人民币贬值只是短期的，对中国房价真的影响不大。主要原因是国家政策调控房地产市场。另一个原因是，银行的资金不会过多流入房地产企业的开发，更多的会局限于对房地产行业的支持。大规模的失业潮、降薪潮来了，房价怎么涨？现在国家不仅要解决失业潮，还要保证房价不暴跌。稳定房价是大事。
中国2月失业率增至6.2%，约4500万人失业，房价会涨吗？
我和你说一个现在最能体现失业率的直观反应。我所在的城市是省会城市，我做过十几年的房产，现在做实体，没事的时候还和一些朋友炒炒房子，所以经常会在朋友的中介公司聊天喝茶。前两天，在朋友公司聊天，我自己见过好几组来登记出租房源的，不是整套房子出租，是自己家里的房间空一两间出来出租，一间六七百块一个月，可见有多缺钱了然后朋友和我说，从复工到现在，每个门店一天能登记好几十条登记出租的房源，我朋友有十几个门店，平均算四十条登记的租房房源 就算他十五家门店，一天登记的出租房源就有六百条，正常一套房子可以住三四个打工的人，就算四个人吧，就是说每天朋友公司得到的失业或者正在失业的人，有二千四百人，这还只是简单的计算，看这些出租的房源，就知道了失业率有多大了。
并且，我们分析了，这还不是最严重的时候，更加严重的情况估计还有两三个月才能出来，因为有更多的支撑不下去的小企业会倒闭，那时候失业或者降薪会更多的。大面积的失业潮和降薪潮来临，房价怎么可能会涨，国家现在不只是要解决失业潮的来临，还需要保证房价不暴跌，稳定房价才是大事。所以，你是房价还会涨吗？不暴跌就是大利好了，房价肯定不会涨的了。
最近几天人民币贬值了，这对房价有什么影响？
2020年注定是不平凡的一年的各种事情随之爆发，全世界都出现了大动荡的情况，全球大放水，现在在5月份以来，我国的人民币在持续的贬值当中，人们担心这对我国，国内影响十分巨大。人民币的贬值对我们理论上所有物品都是会产生最直接的影响，包括房子的价格，但是2020年房子价格已经发生了改变。一人民币贬值持续时间。
人民币大幅度的贬值，意味着无论我们在国内还是在国外购买原本价值100元的东西，现在则需要额外的多付钱去购买。美国国务卿蓬佩奥又发表了对中国香港不当言论，对中国香港干涉中国内政的事情，导致香港现在出现暴乱的情况，从另一方面观看是2020年受到疫情的影响，美国等一些欧洲国家无底线的放水，还有孟晚舟案的事情推向了人们的高峰，这导致了人民币出现短期的大幅度贬值。
整体来看，中国经济的复苏节奏仍然要早于美欧等发达国家市场，所以基本面上更加支持人民币汇率升值而不是贬值，其次在经济危机当中，一般央行都会通过释放货币流动性等措施来使本币贬值，从而更多的利好经济复苏，在本轮经济危机当中，虽然我国也采取了降息降准等宽松货币政策，但是相比于美国和欧洲的无底线量化宽松而言，货币政策并不算是太过宽松，所以人民币汇率还相对保持，这种贬值持续的时间并不会很长时间，在我国经济复苏的时候，整体人民币都是在升值的空间当中，不是贬值。
二国内的房价会有什么影响。最近我们整个朋友圈的东西都在沸沸扬扬的说我们的人民币在贬值，房价之间会迎来暴涨的情况，其实这些都是虚假的话来的，我国已经做出相对应的政策调控，房地产市场并不会出现暴涨的情况，我国房价上涨要达到最基本的三要素，才能并实列齐涨。经济萧条，经济萧条在2020年已经符合这个条件了，我们可以看一下当年03年受到非典的影响，08年金融危机的影响和地震，2015年A股大崩盘都是导致我国经济处于萧条的状态当中，在前面三次历史中可以观看出，每次经济的萧条之后，都是房价暴涨。
利率下调，中国每次经济萧条都会进行大规模放水，从而降低贷款利率。中国的贷款利率90年代是15%，2003年是6.12%，2008年是5.94%，15年是4.9%，2020年是4.65%。看来，利率改革后，lpr利率仅在2020年有所下调，达到20个基点。
