“一核”即中心城区。在现有老城区、行政新区的基础上，城市向北拓展，建设北部综合新区；依托聚集区建设，城市东拓，打造产业新区；同时，依托西部石武高铁驻马店站，建设站前新区。此外，驻马店市中心规划形成“一带、四轴、七区、多点”的整体风貌结构。一带：为滨水景观风貌带；四轴：两条城市生活活力风貌轴以及城市商务活力风貌轴、城市产业活力风貌轴；七区：传统老城风貌区、现代都市风貌区、文化产业风貌区、田园休闲风貌区、中部传统工业风貌区、北部现代产业风貌区、南部现代产业风貌区；多点：包括城市门户节点、重要公共活动节点、重要景观节点等。
城特色功能轴带（1）乐山大道、天中山大道—文明大道生活活力风貌轴：完善轴线两侧公共服务设施与公共空间布局，协调建筑风格与体量，优化步行环境，强调空间秩序，塑造充满活力的城市氛围。（2）开源大道商务活力风貌轴：自西向东串联交通枢纽、商务办公、科研、行政文化、企业生产等节点，构建主题多元、体验丰富的风貌轴线。
（3）驿城大道产业活力风貌轴：沿线布置各类厂前区的办公、文化展示功能，结合各类工业主题的公共空间或景观节点，打造富有科技和文化魅力的现代产业轴线。（4）滨水景观风貌带：依托小清河、开源河、骏马河、练江河等自然资源，结合生态绿楔、山水绿廊和公园广场、滨水步道等开放空间元素，营造宜人的滨水景观风貌带。驻马店买房哪个地方好？可以肯定，目前市区发展最快的区域是北区、然后是西区。
北区的房地产项目已经在关王庙了，旭强首府就在那里。而置地集团在那里也有拿地。西区发展到高铁西了。中蓝·星河湾、建业·公园里和绿地·城际空间站在高铁西。东区，以前只有浙江国际商场扛鼎该区发展。最近两年，碧桂圆、建业·春天里也在东区拿地，并开发，也取得了不错的业绩。中心区域已经无地可开发，也聚集着优秀的教育资源。
合适的二手房也是不二选择。推荐楼盘：个人建议你，选择北区和高铁片区的楼盘。这两个区域的楼盘目前价格最高，也最引人关注。如建业开发的世和府、尊府和公园里；碧桂园；置地开发的置地·新时代嘉园和鹏宇的迎宾府都是不错的选择。不过，我们纵观驻马店二手房市场。由于建业的物业服务品质，也造成建业的二手房项目最为抢手。
驻马店楼市温度计：房价回调，有房一族财富缩水, 你怎么看？
房子终究是用于居住的商品，价格是不可能只涨不跌的！1、全国房产均价都快要破万了，房价还能怎样？根据不完全统计，全国的房产均价已经达到了 7000 -8000 元/平米的高度，你觉得房价还能涨到哪里去？难不成全国房价清一色都成为一二线城市那样一平米两三万？那是不可能的，也是永远都不会实现的。2018年全国的人均可支配收入大家猜猜是多少？平均每人每月 2000 元！是一平米房产均价的 1/4，即便有钱人的数量再多，人家持有100-200套房的可能性大吗？那是不可能的，一旦房产税落地，他们的皮都被被削一层，有钱人往往也更加聪明，不可能把资产孤注一掷，全部都投资在房产上。
就全国而言，还是普通的工薪阶层是买房的主力军。不少在公司、企业辛劳的上班一族月薪才不过 4000 -5000，扣除沉重的生活开支，剩余的资金所剩无几。哪能轻易负担起动辄数百万的房子呢？2、房子给不了我们未来，给不了我们安全感未来国际科技和技术的较量会越来越白热化，新的产品、新的概念层出不穷，指望手头动辄百万的房子能和人家的AI、CPU抗衡是不可能的。
试想一下，他国的工程师可以全身心投入安稳坐在自己的冷板凳上钻研新的技术、研究新的药物，但是我们的工程师、科研人员却满脑子都是房子、车子、票子，没有这“三大子”，我们连结丈母娘的门都进不去。“一夜暴富”是很多人的夙愿，在工资增速远远比不上房价涨幅的时候还有谁能安稳坐住板凳去搞研发？炒房的大妈一年的收入能够抵上一个小公司一年的净利润，社会的敬业风气、对于人才的尊重又怎能得到根本性的改变？3、驻马店只是全国楼市降温的缩影广大三四线城市的人口正在呈现净流出的状态，由于没有成熟产业的支撑，由于本土企业数量的稀少，由于医疗、基础设施、教育资源的匮乏，大量的优质人才都在流失，留下的不过是一群更为保守的老年人。
不少的城市除了房子已经一无所有，放眼望去都在层层建筑的“围城”之中，甚至不少地区卖地收入占到当地财政收入的70%以上，这已经不单单是使用“狂热”这样的词汇可以去形容的了。地产业已经失控了，但是除了负重前行又别无他法，你我既是高房价的受害者，在很大程度上其实也是加害者。总结地产业已经风光 20 余年了，狂热过头所对应的风险也已经积聚得非常之大了。
