所以说投资怎么样的写字楼就显得尤为重要。综合以上观点，建议你是写字楼谨慎投资写字楼。我们先来说说写字楼：一年期租金回报率＝（每月每平方租金×写字楼面积×12个月）/投入成本×100%，这个是你投资写字楼最需要考虑的问题。随着住宅限购、限售等多重宏观调控的背景下，部分投资客把眼光转向了写字楼。
现在投资写字楼怎么样？
随着住宅限购、限售等多重宏观调控的背景下，部分投资客把眼光转向了写字楼。写字楼是商务、办公活动的场所。高端的写字楼所在区位较好，而且规模大，其配套设施完善，有专业的物业公司负责管理。在资管新规落地的下，银行理财业务的收益率不断走低、发行量也逐年走低，近年比较火的余额宝的收益也逐年走低，投资写字楼这样的不动产成为了许多人的首选。
商住初始5%以上的回报，房租也是与日俱增，房子也在不断升值，三重收益，可以说是康通货膨胀的最好配置。不过目前这个阶段，对于投资者来说，还是现金为王吧，如果要投资的话，一定要注重地段和物业！商办产品特别是办公，地段是非常重要的，在一些交通枢纽的地段的写字楼，就很适合作为集团总部地址，出差交流方便。所以不论自用还是出租，都要看重这点。
现阶段写字楼是否值得投资？
你好，很高兴回答你的问题，对于你的问题我有以下几个看法？第一点，写字楼的产权式40年，用水用电是商业的比较贵，投资门槛，不是很高放在中介就可以出租，收租金。第二点:因为当下疫情，各行各业都处于复苏阶段，中小型企业的经营还是很困难，所以写字楼的闲置率很高，第三点:我有朋友在东湖高新有写字楼，从2019年闲置到现在,单价每平方50元，都无人问津。
综合以上观点，建议你还是写字楼谨慎投资写字楼。 {!-- PGC_VIDEO:{"thumb_height": 808, "vposter": "http://p1.toutiaoimg.com/origin/tos-cn-p-0000/7b04a5c2b4754d83824288ee73b16a0a。
写字楼和商铺有投资价值吗？
最近很多人问我这个问题，今天我就来详细解答。我们先来说说写字楼：一年期租金回报率＝（每月每平方租金×写字楼面积×12个月）/投入成本×100%，这个是你投资写字楼最需要考虑的问题。写字楼的使用寿命在40年以上，属于长期投资，写字楼的价格往往比普通住宅便宜一些。尽管现在国家鼓励“大众创业、万众创新”，创业者很多，但是中小企业发展并没有那么快，所以虽然市场很大，但是不自用的情况下，购买写字楼还是有一些风险的。
所以说投资怎么样的写字楼就显得尤为重要。写字楼，和住宅一样，地段很重要。特别是在一些交通枢纽区域，写字楼的价格是有上升潜力的，即便短期不对外租赁，而是自持放置，也不会有很大的风险。但是如果地段选择的不好，风险就大了，所以一定要谨慎再谨慎。再来看商铺：没有贷款的一次性投资：租金回报率＝每月租金收益×12/购房总价有贷款的投资：租金回报率法公式：(税后月租金-按揭月供款)×12／(首期房款＋期房时间内的按揭款)和写字楼一样，这也是购买商铺最底层的投资逻辑。
现在电商发展愈来愈快，部分线下店铺的地位已经日渐削弱。在这样的市场条件下，商铺的业态和地段就显得尤为重要。目前比较适合投资的小商铺，主要地段集中在住宅区周围，因为社区周边的便利店购买需求因为它的快速便捷，是不会被电商所撼动的。同时一些服务类的商店同理，理发店美容店之类的商家，也是无法再线上获得服务的，那么这样的业态其实也有较大的发展空间。
特别是在互联网 的时代，有一些线上线下结合的业态，潜力也是非常巨大的。所以如果自用，那么挑准业态、挑准地段。如果投资租赁，也是重地段。资产配置的另说，不过地段也是要考量的。所以总体而言，比起频频暴雷的P2P、比特币，还有需要很高专业度的股市，信息公开透明的商铺、写字楼对于被限购的投资者是一个比较靠谱的选择。
运城有哪些写字楼，未来运城第一高楼有没有规划？
运城第一高楼，晋陕豫金融中心，被誉为“山西的东方明珠”随着现在中国经济的飞速发展，现在的经济区域已经不仅仅只是东南的沿海城市，未来的经济大趋势定会朝着内陆发展，山西作为中国古老的发源地，这座文化古城正在蓬勃发展，作为华夏名族的发源地运城更是首当其冲，黄帝、炎帝、蚩尤，尧、舜、禹，都活动的河东大地，正在向全世界宣布着他的辉煌延续。
说到经济发展，最重要的就是信息化的公司崛起，全省对于运城的经济发展史非常看中的，晋陕豫金融中心是运城第一高楼，是运城市标志性建筑，也是山西省重点工程，它的地理位置可谓是占尽了天时地利，最繁华的地段“南风广场”，无论是行政单位还是还是文化中心都在这里聚集，人流量更是多达20万人次/日。作为一个5T级国际标准写字楼综合体，它的优势显露无疑，优势的地段加上政策的全力支持，一个企业何愁不会有长足的发展。
