据房地产研究所工作人员介绍，五六年前，济南的车位均价在6万元左右，而现在，济南小区的车位价格已经普遍进入10万元时代。阳光100小区五期车位价格约18万元，近期将涨5000元；靠近济南森林公园的龙腾国际花园价格在7000元/平方米左右，地下车库14万元/个，只卖不租。目前地下车库已售罄；距离济南西站2公里左右的梦幻世界花苑价格在1万元/平方米左右，车位10万元/辆。
自己在济南买个地下车位需要二十万，这个价格合适吗？你怎么看买车位这件事？
停车位涨价有多猛？据地产研究机构人员介绍，五六年前，济南车位的均价在6万元左右，而现在，济南小区车位价格已经普遍进入10万 时代。一般小区，有产权的车位8.5万元起，以9万-13万比较普遍。稍高档一点的小区在14万-15万之间。而像茗筑一品恒大帝景等核心区域的新楼盘车位价格在18万-19万，有的高档楼盘车位会卖到25万元。
不同区域停车位价格差异大城市东部10万—20万据了解，工业北路附近在售的万科新里程车位价格在10万元左右;飞跃大道与凤鸣路交叉口附近的万科龙湖紫郡预计七八月份销售车位，该楼盘置业顾问称估价在10万到15万元之间。城市西部10万—18万映月紫云城位于机床二厂路，距济微中学约700米。据一位置业顾问介绍，房子均价约1.46万元，车位价格在15万左右，预计今年6月份能交房。
阳光100小区五期车位价格在18万元左右，近期还将增长5000元;紧邻济南森林公园的龙腾国际花园房价约7000多元/平方米，地下车库14万元/个，只卖不租，目前地下车库已售罄;距济南西站2公里左右的梦世界华园房价约1万元/平方米，车位10万元/个。城市南部13万左右中海国际社区位于郎茂山路与二环南路交叉口，小区还存在尚未销售的地下车位，价格在13万左右。
城市北部10万—15万位于二环北路附近的三建瑞景苑目前还在建设之中，据售楼处工作人员介绍车位价格预计13万元左右。堤口路上的世茂天城的车位预售价在15万元左右。城市中心20万—30万距开元山庄不足200米处的燕玺台小区，车位2016年底就卖到了25万元。约5公里外，拉菲公馆一置业顾问也表示，2016年底，他们楼盘停车位也卖到了23万到25万元的价格。
停车位为什么这么贵？1济南停车位缺口已超90万个车管所数据显示，2015年6月底，全市机动车保有量163.86万辆，其中市区机动车保有量99.99万辆。停车办提供的数据显示，当时市区停车泊位实际使用共计45.75万个。按照国际通行惯例1:1.2的要求，99.99万辆汽车至少需要119.9万个停车泊位，缺口74.15万个。
仅仅过了一年，济南市机动车保有量大幅增长。截至今年6月30日，全市机动车保有量已达到174.3万辆，其中市区机动车保有量约为118万辆，比去年同期多了近20万。按照国际通行惯例1:1.2的要求，所需停车泊位141.6万个。据济南市停车办相关负责人介绍，目前济南停车泊位共50.55万个，只比去年同期多了不到3000。
如此算来，停车位缺口达到91.05万个。停车泊位数的增长速度远赶不上机动车保有量的增长速度。2开发商只租不卖倒逼业主目前租车位每月约300元，一年只有3600元，照一个车位15万元计算，可以租用41年，钱不宽裕的车主自然会选择租用车位。而开发商为了快速回笼资金，用只售不租的计策来出售车位，车主不买车位，车辆就无法进入小区，只能停在大街上。
长此以往，业主会慢慢考虑购买小区车位。3土地价格的上涨也推高了停车位的成本。从投资的角度来看，车位还有升值空间。如果以后房子卖了或者租了，带车位的房子会更增值，更好租，这也成为大家买车位的原因。据一位二手房经纪人介绍，很多小区停车难，两家条件差不多。有车位的房子一定好卖，卖的贵。4利用车位是必需品的属性抬高价格车位是对商品房的特殊支持。对于买了房的业主来说，想停车只能选择买。
