毫无疑问，旧房改造一定会助推二手房价格上涨。在住房方面，人们不仅关注房价和质量，也开始关注物业。物业的好坏直接影响居住体验，也影响二手房交易的房价。浙江省决定在2000年前拆除重建预制板是非常正确的。附会议精神，看截图对二手房价格的影响。其实这意味着高层对老小区的态度发生了变化。过去很长一段时间，高层对老旧小区的态度是货币棚改。
你觉得更换物业对房价有影响吗？
随着人们生活的日益富裕，生活品质调性逐渐被重视。在住房方面，人们不仅关注房价和质量，也开始关注物业，物业的好坏直接影响了居住的体验感，也会影响二手房交易的房价。居住体验与物业息息相关居住体验不仅是在住宅内，还包括小区环境硬件等，如果小区环境脏乱差硬件存在安全隐患，住宅内部户型居家设计得再好，住着再好的房子也很糟心。
好的物业会提供优质的环境保护业主的财产安全等基础业务，也会提供暖心服务。物业的好坏影响二手房交易好的物业可以让房地产项目增值，现在很多开发商引进品牌物业，高品质的物业会间接提升房企形象。高品质的物业不只做保安 保洁 保养，也做个性化服务，为购房者营造构建安全干净舒适的居住环境。在地段学区交通都挺好的小区中，物业服务好公共绿化维护得好社区治安好的小区，其价格会比周边其他小区房子要高。
莱芜划为济南后，对当地房价有什么影响？会不会大涨？
无论你有多么质疑，但是必须承认一个事实，莱芜划入济南之后，莱芜这个地理名词就已经不存在了，他是济南的两个区，他的大名叫济南。济南是什么呢？济南是山东省的省会，世是介于二三线之间的一个城市。如果单从这一方面来讲，莱芜市的房价比起济南的房价就已经低不少，还不用说，莱芜并入济南之后跨入特大型城市所带来的递增。
作为一个平头百姓，房价上涨对我们来说增加了负担，没有多大的好处，但是从实际情况来讲，对于莱芜人民来说，变成济南人之后房价必须上涨。这一点你比全国范围内的二三线城市或者省会城市就明白啦。莱芜变成省会之后，不以你我市民的意志为转移，肯定会有一些变化，最大的变化在于资源平衡化，原来只有省会城市所能享有的政策，基础建设等，也会像莱芜区，钢城区平衡，还有一个，在大的这种交通规划下，莱芜会纳入省会济南的同城，势必在很多的交通工具，交基础设施设置方面优先考虑。
上证综合指数编制方法修改后，对今后房价会有影响吗？
30年来第一次，沪指修改编制规则！徘徊了十几年的3000点难道会再也不见了？上证综指被拖累，指数失真的主要原因是包含了太多没有投资价值的垃圾股票，这些垃圾股虽然占比都不高，但是加起来占比就相当高了，这些成分股严重拉低了指数的平均收益。2010年7月2020年6月的这10年间，上证综指总计上涨了351.93点，涨幅为14.67%上证50上涨了1124.36点，涨幅为61.81%上证180上涨了3049.59点，涨幅为54.71%上证380上涨了1741.24点，涨幅为55.72%。
这样的数据摆出来，指数的表现到底被谁拖累，已经是一目了然了。上证综指有点像一个大杂烩，他包含所有的股票，那必然就同时包含了很多长期表现不佳的垃圾股，它们拖累了指数表现。根据中金证券进行的测算，如果上证综指采用自由流通市值加权方式的话，截至2020年6月，指数的点位应该在5000点左右，相比如今的3000点多出太多，由此可见，加权方式的缺陷对指数的拖累是巨大的。
编制方法变更后，ST股从成份股中剔除，原来包含在内。这一条影响比较小，因为沪市所有股票市值36.8万亿，沪市ST股市值2533亿，占比0.68%，占比很小。2以往新股上市第11天才算入指数，新规后改为一年。从这个角度来说，会有持续的正面影响。第一批原始股一年后解禁，股价会冷却，会理性。
