东莞和深圳整体房价水平差距较大。如果你只关注房价，那么东莞一定是你自己重点考虑的。虽然深圳和东莞面积很大，有很多相似的发展趋势，但相比东莞，深圳的发展速度和后劲更好。第二，经济承受能力更适合东莞或者深圳。投资方面，目前深圳周边惠州地区房价处于高位，惠州政府出台了限价限售政策，购房满五年才可出售，期间房价新政策因素只能小幅上涨。
你问的是升值，你可能是刚需的同时也有投资需要吧。东莞买房，临深，就看两个地方，凤岗和松山湖。松山湖松山湖位置好，在中心城区旁边，又是临深地区。其次政策扶持广深科技创新长廊核心平台之一东莞高新科技产业园，这些都是松山湖的实实在在的优势。各位科技大佬进驻华为生益科技蓝思科技vivo…经济发展势头足，单是2018年GDP就超600亿元。
环境好，60%的绿植覆盖率，这些都导致了松山湖成为了东莞房价的天花板之一，松山湖已经没有再批居住用地了，周边镇街均价2.7w-3w。凤岗凤岗近深圳这个是不争的事实，倒三角的形状插入深圳腹地，被龙岗和布吉夹着，龙华就在隔壁，一路过去就是罗湖了。这是地理优势。其次就是凤岗的规划和发展，在东莞的规划里面，凤岗就是临深片区，主要承接深圳外溢的人口和产能，未来的发展肯定是不错的。
加上凤岗政府去年开始就加紧修路，计划拿出9.5个亿元要打通到深圳的公路，还有未来深圳轨道10号线将向东延伸至龙岗中心城，与在建地铁16号线的黄阁站换乘，串联龙岗平湖东莞凤岗及龙岗龙城，并在凤岗设龙平路站油柑埔站官井头站大运城邦站等4座车站。可能目前凤岗的环境不算最优，但是给三至五年时间，凤岗是个好地方。
你会因为在深圳买不起房而选择在东莞买房吗？毕竟隔的近，东莞就像深圳的后花园一样？
如果作为一个退而求其次的选择，在深圳买房较大的压力的情况下，把目光转向东莞也是可以考察的方向之一。不过如果买房自住，需要考虑工作地点和购房地点的交通情况，毕竟两个城市都很大，在不同的地段既要考虑房价，又要考虑通勤的情况。东莞的房价。东莞有30多个镇区，不同的镇区房价相差很大。深圳过来买房应该很少会考虑东莞的西部和北部，毕竟那些地方离深圳更远一些。
而与深圳接壤的镇区是最受深圳工作的朋友青睐的地方，不过像凤岗长安的很多楼盘的价格都已经在3万一平往上走了，房价并不比深圳关外的很多地方便宜。当然选择的范围会比较多一些，如果可以接受，还是有很多2万以下的房子可以选择的，现在很多位置好一点的镇区房价已经上来了，正在向深圳关外的地方看齐，前两年买会便宜很多。
深圳过东莞买房，需要考虑交通情况的影响。东莞临近深圳的几个镇区，都会有几个高速进出口，进入莞深高速群还是很方便的，只是要考虑自己深圳的上班地点离开高速口远不远，或者如果想通过地铁接驳的话，离地铁口远不远，如果刚好在房子附近的深圳区域上班，那是最方便的了，地面交通问题不大。东莞目前还没有轻轨可以跨市，除了和谐号列车在常平有站以外，想方便通往深圳只能靠自己的小车了，暂时别指望公共交通可以方便解决两市通行的问题。
有一百万现金，在深圳买房，还是在东莞城区买？
东莞和深圳都是不错的城市，两者各有优势。选择东莞还是深圳，除了经济的承受能力之外，还可以衡量给自己的居住价值能否最大化。这些情况因人而异，需要结合自己的情况来考虑。明确了个人的认同感，结合个人的经济能力和对生活价值的追求，应该更容易选择两个城市的优势。对于一个城市的优势，你更喜欢深圳还是东莞？当你选择一个城市买房，尤其是你工作生活的地方在一个相对陌生的城市，一般来说，你会首先认同当地的优势。总有一些你看重的优势，无论是房价水平、城市设施和实力还是发展前景。深圳和东莞虽然都是不错的城市，但是优势还是有很多差异。
