商业地产的地铁效应专题报告显示，地铁通车后，北京、上海、广州地铁周边的物业价值都有了很大提升，具体如下。经过20年的发展，地铁已经成为广州的标准交通项目，并对城市格局产生了深远的影响。很多人在购买房产时把地铁作为一个重要的考虑因素，说地铁到哪里，繁荣就跟到哪里。
未来3年佛山房价走势如何？多条地铁开通后对房价有何影响？
生活时候，一线城市的房子不但保值，而且还有较大的升值空间，所以不用担心房价会跌，但是二三线城市的房子价格那个就很难判断，所以说讨论这个房子未来的涨幅趋势是相对某个地方来说，不代表所有的地方都是一样的判断。我觉得现在趁疫情影响造成了使得一些地方的房价有暂时下降，在这个时候，如果手上有闲钱的话，投资买房应该还是不错的选择[赞][赞][赞]。
科教城板块买了套房，最近地铁开通，未来3年房子升值空间大吗？
有句老话叫地铁一响，黄金万两。很多人在购置房产时，都会将地铁作为重要的考虑因素，都说地铁开到哪，繁荣就跟到哪。地铁究竟可以带来多大经济效应呢？根据商业地产地铁效应专题报告显示，地铁通车后，北京上海广州地铁周边物业价值均得到大幅度的提升，具体为离地铁站0-500米的近郊区物业价值提升20%—25%，而远郊区物业价值则提升10%—15%。
以广州为例经过20年发展，地铁已经成为广州的交通标配项目，而且深刻地影响着城市的格局。看近两年的发展，2017年年底，13号线知识城线9号线4号线南沿线四条轨道交通同时通车，花都增城和知识城三个区域正式告别地铁的空白历史。13号线开通仅仅半年的时间，双港站的东港花园由原先的3万元/平涨为3.7万/平，涨幅23%，白江站的东方名郡由原先的1.5万/平半年时间翻倍为3万/方，其他站点的楼盘也至少有15%的涨幅，可见地铁对房价的影响力度。
而现在受益于地铁网络的升级，楼市骨架不断扩张，越来越多的楼盘得益于地铁资源，今年广州地铁21号线成为新的置业热点，地铁21号线将广州科教城中新知识城广州科学城智慧城以及珠江新城等重要板块进行连接，串联增城黄埔天河多个区域，是广州继3号线后的又一条交通大动脉，朱村板块是21号线置业最热门的板块也是楼盘以及配套资源集聚的板块。
地铁平谷线三年后通车，通车后燕郊房价估计有多大涨幅？为什么？
谢谢平谷线新规划在最近一段时间，很是热门！燕郊通地铁，房价必涨。先来讨论一下，平谷线为什么要通燕郊首先明确一点，现代地铁施工费用是10亿每公里！在三河界内大概有15公里，也就是说工程费用是大概150亿元！第二明确点平谷线进副中心需要经过燕郊包含京津冀一体化思维。扫兴说一点平谷线入燕郊，实际就是变性为燕郊房价买单！！也就是说，燕郊房地产中介的很多暗箱操作，都会被一条地铁化掉。
实际发财的是炒房客中介和违规经营的地产商！买单的是北京市政府和刚需购房者。再说回来，一百多亿的投资，是燕郊出钱还是河北省出钱，估计河北省委还要发展石家庄地铁筹钱挠头。如果是北京市出钱，是不是有点笑话北京是冤大头的呆滞青年。房地产收的税收都叫你三河县花掉了，拿河北省其他地区老百姓的纳税钱给燕郊建地铁，估计他们也不干吧！第二要明确一点铁路和高铁工程，那是铁道部的规划设计与施工，是属于国家行为，当然跨省跨地区没问题！地铁和轻轨项目，一般都是地区投入省或地区市，以发展本地区为主！！如果三河县给大厂县投资建铁路，三河干嘛！！？？强调一点谁出的规划或设计方案无所谓！！只要北京市委不点头都是瞎扯！！再有，燕郊建设地铁轨道交通是需要河北省批复同意，北京和河北不通过，国家发改委哪里就没戏。
比如一万美元，千千币。廊坊的预算还可以，估计廊坊也没钱！至于燕郊的自费棉被，燕郊居民每人捐了一万元。估计建地铁的钱基本够用了！！对于这种跨省地铁是否应该成立独立的股份公司需要讨论，因为地方政府不是国家铁路运营部。新规划有一个亮点，就是改变了之前的版本，经过燕郊，而是变成了一个贯穿燕郊南北的规划。
