谢邀作为一名专业验房师，经常和万科物业打交道。万科验房流程：收房当天，业主带着验房师一起进房间验房，物业会跟着，验房师验出问题，物管也会记录，同时通知装修公司人员马上进行整改，并与业主确认。一位万科员工称，去年开始，万科就提出了薪资调整方案，这一方案被称作“一年一起立”，即每年根据员工个人贡献情况核定薪资，薪资不再因为固定的岗位或者职位而固定。
请问万科物业怎么样？
谢邀作为一名专业验房师，经常和万科物业打交道。小编接触的万科物业中大多数还是不错的，当然也有少些楼盘出问题，但一般是在业主签字收房以后，服务没跟上。万科验房流程：收房当天，业主带着验房师一起进房间验房，物业会跟着，验房师验出问题，物管也会记录，同时通知装修公司人员马上进行整改，并与业主确认。这点还是值得鼓励。
近日万科薪资大调整，有员工基本底薪下降40%，大家怎么看？
现在可以说是房产的寒冬，大家都得嘞紧裤腰带，这本无可厚非。再者只是变了一种形式，让混日子不怎么好混了，新的薪资采用“低底薪，高绩效”的组合工资。“万科这次职级调整是从去年年底开始启动，到了今年9月份开始在各个区域执行，主要是把基本的薪资下调了很多，并把这块放在绩效里面去。”比如，万科一位高级经理级别的以前的薪资结构是底薪14400，绩效薪资3600，现在是底薪7600，减少的底薪部分变成绩效。
那么按此计算，这位高级经理的底薪降低超过40%。一位万科员工称，去年开始，万科就提出了薪资调整方案，这一方案被称作“一年一起立”，即每年根据员工个人贡献情况核定薪资，薪资不再因为固定的岗位或者职位而固定。比如说，同行职位的两个同事，可能因为工作状态和贡献的不同，最后拿到的钱并不一样。从去年调整的情况来看，有人收入微涨，有的则下降，更多绩效导向的意味。
如何评价万科新一轮薪资调整，有员工基本底薪下降40%，算“变相裁员”吗？
这种动作，虽然企业不会承认是变相裁员，但实质上就是变相降薪并逼迫人员辞职。根据新闻报道，万科这次职级调整是从去年年底开始启动，到了今年9月份开始在各个区域执行。万科大部分雇员的薪资调整后，新的薪资采用“低底薪，高绩效”的组合工资。有知情人士透露，以万科一位高级经理级别的雇员为例，以前他的薪资结构是底薪14400，绩效薪资3600，现在是底薪7600，减少的底薪部分变成绩效。
虽然万科宣称，调整薪资结构，只不过是降低底薪，提升绩效薪资，总体薪酬水平不变，但是，作为固定薪资的占比下调，那就意味着业绩差或者业绩没有提升，雇员能够拿到的薪资会比原来有大幅下降。行业下行背景下，无论龙头房企，还是二三线企业，无一例外地感受到压力。为了避免公司陷入经营风险，缩减开始，地产企业减员和降薪，在行业内已经不是新鲜事。
当前，房地产行业的下行趋势再明显不过，万科作为房地产行业，也难逃这一难。因此，可以预见的就是，大部分的万科员工能够拿到手的绩效薪资肯定不会比从底薪中调降的那一部分高，那实际上不就是降薪了吗！另外，万科虽然在市场营销线上的人员没有进行大的调整，但却在财务、人力、总办等工作线的进行了减员，降低人工成本开支。
这也充分说明，万科现在的策略就是收紧发展节奏，积蓄资源和力量，以期能度过现在的行业寒冬，为未来做准备。对于职场人来说，今年的“冬天”会格外寒冷。由于大家都知道的原因，很多行业都不算景气，经营的下行，必然会带来裁员的风险，也让我们感受到了生存的压力。万科如此，房地产行业如此，其他很多行业也都如此。对于我们职场人来说，面对企业和雇主的降薪或变相裁员，如果你没有更好的出路，如果你在职场的可替代性不强，那最好还是忍忍气，继续在现在的职位上好好干着吧。
