不可否认，拆迁是近年来阜阳楼市购房的主力军，导致城南房价不断上涨。要问为什么阜阳南部的房价那么高，相信大家都会说是因为拆迁户。城南新区位于阜阳市南部，面积约40平方公里。是阜阳未来发展的核心区域，重要性毋庸置疑。阜阳房价为什么这么涨？现在我觉得可能是以下几个问题。
为什么阜阳城南房价这么高？
要问阜阳城南的房价为什么这么高，相信大家都会说那是因为拆迁户！城南新区位于阜阳城南部，面积约40平方公里，是阜阳未来发展的核心地段其重要性毋庸置疑。在加上新区发展升值的潜力大，是置业者的首选，热度也相对较高。不可否认拆迁是阜阳近几年来阜阳楼市购买的主要力量，所以造成城南房价的持续走高。再者就是土地供应越来越少了，农村的宅基地现在都不让建房子了，导致建设用地的有限性。
阜阳多盘价格上调，一套最高涨2万，城南经开房价躁动, 你怎么看？
阜阳的房价为何会如此疯涨，在下觉得有可能是以下问题。一，物价监管问题阜阳的房价这么高跟物价局有着很大关系，房企在最开始进行项目备案价提交的时候，是由物价局来审批，这是个源头来限制，较高的备案价给了开发商足够的涨幅空间，市场一好，大家都涨价，价格涨幅近千连续涨价等屡见不鲜。近期，某盘住宅20000 的备案价成为了大家的笑谈。
市场需要强有力的监管才能良性循环。第二，受拆迁户影响的拆迁二代，成为今天阜阳的一个特殊的购房群体。因为拆迁补偿，他们不用愁吃穿。他们经常喜欢在任何东西上都花很多钱，更不用说房子了。阜阳房价高的原因之一是拆迁户的影响。预测未来富阳第三代年轻夫妇结婚时拥有6套房子，恐怕穷到只剩房子了。第三，房企制造热销假象。这是边肖在朋友圈看到的一段非常讽刺的话。身处这个行业，听过很多冠冕堂皇的宣传比如开盘疯狂卖出多少亿，平仓多少%。
