目前临海市区的房价，位置优越的房子均价应该在一万五左右，性价比较高的楼盘，如祥生金林、京都史圣书院等，甚至比台州市区的房价还要高很多。房价成本最高的是土地拍卖和增值税，其中土地拍卖最高，沿海气候优美。但2018年建设用地充足，国家预计2018年将对房地产行业进行调控，因此沿海地区房价上涨趋势不会持续。
浙江临海房价为什么那么高？
首先，临海没有什么支柱产业，旅游也搞不起来，工业搞不起来，实体店铺又大量倒闭关门，老百姓工资又是最低的，流动人口太少，很多有钱做生意的临海人都在外地做生意办厂开公司。这就导致了，临海依靠产业完成税收财政指标是不可能的，账面会非常难看。所以有关部门就利用房地产，土地财政。房价中成本最高的就是土地拍卖和增值税，其中土地拍卖金最高。
这个就导致了新楼盘的价格居高不下，成本这么高，只能标高价了卖。新楼盘的高价，间接带动了二手房的价格。二手房水分比较大，除去以前通货膨胀人民币贬值的因素，还有当年土地成本低等等因素。二手房价格高，几乎就是炒上去的，很多人捏在手里就是不住。夜里临海走一圈60%以上的房子都是关灯，白天可以看空调数量是否住人。
浙江临海18年房价会下跌吗？
临海是台州下辖的县级市，交通便利。出于保护古城的目的，基本都是异地重建。目前临海市区的房价，位置优越的房子均价应该在一万五左右，性价比较高的楼盘，如祥生金林、京都史圣书院等，甚至比台州市区的房价还要高很多。临海气候优美，但2018年，建设用地充足。另外，国家预计2018年对房地产行业进行调控，临海房价上涨趋势不会持续。
