肥西一直是热门，很多人都会推荐肥西，重点推荐上派的楼盘，区域发展成熟！或者地铁沿线的都可以！为什么推荐少荃湖板块，因为新站有产业、有地铁、有职教城，以后区域发展必然不会差，而区域内湖往往成为区域中心，我们参考天鹅湖、蜀西湖，所以可以在少荃湖板块置业！而肥东和睦湖板块是肥东重点打造的新城，围绕和睦湖建设了肥东政务中心、博物馆、图书馆等政务、服务机构，而且交通非常便利，以后必然成为肥东的核心位置。
最近在合肥看房，哪里的房子好些？肥东、瑶海，给点建议呗？
听起来，你主要在看肥东瑶海地区，我简单说下我的判断和分析，不知道对不对啊。1. 你应该是瑶海地缘购房者，或者老家在东边。所以特别提了肥东瑶海。2. 就价值来说，目前整体西南的价值要高于东北的，西南是滨湖政务高新经开，东北是庐阳瑶海新站。但不乏一些特殊的高价值楼盘，比如说庐阳的四里河版块，庐阳中学及四十五中学区房。
比如瑶海的三十八中学区等。3. 接2，如果预算合适的话，建议优先选择滨湖政务。4. 有人说，如果是限购客户，建议买新站瑶海，其实这是错误的观点。5. 接4，特别提醒一下，2018年年底合肥放开网签调控后，社保在一次性补交一年后，可以直接购买新房。所以限购对于这座城市来说，已经是放开了。6. 买房建议选择大品牌，比如华润/保利等，此处不提万科，但万科也是大品牌。
想在合肥买房，因限购买不了市区，北城、肥西、肥东在哪买合适？
买房买在哪合适，最主要的还是看自己的需求。因为限购买不了市区，所以只能在合肥三县买，其实大部分情况下也是买离自己近的地方，也就是说三县的客户主要还是以地缘客户为主，或者离自己工作单位近的地方。但是如果不考虑这一点的话，仅从区域价值判断，笔者认为肥西＞肥东＞长丰。肥西自然不必说，是三县中发展最早的县，GDP贡献大，区域的楼市发展也比较早，比较成熟，房价也是最高的，差不多能赶上合肥新站区的房价，大概1.5万/㎡左右。
肥东距离瑶海较近，近年来又受到地铁2号线的利好辐射，还有东部新中心的利好预期，发展势头比较猛，而且房价不算高，1.2-1.3万/㎡。长丰有两块，一是双墩，二是岗集。双墩因为北城核心区的加持，房价目前比较高，大部分在1.3万/㎡左右，岗集是后来居上的板块，目前发展还没成熟，项目也不多，均价在1.1-1.2万/㎡左右，是合肥房价的洼地。
想在合肥买二手房，刚需加投资，瑶海、新站、北城、肥东、肥西哪个位置的升值空间更大？
你说的刚需加投资，我理解的是买个自住房，但最好具有较大升值空间，后期可以置换改善。首先瑶海和北城是可以不用考虑了，瑶海的环境和改造难度注定了以后升值空间有限，北城远离合肥发展的主方向，也没有产业。剩下的可以考虑的主要有新站的少荃湖板块、肥东的和睦湖板块还有肥西靠近经开的房子可以选择。肥西一直是热门，很多人都会推荐肥西，重点推荐上派的楼盘，区域发展成熟！或者地铁沿线的都可以！为什么推荐少荃湖板块，因为新站有产业、有地铁、有职教城，以后区域发展必然不会差，而区域内湖往往成为区域中心，我们参考天鹅湖、蜀西湖，所以可以在少荃湖板块置业！而肥东和睦湖板块是肥东重点打造的新城，围绕和睦湖建设了肥东政务中心、博物馆、图书馆等政务、服务机构，而且交通非常便利，以后必然成为肥东的核心位置。
