所以在停车管理上，停车位划归到物业区域，但这不代表就是物业公司来管理，也可以业委会委托第三方管理【个别地方也有业委会自管】。首先小区停车位的界定？小区停车位按我国现行物权法和现行物业管理条例划分，他是指【不管是否有开发商】为了社区居民业主生活需要，提升品质，符合我们国家实际国情的配套设施，这里就包括三种情况：1、有固定车位的2、无固定车位3、设计上无车位的【此种情况大多是八十年代前的社区】从划分界定上我们可以看出，不管哪种情况车位，他都是小区功能规划里不可分割的整体设计，也就是你买没买停车位不是最要紧的，最重要的是都要划归到物业管理区域。
小区的地上车位归哪个部门管？
归业主共有，这是合法的结论。但共有往往由于没人主事，而管理权流失。所以业主们应该尽快成立业委会，把属于大家的车位管理起来。许多权益在法律上很清楚，但还需要去主张、去争取，否则就是水中花、镜中月。因为民事纠纷就是规定你要去主张自己的权利，否则就等于放弃。不主张，等于放弃！不主张，等于放弃！不主张，等于放弃！！。
你是怎样看待小区停车位归物管这件事的？归属权是业主，还是物业？哪个合法？
这里我给出一个权威的回答。首先小区停车位的界定？小区停车位按我国现行物权法和现行物业管理条例划分，他是指【不管是否有开发商】为了社区居民业主生活需要，提升品质，符合我们国家实际国情的配套设施，这里就包括三种情况：1、有固定车位的2、无固定车位3、设计上无车位的【此种情况大多是八十年代前的社区】从划分界定上我们可以看出，不管哪种情况车位，他都是小区功能规划里不可分割的整体设计，也就是你买没买停车位不是最要紧的，最重要的是都要划归到物业管理区域。
所以在停车管理上，停车位划归到物业区域，但这不代表就是物业公司来管理，也可以业委会委托第三方管理【个别地方也有业委会自管】。所以说停车归物业公司管是不正确的。归属权是整个社区业主，法律依据就是物权法和我们国家规划建设设计要求和物业管理条例三方面。一路以上受益权的归属，小区管理区域内的停车区是绝不可以卖给社区外个人，公司的，也不可以划为社区服务用地这些都严重违背我们国家规委要求的。
