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中国公民持旅游签证可以在美国贷款买房吗，难度有多大？
当然可以！首先需要知道美国的旅游签证分B1/B2两大类，简单的说就是商务（短期）和旅游（半年内），只要是合法入境，能提供身份证明以及清晰描述购房用途的签证持有者，都可以在美国购买住宅，但需要提前申请。正常情况下，B类旅游签证在美国申请购房多数是全额付款，因为外国人贷款购房属于高风险类，不仅审批手续繁琐，贷款金额与利率也相对高很多。
以B2投资者贷款在美国买房为例，多数人的首付都被限定在35%以上，也就是说，再顺利的通过也只能申请到65%的贷款额，但实际情况却远远没有这么乐观，能拿到55%就已经属于很高的了。在批准旅游签证持有者的贷款申请前，银行会对申请者发起一系列审核，从资金证明到信用再到工作以及购房意向等方面都在审核范围内。通过审核并给出贷款预批信后才通知贷款额度，这期间要花2个月时间，之后再去选房看房，房产经纪会依据贷款额度选择房源，双方交流达成意向并支付1%的定金，这又是一个月过去了。
基本上，在美国买房只有两种选择，新房与二手房。银行对于二手房的房贷会随时做出修改，最小额度据说会缩小到30%，也就是说，拿到预批信也不代表一定能贷到这么多钱。因为银行要考虑购房者对二手房的付出，比如装修，维护甚至改装管道等等，这些在国内看起来不算大数目的支出，在美国可不能忽视，曾经有朋友在美国进行二手房管道小面积改装，8天时间花掉2万刀，这笔钱在国内够精装一套三居室了。
当然，有钱不代表没有难度，在美国买房前需要面对的第一个难题是外汇管制，目前中国规定每个公民每年只有五万美元的购汇额（含汇出）。因此，全款买房的人需要“化整为零”才能做到把大笔购房款带到美国。其二，很多中介将“在美买房和绿卡”挂钩，这是非常严重的诱导，实际上，在美国买房和拿绿卡之间没有任何关系，一点都没有的那种！其三，业主登记者是谁？是不在美国生活的父母还是孩子？是父母的话，每年都需要支付大笔的打理费或外包费。
