2015年一月一日之后购买的房产出售时，个人所得税是按差额的20%收取的，这个差额是指这次交易的市场指导价减去上次的购入价，即上次契税票上的价格。差额征税差额开票的业务有：1、经纪代理服务；2、融资性售后回租服务收取本金；3、旅游服务；4、劳务派遣服务；5、安保服务；6、人力资源外包服务；7、公益特服号接受捐款；8、签证代理服务；9、代理进口；10、境外单位考试费；11、金融商品转让；12、机票代理服务；13、小规模纳税人转让不动产。
什么是房产差额税？
房产差额税也就是卖房时所缴纳的个人所得税，是个税的一种计算方式。所售房产根据购买年限及以家庭为单位房产套数的不同，个人所得税费计算方式是不同的。房子满五年且为家庭唯一住房，是不用交个人所得税的；满五年，但家庭有两套或两套以上的住房，要交纳市场指导价1%的个人所得税。2015年一月一日之后购买的房产出售时，个人所得税是按差额的20%收取的，这个差额是指这次交易的市场指导价减去上次的购入价，即上次契税票上的价格。
什么是差额征税？差额征税应如何开票？如何做账？
正常情况下，纳税人发生应税行为，按取得的全部价款和价外费用为销售额即全额征税；但对于部分项目允许以取得的全部价款和价外费用扣除支付给规定范围纳税人的规定项目价款后的余额为销售额征税，即差额征税。差额征税全额开票的业务有：1、中国证券登记结算公司；2、建筑服务劳务分包；3、一般计税房地产销售；4、融资租赁服务；5、融资性售后回租服务收取租金；6、物业管理服务收取自来水费；7、转让2016年4月30日前取得的土地使用权；8、航空运输代理提供境外航段机票代理服务；9、一般纳税人提供客运场站服务；10、航空运输销售额。
差额征税差额开票的业务有：1、经纪代理服务；2、融资性售后回租服务收取本金；3、旅游服务；4、劳务派遣服务；5、安保服务；6、人力资源外包服务；7、公益特服号接受捐款；8、签证代理服务；9、代理进口；10、境外单位考试费；11、金融商品转让；12、机票代理服务；13、小规模纳税人转让不动产。差额征税的账务处理：某旅游公司向某企业旅游团收取全部价款和价外费用106万元，为该旅游者支付的食宿费、交通费、餐饮费、景点门票金额为84.8万元，均取得合法凭据。
