根据2020年山东房价排名，菏泽潍坊房价最低。当然，房价越高，房价越低，房价越低。目前山东性价比最低的城市是泰安和聊城。最重要的原因是棚户区改造导致价格非正常上涨。2018年房价过万，确实超出了当地居民的实际经济承受能力。
山东哪里的房价最便宜？
根据2020年山东各市房价排名来看，房价最低的是菏泽潍坊。该数据是全市平均值，包括新区郊区县城等等。城区均价基本要按照这个数值乘以1.3。比如青岛16312乘以1.3等于21205元。烟台10499乘以1.3等于13648元。菏泽5985乘以1.3等于5985乘以1.3等于7780元。普通城市核心区则需要乘以1.5，青岛济南这类城市核心区需要均价乘以2。
由此来看，菏泽潍坊这些主城区仍然还有很多单价万元以下新楼盘的城市确实算比较便宜了。山东目前性价比最低的城市是泰安和聊城。聊城作为省内经济倒数第三的城市，去年价格峰值期曾高居全省第三。目前取而代之的不是烟台威海这些经济强的宜居城市，而是泰安这种被开放商炒概念的城市。什么并入济南和修地铁之类的谣言都被开发商充分利用。
要知道泰安面积比上海还大，人口是莱芜四倍。即使重庆直辖的时候也未曾吞并过如此规模的城市，更别说刚合并了莱芜的济南。因为隔壁城市提升定位，自己要房价就率先飙涨的，放眼省内外，泰安还真是独一份。所以买房不要只看消息面，要多看性价比和实际规划层级。当然并不是房价越高就一定会降，也不是房价低就一定是洼地。重心还是城市实力以及宜居情况。
两个儿子，现住一套房。在山东枣庄居住，房价高，要不要现在买？
我是临沂的，我们这一带男孩子找对象，给多少彩礼倒是无所谓，女方首先条件就是要有套属于自己的新房，没有房子不好找对象。现在给儿子买房子，什么时候买？买哪里的？得根据孩子上学的情况来确定。当然了，如果你有钱，怎么买什么时候买都行。如果钱不宽松，买早了还得卖了，如果升值了还行，如果不升值，要是赔钱就得不偿失了。
一般上完高中，考上大学的孩子，这样的要看看孩子的发展方向，很多不在本地发展的，到外地结婚工作的，这样的需要在工作地给买房子结婚。没有考上大学的孩子，大多数都是在本地发展，这样的给考虑在本地考虑买房子。我同事两个儿子，在小孩不大的时候，在本村给买的房子，等到小孩上完大学，都到外地工作，他把房子都卖了，到孩子工作的地方，又重新买的房子，现在都在外地结婚工作了。
枣庄一个四线城市，为什么房价突破一W多？
作为一个财经工作者，我觉得枣庄市作为山东省的一个四线城市，房价能够突破10000元，确实与当地居民的收入水平极其不相适应。2017年枣庄市城镇居民可支配收入为22420元，比上年增加1776元，增长8.6%，扣除价格因素影响，实际增长7.5%。而2018年房价突破1万元，那就真的太超出当地居民实际经济承受能力了。
那么是什么原因导致了这种现象的发生呢？分析认为，原图在很多方面都是第一，最重要的原因是棚户区改造导致房价非正常上涨。在棚改拆迁的大背景下，山东省下辖的三四线城市大量货币安置，导致房价普遍上涨。其次，枣庄作为中国首个两岸交流基地和全民健身秧歌城，旅游景点众多，旅游业相对发达，不仅为外来人口的涌入创造了条件，还可能给投机炒房的外来投资者带来一定的机会，从而推动房价的非理性上涨。
