经济上涨，房价就会上涨，但要涨的合理。综上，房价涨或跌对不同群体有哪些利弊？这个真的很难说，只能说维持房价基本稳定，不大涨才是目前解决问题的办法。房价过快上涨对于多数群体来说都是不利的，房价过高已经开始抑制其他行业发展房价持续上涨的动力是存在的，只不过过去那种“疯涨”绝对不能持续房价持续上涨的动力主要来自于城镇化不断推进过程中产生的城市住房需求。
你认为房价上涨有哪些利弊？
经济上涨，房价就会上涨，但要涨的合理。随着中国近20多年的改革开放和城镇化的推进，房价不断高涨。现在房价高的离谱，其中有投机炒作的功劳。房价脱离了工薪阶层的购买能力，就会产生泡沫，泡沫越大金融风险越大，化解风险的周期越长，实体经济的复苏周期越长。再有高房价扩大了贫富差距，差距越大社会稳定性越差。投机取巧盛行，社会的公平性受到了极大打击，不利于社会主义价值观的建设。
房价涨或跌对不同群体有哪些利弊？
大家好，我是勇谈。经常有人提到这样一个观点“希望房价大跌，这样大家就都能买得起房了”。其实很多时候这样的说法是对于房地产不够了解或者说低估了房地产对于国民经济的影响力。房价涨或者跌（这里指的是规模下跌）对于不同群体有哪些利弊？很难一句话概括，只能说维持房价基本稳定已经是目前最佳解决高房价问题的方案。借此机会简单谈谈我的观察。
房价过快上涨对于多数群体来说都是不利的，房价过高已经开始抑制其他行业发展房价持续上涨的动力还是存在的，只不过过去那种“疯涨”绝对不能持续房价持续上涨的动力主要来自于城镇化不断推进过程中产生的城市住房需求。2019年我国常住人口城镇化率刚刚突破60%，未来还有10-15年的城镇化之路需要走，随着农村人口和小城市人口不断向大城市涌入，购房居住需求还是会持续存在。
房价过快过长时间的增长已经远远超过居民可支配收入的增长，这是房价不能再大涨的主因。如今房地产市场面临的主要问题是“购房需求存在，但是大家的钱包不够”，而且这个情况是哪怕购房者花费了“6个钱包”的前提下。我国房价虚高已经是事实，要想解决这个问题就必须“压住房价”，不搞房地产刺激，避免房价大涨的情况再次发生。
图上所示是2013-2019年我国居民可支配收入及增长率走势图，可以看到从2014年后我国居民可支配收入增长率开始下降，而2014年后到现在也是我国房价上涨最为厉害的时期。跟大家分享一组数据，2014年我国商品房销售均价为6324元/平米，而2019年则为9310元/平米，房价上涨了1.47倍，而收入增长仅仅只有1.52倍！！大家不要看到收入增长似乎高于房价上涨，但是两者的基数可不一样，房产的基数是数十上百万，而大家的收入基数不过是几万而已。
