但是，那里也就只有这一个学校。反观金朱东路，那几个小区沿线的学校除了北师大附属，还有北外附属，北大培文等，如果以后贵阳实行多校划片，那么这几个小区的优势就体现出来了。如果要考虑生活方便，建议考虑美的、会展城，虽然是二手房，但坐拥成熟社区与贵州CBD，又有地铁加持，生活真的不要太方便。缺点就是学区一般。
贵阳常住人口、城区人口是多少，哪里人口密度较高？
从我们最新查阅的数据来看，2018年末，贵阳的全市年末常住人口的488.19万人，而这个数字，在2017年，是480.20万人，增加的大概是8万人左右。但是，要注意到的是，年末常住人口，并不等于主城区的人口，因为有很多人还是住在区县，比如北部的开阳、息烽、修文和西面的清镇等地，所以主城区包括观山湖、老城区（南明、云岩）、白云、花溪、乌当等城区的人口，不会是480万那么多的。
△贵阳3个大盘热力图对比其实，从官媒的数据，可以看到，贵阳的中心城区人口大概是接近330万人左右，而整个南明区的花果园，就占到了40万人左右。人口密度的话，还是主要集中在两个核心，也就是观山湖和老城区，其中老城区板块中，又以南明的花果园最为热闹，从热力图上看，花果园也是贵阳市内热力最集中的区域。贵阳的人口，其实不光看数量，有一个很大的优势，就是年龄结构，十分的年轻，2018年，已经超越了深圳，成为全国最年轻的城市，也就是说，贵阳的年轻人占比非常高。
△贵阳的年轻指数位居第一如果你注意观察， 你就会发现，其他很多城市，像出租车司机、岗亭安保员等职业，大多是上了年纪的老年人在做，但是在贵阳，在这些“吃青春饭”的职业中，可以看到不少的年轻人。而且，贵阳的夜生活非常丰富，花果园更是被称为“不夜城”，很多夜场里面的年轻人也比较集中，很多是20~30岁之间的，可能是因为生活节奏太快，需要一个宣泄的方式吧，所以贵阳的夜生活很繁荣，好多夜场不管是不是周末，也基本上是夜夜笙歌。
△花果园网红“白宫”整个贵阳的人口集中分布，其实是和符合这座山城的气质的，因为城区受到山形地势的影响，主要呈“双核多组团”的分布，双核一个是观山湖区，很多有钱人居住在新城区观山湖，另一个核就是老城区，而老城区现在又尤以花果园为代表，每天的人流量可以达到百万级别。△璀璨繁华的花果园商圈从车流量也可以看出来，2018年，贵阳全市私人汽车拥有量90.35万辆，花果园片区，每天的日均车流量就达到了31万辆次，可想而知这个繁华热闹程度。
花溪区和南明区同为贵阳经济强区之一，哪里更值得置业入手？
两个区都比较熟，经常跑，如果仔细对比地图，你会发现，南明作为贵阳的老城区，人口密度和热闹程度，特别是花果园等商圈，都是远远超过花溪的，花溪虽然有一些旅游景点，但是，距离贵阳主城区的“双核”（观山湖、老城区），还是有一定距离的。△南明，贵阳花果园花溪的人均GDP高，因为本身人就少，近年来有一些产业布局，比如小孟工业园区、孟关汽配城等，其实花溪更大的希望，我认为还是在大学城这块，毕竟大学师生的人口密度，对于支撑花溪形成新的商圈，还是很有帮助的，又有和贵安新区邻接的地缘优势。
原先花溪的老城区，沿着花溪大道一直往南，因为有特定的地形和山脉，城区的分布也受到影响的，不过，花溪和南明邻接比较近的比如甘荫塘、太慈桥、金竹等区域，未来也许会承接一波从南明花果园外溢出来的商业价值。△新老城区听过一个友人说过一句话，叫做：贵阳繁华看南明，南明尽在花果园。这句话也许听起来有些夸张，但是如果你真正了解贵阳，真正了解花果园，也许你更能理解，为什么有人把花果园誉为“摇钱树”的道理了，一个是处在新老城区交界不可替代的区位，另一个就是足够大的体量和高入住率带来的繁华，这两点，前者是地段，后者的人口，几乎锁定了未来中远期来看，几乎找不到能够和这个板块抗衡的更大楼盘了。
△各个板块大致区位当然，花溪的房子可以买，但是不要在高位接盘，买到手后，长期持有也许能看到期待中的“增值”，中短期内，花溪的房子上涨速度，明显是和南明、观山湖这些主城区核心地段的房子，是不一样的。南明现在能“上车”的新楼盘，好多位于一环内的，价格有的并不低了，门槛较高；特别值得点赞的是，南明旁边的“双龙”板块，虽然双龙本身的价值众所纷纭，但是，能够在南明的附近，开发出这么一片来，而且房价不算高，能够把不少人口“锁住”，仅仅环绕老城区，那么南明的繁华地位就很难被其他新区撼动，如果不是新房癌，其实建议关注一下南明的二手房。
