今年这一步对重庆房价影响不大。开发商的存在对当地房价影响很大。在不久的将来，因为品牌开发商的高房价，整个区的房价会联合上涨。重庆第四轮轨道交通已上报国家发改委审批。其中涉及的9个轨道交通项目，都能影响沿途房价，上涨3000-5000元/m。
品牌开发商的入驻，影响了当地房价的上涨吗？
品牌开发商的入驻对当地房价的影响还是很大的。品牌开发商不论在哪里开发都能利用自己的优势把房价做大做强。甚至可以做到周边房产两倍的价格。首先，品牌开发商的入驻，入驻在哪。哪个片区周围的房价就会上涨。连同周边的开发商也会借助优势做宣传抬升房价。不久以后，整个区的房价也会因为品牌开发商高起的房价联合涨价。房价的上涨就这样拉开了序幕。
重庆房产税来了，对重庆房价会有所影响吗？
影响肯定是有的。不过这就是一招投石问路。这个时候重庆的房价是非常敏感的，大家都在观望，所以最好的办法就是稳。第一，提高了起征点，从15000左右提高到了17630。按照目前重庆的均价，15000左右。这就已经避开了绝大多数人。对于推进房地产税落地，阻力就小了很多很多。第二，征收对象明确。超过17630，管你是不是本地人，通通缴税。
独栋别墅，管你什么时候买的通通缴税。注意，什么联排叠拼就不要凑热闹了，那开放商带个高帽而已，把副局长按局长叫。好听没实权，不超标就不交。三无人员要交无工作，无企业，无户籍，这个等于没说，很容易避过。驻军买房也是不交的。相当于有工作。第三，计算方式简单。就是按成交价总额最高1.2%计算。不随房产增值影响。
且有100平米免征。按20000每坪，除去免征的部分，实际也就是200万左右计价。每年成本才2.4万元。对于买得起豪宅的人来讲，2.4万元也就是几顿饭钱。因实时数据始终在动态变动，个人对政策理解有限，一切以官方公布为准，仅供参考。结论:今年这一步，对重庆房价影响不大。但要考虑蝴蝶效应，因提高起征点，提高人们心理预期，反而存在人为拔高重庆房价的可能。
大的开发商进入五线小城市，会对本地房价带来影响吗？
房价会有一波涨情。因为五线小城市房地产开发一般处于刚起步或不成熟，开发的楼盘户型一般，用的材料，施工质量，景观配套等都与大的开发商没法比，一旦大的开发商进驻，从各方面都对小城市的市民形成强烈震撼，他们看到大开发商的房子购买的欲望被勾起，再加上大开发商宣传力度大，策略精准，房子的需求会激发出来，因此大的开发商一定会定价高，很快其他的开发商也会纷纷紧跟坐地起价，所以整体上整个楼市房价会有一波涨情。
个人认为观点意见:1重庆要降房价影响因素较多，重庆所处地理位置为西南区域，人口又超过3200万，又是四个直辖市之一，国家中心城市之一，经济带内陆高地及交通枢纽，转型成功路上，GDP逐渐升高，大面积新房降价7-9折不太可能，局部开发商为了收回资金，可能采取如恒大这样了措施打点折扣，不过羊毛出在羊身上。
2重庆房价均价在四个直辖市排最后，也低于成都武汉城市，所以新房大面积降价的可能性不大，个别开发商可能出现打折现象，也不排除房价逆势上涨的可能。3重庆虽然公租房较多，但是因为平均工资不高普遍3000-5000元/月，国家也强调房子是用来住的，不是用来炒的，所以新房还是以稳为主，上半年价格波动也在2000元内/m。
4没有的房子大部分是现在刚需。炒房团手里有很多房子。另外受疫情影响，二手房13万多(多人3-6套)。如果这些人需要资金或者国家开始征收房产税空置税等。)，二手房可以低价买到，但这基本上是运气问题。5重庆第四轮轨道交通已上报发改委审批，其中涉及的9个轨道交通项目均可影响沿线房价，上涨3000-5000元/m。
