2、地段和房子选哪个？为何？答：（1）投资的选地段，好的地段租金高，且容易出租；反之，地段偏远、配套不健全的，房子结构户型等等都很优秀，但致命的一点是，租不掉、住不好。这就更加体现出地段的重要性，好的地段一般都伴随着好的资源聚集。因为，好的地段，更加看重的是附加值。
买公寓，地段和房子选哪个？为何？
买公寓的客户群体大部分都是名下有多套房，住宅基本限购，手上又有富余的资金，短期内3-5年基本不会进行房产变现，甚至有些只是为了增加不动产占比、从未打算变现的也有，他们主要是分散投资渠道，注重投资回报与投资风险。1、买公寓的客户群体。投资商业性质的公寓房产，大部分还都是中产以及上的土豪玩家，目的是分散投资渠道，虽然说很多人都不看好公寓，列出一箩筐关于公寓的缺点，例如：不能落户，商业水电、物业，税费高、转让费用高，不易变现等等。
既然都说了公寓的那么多缺点了，为什么那些人还要买？（1）他们有其他房产可以满足公寓房产不能满足的功能；（2）投资公寓所需的资金对购买公寓的这类购房者不痛不痒，或者投资其他产品“心有余力不足”。2、地段和房子选哪个？为何？答：（1）投资的选地段，好的地段租金高，且容易出租；反之，地段偏远、配套不健全的，房子结构户型等等都很优秀，但致命的一点是，租不掉、住不好。
（2）自住（自用）的看个人需求，买了打算自住，偶尔住一阵的，不打算出租的，那么买自己喜欢的即可；自用（例如：商业办公、个人工作室、接待场所）的买就可以了，租房租金也不低。（有人喜欢环境好的，例如：海景、江景等景观房；有喜欢热闹的，就是要看城市的繁华光景；也有人喜欢幽静的，远离城市的喧嚣。）总结：任何事物都有好有坏，当然不能以偏概全，也不能只看优点，不考虑缺点，千人千面，每个人购买公寓的出发点都不一样。
买房子到底该选择户型还是选择地段？
买房子，“地段”也重要，“户型”也重要。如果能有选择，自然这两种兼顾是最好的。当然，如果不能兼顾，就要看购房者的情况了，情况不同，自然需求也就不同。1、为何说“地段”重要，“户型”也重要呢？笔者有一朋友，对于他而言，现在遇到的问题就比较严峻。因为当时购买房产的时候，正处于2017年房地产市场“疯狂”的时候，再加上那年自己在别的城市，所有的事情都是经他父亲办理的。
