因为购买这种房子，风险性实在太大。岛外也有很多，包括海沧，集美，同安等。另外有一点，购买的这种房子，一般都没什么升值潜力的，价格也涨不上来。比如，购买这种房子，不能落户读书大家都知道，要一次性全款付清，不能贷款，只能用来自住或者出租。早些年，厦门很多房产都可以公证交易，使用权的房子由于单价总价都低，也受到了部分刚需购房者的青睐。
厦门海沧区合资建房的房子可以购买吗，有保障吗，如购买又需要注意哪些？
谈下个人的观点，仅供参考。厦门岛内和岛外都有不少合资建房，或者部队用地建的房，早期的森景华庭，都市新巢，源泉海景公寓，大湖新城，裕兴花园，阳光公寓等等。岛外也有很多，包括海沧，集美，同安等。早些年，厦门很多房产都可以公证交易，使用权的房子由于单价总价都低，也受到了部分刚需购房者的青睐。成交量也是不小。
只是官方没有统计过交易数据。不过，自从去年新政出来之后，公证交易已经受到了很大的限制，即使是商品房新房，没有出来产权之前，都是不能交易的，并且网络上原则是不可以发布出售的。于是这部分房产交易受到了很大的限制。现在已经很难听到使用权房产交易消息了。其实，这类使用权的房子，是不受到国家法律保护的，虽然说以前也有使用权房产转为商品房的先例，比如森海丽景，林海阳光等，但这些都是极其个例。
现在厦门这边购房越来越规范，购房也千万不要抱着以后使用权的房产 转为商品房的想法，那样你会望穿秋水，希望变失望的。只要你有钱，个人建议还是买商品房比较好，哪怕是漳州港，或者角美也行，不要贪图是厦门的房产就值得下定决心购买了。因为购买这种房子，风险性实在太大。比如，购买这种房子，不能落户读书大家都知道，要一次性全款付清，不能贷款，只能用来自住或者出租。
要想用房产做抵押这条路就堵死了，即使你以后有换房出售，或者想把房产变现的想法，到时也是困难重重，更别说万一以后房子国家征用要拆迁，那牵涉的东西又太多了，毕竟你没有房产证，怎么补偿也会是一个大问题。另外还有一点，购买的这种房子，一般都没什么升值潜力的，价格也涨不上来。这些问题，你买房之前想好了吗？上面题主说到得海沧区合资建房，应该说是使用权房产的一种吧，如果你是合资建房的村民，那没话说，买不买在于你，如果你是外地来厦门工作的，个人不建议购买，万一你排除一些困难坚持要买，那以后千万不要有后悔的想法，人生没有后悔药吃。
