买商铺除了第一次的购买成本之外，以后是要承担一些其他的费用的！第一，就是商铺交房以后有一个面积多退少补的费用。就好比当初我买的两套商铺，都是多了零点几个平方米的空间，所以补上了几万的差价！当然了，如果最后的测量是你的铺子少了一些空间，那么开放商也是会给你回补资金的！第二，就是产证的钱！商铺交房的时候要办理产证，到时候需要补一笔办产证的费用！第三，就是物业费，在没有出租之前，一切的水电煤，物业费都是由房东承担的，一旦出租以后，这些就可以转交给租客了。
买个商铺除了初次买入的一次性成本，日后维持还有哪些费用？
买商铺除了第一次的购买成本之外，以后还是要承担一些其他的费用的！第一，就是商铺交房以后有一个面积多退少补的费用。就好比当初我买的两套商铺，都是多了零点几个平方米的空间，所以补上了几万的差价！当然了，如果最后的测量是你的铺子少了一些空间，那么开放商也是会给你回补资金的！第二，就是产证的钱！商铺交房的时候还要办理产证，到时候需要补一笔办产证的费用！第三，就是物业费，在没有出租之前，一切的水电煤，物业费都是由房东承担的，但是一旦出租以后，这些就可以转交给租客了。
第四，就是中介的钱！你刚买的商铺是一定需要靠中介去推广，去招租的，所以说，中介费是少不了的！不同的中介，收取的中介费也是不同的，有些是按照年租金来抽成的，有些是按照一个固定的价格，比如5000或者10000元来拿的。我上海和苏州的两套铺子给中介的费用都是1w。当然了，中介费凭本事可以谈，我是懒得谈了！第五，就是如果你的商铺是贷款的，那么就要付月供！我的两套铺子都是50%的首付和50%的贷款，所以前期都是一个人死扛付这贷款，等待租出去以后就是以租养贷了。
