C，第三，分析三亚刚需购房多少？常态下一年外来务工或创业经商流动人口在三亚有多少？一年来三亚游客大概有多少？D，第四，实地了解拟投资三亚房子，是不是旁边有城市知名重点院校，俗称是不是学区房。E，第五，提前通过在三亚从事房地产业内人士或朋友，了解三亚楼市供求关系，是供不应求？是供过于求？第二，以上是从专业角度来评估三亚房子值不值投资，下面结合我对三亚的了解，说一些跟您投资决策相关的信息，供您决策参考。
谢谢官方邀请针对三亚现在的房子值不值得投资这个问题，我的观点如下：我在海南呆了7年时间，也是从事房地产这一行业，对海南楼市及房地产投资有所了解。第一，我们说衡量一个城市房地产市场值不值得投资，有无投资价值，我认为主要用以下几个指标评估A，首先，要预判未来房子的升值空间。投资嘛，肯定要讲究回报，如果没有回报或者回报很少，那不叫投资，这是最基本的道理。
B，第二，要看当地政府对你想投资区域板块房产未来的一个城市规划及发展定位，是不是未来城市重点发展战略要地或者我们俗称未来中央商务区CBD。如果是，那现在投资这个城市房产，就成了价值的洼地。C，第三，分析三亚刚需购房多少？常态下一年外来务工或创业经商流动人口在三亚有多少？一年来三亚游客大概有多少？D，第四，实地了解拟投资三亚房子，是不是旁边有城市知名重点院校，俗称是不是学区房。
E，第五，提前通过在三亚从事房地产业内人士或朋友，了解三亚楼市供求关系，是供不应求？还是供过于求？第二，以上是从专业角度来评估三亚房子值不值投资，下面结合我对三亚的了解，说一些跟您投资决策相关的信息，供您决策参考。A，三亚以前楼市是很火爆的，自从海南省实施全域限购以后，这个政策对三亚楼市打击很大，因为在海南没有购房限购以前，三亚一年游客不得了。
全国许多游客来三亚旅游，被三亚气候及优美旅游景观及养生资源深深吸引，使许多游客产生了购房的冲动就买下。其实在限购以前，许多生活富裕游客来三亚是边旅游边看房的，而海南省2018年限购政策一出，许多游客都不来三亚了，这两年三亚的游客确实明显减少了很多。B，三亚它属于旅游城市，支撑城市主要产业，是旅游业、农业等，工业企业很少，所以外来务工人员肯定不多，有的话也就是涉及到服务业这块。
C，但三亚城市优势还是比较明显的。具有全国稀缺热带气候及旅游度假养生资源，气候资源全国独一无二。最近两年三亚进行双修城市的升级改造，现在三亚的市政建设比前两年好了很多，道路变宽了，市政景观园林变得更美了。D，海南是国际旅游岛，近几年又在努力打造全球自贸区（港），而三亚无疑是重点发展的主战区，享尽中央优质资源支持及特区优惠政策。
刚刚办理了海南户口，想在海口买房，为了孩子上初中，请问买哪里比较好？
建议你还是在市区内买比较好，不要跑去西海岸、观澜湖和江东新区买房，因为那些开发区的基础设施还不是很完全，而且小孩上学很不方便，我有一个朋友，2015年买房时，原先是看了新城吾悦和红城湖旁边的房子，后来却鬼使神差的跑去西海岸买房。他买的房距离西海岸的五源河学校还有一段距离，他每天都要早早起床送儿女上学，经常都是睡眠不足，在单位里打瞌睡；如今，儿女都读初中了，他又不想孩子住校，只得每天匆匆忙忙的接送小孩，感觉比以前更辛苦更累了。
他和我们相聚喝茶时，经常后悔买房离市区太远了。从我这朋友的真实情况，你应该看出问题了，现在，很多人说买房去西海岸和江东新区居住，未来一定有发展前景，我倒是想问一下，你现在的生活不便、交通不便、孩子上学不便等等，与西海岸和江东新区的未来发展前景有何关系？买房子就是为了住得舒服和生活、交通、孩子上学方便，如果这些都不方便了，咋能生活得舒服和幸福呢？。
