我买房花了88万，前几天小区有人和我一样面积，一样户型的房子，标价150万。我是袁哥，我来回答挂牌的二手房和新房价格差不多，有时会高于新房，这种价格倒挂现象在各地都存在，不是山东枣庄独有，属于一个正常现象，原因如下：一：二手房属于现房，现在在售的新房大多是期房，二手房买来能够立即使用，而新房一般需要二年左右或更长时间，因此对于需要立即住房的就会选择二手房。
山东省滕州市算几线城市？房价过万，买房怎么样？
房子是买贵的，没有人买房子，开发商肯定便宜卖，如果便宜也没人要，这个城市就是鬼城。我们先来分析一下滕县（县级市）为什么房子这么贵，主要原因滕州是江北第一大县，2018年统计长住人口168万多人，大家想一想，这么多人聚集在一个城市生活，一旦有能力交首付是不是要考虑买房子。举例说明一下，由于化肥厂和电厂原因，滕州一直没有往西发展，前年化肥厂卖给开发商了，房子没盖好，全部卖完了，我去年上半年去售房部问一下房价，售楼部人告诉我，不用问了，一套也没有，有钱去其它地方买吧，滕州人购买房子能力真是让人感到恐怖，这样购买能力，开发商开发房子一定要涨价。
房子贱贵与几线城市有关系，也没有关系，主要是看这个城市人口多少，以及此城市地缘地貌，我去过很多城市滕州最养人，滕州商业发达，最早滕西批发市场是鲁南地区最大批发市场，滕州工厂不比济宁枣庄工厂少，打工方便，滕州饭食最便宜，而且是蔬菜基地，周边菜贩子都来滕州拉菜，况且滕州交通很方便，火车，高铁，高速公路，因此滕州房价高是必然现象。
为什么枣庄有些房产的价格为10000元一平左右？你觉得正常吗？
房价在短时间内，不会大幅下降，全国都在疯长，说明人们投资或刚性需求旺盛。我是滕州人，在薛城买的二手房，买的时候6000，装修好的，现在刚半年，房价已经接近万元。我买房花了88万，前几天小区有人和我一样面积，一样户型的房子，标价150万。且不说能不能卖出去，就说这个趋势，大家都往高了标价，肯定会助推房市继续上涨。
人口400万，城区才多少人，所以这个价格非常不合理，工资水平平均3000的城市，房价上万，最低的地方也要五六千，确实有点不合理。但是我们只能承受，你需要的话，就只能多花钱买，不然买不到。如果能有办法，借钱付首付都稳赚不赔。我的房子就是借了一半首付，现在涨了50万，而我借的钱才25万，所以，大胆干吧！喜欢我的回答，请关注百鸿！。
坐标山东枣庄，想入手第二套房自住，发现挂网上的二手房和新房价格差不多，求分析意见？
我是袁哥，我来回答挂牌的二手房和新房价格差不多，有时还会高于新房，这种价格倒挂现象在各地都存在，不是山东枣庄独有 ，属于一个正常现象，原因如下：一：二手房属于现房，现在在售的新房大多是期房，二手房买来能够立即使用，而新房一般需要二年左右或更长时间，因此对于需要立即住房的就会选择二手房。二：二手房大多都已装修，有些甚至是豪华装修。
二手房业主在出售时或多或少都会把，这部分加在出售的房价里。所以有时会高于周边的新房。有些购房者考虑节省费用和时间，也会选择购买此类二手房。三：新房交房需要交纳很多费用，其中一项维修基金一般是房屋价格的1.5%以上，而此项费用在购买二手房时就不用再交。四：一些二手房出售时甚至于带全部家电家具，这些原房主也会把它考虑在房价中，房价会高于周边新房，但对于一些购房者及投资客户仍觉得有吸引力。
五：对于二手学区房普遍高于周边新房，因为为孩子上学的家长不能等，只有选择二手房。所以从以上原因可以看出挂牌二手房的价格和新房差不多，甚至于高出新房价格，是有其原因的，因此我们在选择时要根据自己的实际情况，同时结合市场选择适合自己的房子，在目前形势下还是观望为主，同时多方比较，在房市稳定和房价降温时购买，一定能买到性价比高的房子。
