抛开上述，我们应该还要关注:1，棚改政策，2，货币政策 3，政府去杠杆进展 4，国内经济形势 5，兰西城市群进展 等等房价在国内走了太多年的不寻常路，打脸了很多专家学者，也暴富了不少投机客。但是今年真的不一样了，清醒的人静观其变，盲目的人还在投机。对于西宁房价的未来，只能说，天晓得！！题外话，对于刚需，不要指望暴跌，早日安居乐业是正途。
西宁房价上涨的原因是什么？
房价上涨的主要原因有三大部分。第1部分。青海省是一个欠发达地区的省份，经济。教育。医疗。主要资源都在省会城市西宁市，青海的各州各县，大多退离休人员在西宁市区买房 。一，能过上方便的退休生活，二，能给儿孙创造一个好一点的工作，学习时环境。第2部分的房价高所造成的是 ，政府，银行，为了补充抵消各种死账，坏账，参与房地产的价格调整，再加上房屋中介，地产开发商等因素，造成房价上涨。
第3部分。青海省各州县距离遥远 ，自然环境恶劣，各州县就业困难，环境距离造成物价高涨。所以造成了西宁市的房产销售主要是本省人购买。青海省总人口，600万人口，西宁市这几年的房地产开发已超过600万套。每人一套还有剩余。外省人几乎不在青海买房。因为青海的地理环境 ，经济条件，文化教育，身体健康。都不如外地的三四线城市。
西宁和兰州房价对比哪个更高？
这个问题不错，青海的西宁和甘肃的兰州都是西部重要省会级城市，可比性很高。先说青海西宁，其住宅平均单价是8,609元/㎡，同比上涨23.71%。成交户均面积 102㎡，户均总价 88万元。其中城西区的房价最高，单价突破万元，达到1.1万/平米。近一个月，平均单价 8,677元/㎡，环比 0.78%。未来一个月，维持上涨趋势，预测单价 8,810元/㎡近三个月，成交数量8,674套，市场价值76亿元。
接着说甘肃兰州，其住宅平均单价12,173元/㎡，同比 16.22%。成交户均面积 92㎡，户均总价 113万元。兰州房价最高的是城关区，均价已超过1.3万/平米。近一个月，平均单价 12,242元/㎡，环比 0.57%。未来一个月，小幅看涨，预测单价 12,400元/㎡。近三个月，出售数量26,597套，市场价值300亿元。
根据以上数据，可以看出兰州在楼市方面的实力是全方位超过西宁的。毕竟，房价是城市综合实力一种反应。而兰州在人口数、GDP等各方面都要超过西宁。截至2018年，兰州全市下辖5个区、3个县，总面积13100平方千米，建成区面积321.75平方千米，常住人口375.36万人，城镇人口304.15万人，城镇化率81.03%。
西宁房价两年内最高会突破3万吗？
