日本有一个产业没有被地产泡沫摧毁，就是日本制药产业，日本的制药产业在世界上是很有竞争力的。我们先来说说日本房地产泡沫形成的始末。房地产泡沫让日本经济在低位徘徊了三十年，日本的所有产业从此在世界上失去了话语权。，日本的动漫产业和制药产业占日本经济的比重并不高，占日本经济比重最高的是日本的电子产业和汽车产业，后来日本的电子产业和汽车产业被日本的地产泡沫拖垮掉了，在世界上逐渐失去了竞争优势，这才让日本的经济一直在低位徘徊了三十年。
日本房地产泡沫破裂是什么原因？
感谢提问，我是陶瓷兔子，兢兢业业的房地产新人，每天都会用心更新问答和文章。欢迎关注。我们先来说说日本房地产泡沫形成的始末。1985年9月，美国、德国、日本、英国五国签订了广场协议，决定同意美元贬值。为了刺激日本经济的发展，日本中央银行采取了非常宽松的金融政策，鼓励资金流入房地产以及股票市场，致使房地产价格暴涨。
美元贬值，大量的国际资本进入日本房地产市场，更加刺激了房价的上涨。受房价快速上涨的诱惑，许多日本人开始拿出银行积蓄进行投机。1991年后，随着国际资本获利后撤离，由外来资本推动的日本房地产泡沫迅速破灭，日本房地产全面崩溃。看了日本房地产泡沫形成的始末，也不难分析出原因。主要有以下几方面：1.过于宽松的货币政策美元贬值，日本害怕本国外贸受到影响，打击国内经济，盲目实行了内需拉动经济的政策，货币政策非常宽松，降准到了历史最低点。
导致市场上资金十分充裕，进一步刺激资金流向土地和房地产。房地产和土地价格越来越高，加快了泡沫破裂；2.信贷政策过于宽松本身房地产的泡沫加大，这时候最应该是收紧信贷，也就是应该及时上浮贷款利率，但当时各大银行都在继续大规模发放贷款，信贷危机又加剧了金融危机；3.股市、房市投机成风，监管形同虚设在金钱和市场的诱惑下，不仅普通民众，各大公司也纷纷加入炒房大军。
日本房地产泡沫过后，什么行业兴起了？
房地产泡沫过后，日本经济地地板上趴了三十年，摧毁了日本的所有产业，让日本原来在世界上最有竞争力的两大产业汽车和电子都在世界上慢慢失去了竞争力。房地产泡沫让日本经济在低位徘徊了三十年，日本的所有产业从此在世界上失去了话语权。如果说日本有什么行业兴起了，那只有一个就是动漫产业，动漫是个小产业，日本的经济被房地产泡沫摧毁后，一些没事干的人研究动漫产业，后来无意让日本的动漫产业发展起业的了。
日本还有一个产业没有被地产泡沫摧毁，就是日本制药产业，日本的制药产业在世界上还是很有竞争力的。但是，日本的动漫产业和制药产业占日本经济的比重并不高，占日本经济比重最高的是日本的电子产业和汽车产业，后来日本的电子产业和汽车产业被日本的地产泡沫拖垮掉了，在世界上逐渐失去了竞争优势，这才让日本的经济一直在低位徘徊了三十年。
日本的教训是前车之鉴，依靠房地产在拉动经济在世界经济发展史上从来就没有成功过，房地产泡沫只能增加通货膨胀的压力，只能摧毁实体经济。在人类历史上只有产业振兴经济才能持续发展，只有在世界上有竞争力的产业，国家才能富强，才能真正实现民富而国强。如果您遇到投资，融资，市场，品牌，利润低，商业模升级，资本运作等难题，欢迎从我的首页导航条中点击加入我的“圈子”提出咨询。
三十年前日本房地产泡沫破灭后而破产的那些人现在过的怎么样了？现在房价上涨了吗？
高房价，是一个国家发展的必由之路，美国、欧洲、日本如此，中国及港澳台也是如此。国家/区域房价泡沫破灭，要有几个决定性先决因素，即:1.全球性经济大面积金融危机及经济衰退。这是大背景大环境。2.国家/区域硬通/外汇储备偏低，缺乏足够的现金流，抵御国际国内大型金融风暴能力偏低。3.国家决策层导向性政策失误导致国内经济上升乏力，金融经济改革失败，通货膨胀，失业率攀升。
我们知道，房价是固定资产的价值提现，是一个国家及区域的经济开发区发展的标志性指数之一。是对冲金融风险的“杠杆”之一。而“泡沫”是国家/区域经济高速发展下的“附带产物”，是不可能消失或者说是“终结”的，这是一个相对而辩证存在的概念。日本当年的经济泡沫所带来的客观现象——房价下跌，还有十年前美国的房屋次贷危机都是如此。
大量房贷者因经济衰退而失业，从而资金链断裂……但是，再艰难也得渡过，不是吗？物件是死的而人是活的，想辙——如何跌倒再如何勇敢面对，重新站起来去应对。再说我国的高管层，及国家智囊团，相信会从大量的案例中吸取大量的经验及教训，利用市场经济手段为主体，配合各地的行政手段/政策为辅助，为了经济健康持久的发展而不懈努力，稳定目前的房价就是稳定40年来的改革开放成果！稳定压倒一切，稳定才是发展的前提……个见 ，不一定全对啊，良性探讨为主，不喜勿喷，谢谢！。
