那么小区门禁维修的流程一般有哪几种情况呢，钦天君今天给大家总结了两种情形，具体如下：1.电梯公寓小区这种小区一般都由物业公司来统一管理，完善一点的小区通常会有业委会。钦天君认为，小区门禁在一定程度上是业主生活的安全保障，是房屋的重要组成部分，小区门禁一旦损坏那么应及时维修从而确保小区业主的生活安全。
怎么维修小区门禁？
钦天君认为，小区门禁在一定程度上是业主生活的安全保障，是房屋的重要组成部分，小区门禁一旦损坏那么应及时维修从而确保小区业主的生活安全。那么小区门禁维修的流程一般有哪几种情况呢，钦天君今天给大家总结了两种情形，具体如下：1.电梯公寓小区这种小区一般都由物业公司来统一管理，完善一点的小区通常会有业委会。如果业主发现门禁（含单元门和小区正大门两种）损坏，可以先跟业委会的负责人说明情况，由业委会的人出面和物业进行沟通，按小区正规流程将门禁维修纳入工作计划。
像一般的小损坏可以找物业维修工直接就能解决问题。如果需要大修，那就要在小区内发布公告，征询业主意见，动用房屋维修基金，在征得绝大多数业主同意后，由业委会向房管局申报走动用维修基金的流程，确保后续大修工作顺利进行，流程都走完了就可以交由物业来安排维修更换了。所有采购流程和服务都要公开公正。2.老旧小区老旧小区主要就是指一些多层建筑，无电梯，物业一般由老旧小区的业委会或社区代管，也有一些有物业，当然，有物业的话还是按电梯公寓小区的流程一样进行维修。
