所以去银行申请利率，银行会给你一个利率，没有放款，这个利率就存在变动的可能，只有放款了，利率才是盖棺定论，不会再变动了。不过呢，多数银行放款的利率等于申请的利率，利率中途变动的毕竟是少数。房贷申请通过后，就会出具同意贷款通知书，部分银行会在同贷书写清楚利率，部分银行不写具体利率的。
去银行贷款是以放款利率为准还是以去银行办理贷款时的利率为准？
严格的说以放款利率为准，但是我们回答申请为准基本上也不会有错的。我们在买房的时候，通常买家也会知道市场利率行情的，比如广州主流的房贷利率是上浮10%，那么基本上你也可以知道你去申请利率是上浮10%上下波动了。准备好资料之后，去某银行申请贷款，这个银行的利率又是基本上知道的！不同的银行利率有点不同，但是每一个银行有一个基本上确定的利率。
银行审核借款人资质后，根据借款人情况，银行的规定，会有一个申请的利率，如果客户是标准的，可能就是上浮10%（举例），如果客户资质不是太好，比如征信有一些逾期，但也不是到需要拒绝，可能会提高利率，比如上浮12%才受理，通常来说，这个利率借款人也会知道的。房贷申请通过后，就会出具同意贷款通知书，部分银行会在同贷书写清楚利率，部分银行不写具体利率的。
然后银行会准备借款合同，借款合同一定会写清楚具体的贷款额度，年限，利率的，所以这个申请的利率确定了。按理来说，既然银行在借款合同写清楚了利率，作为一份合约，这是需要有契约精神的，也就是需要银行和借款人共同遵守的，所以从这个角度分析，去银行贷款是以银行办理贷款时的利率为准！在这之后，如果银行的优惠利率调整为上浮15%，你依然享受上浮10%，不会因为行情变化变成上浮15%，这个时候你会非常庆幸自己申请到了优惠利率。
如果银行的优惠利率调整为上浮5%，你可能就很郁闷了，不过如果尚未去过户的前提下，你可以提出重新审批，要求利率调整为上浮5%，通常银行也会答应的，因为如果银行不答应，借款人可以提出换银行，因为某一家银行利率下调，通常是几家银行一起调整的，所以这家银行利率高，你可以换一个利率低的银行重新申请。不过已经过户了，就难以享受利率下降了，因为无法换银行了。
问题在于，如果你申请的利率比当前市场利率高，银行可能会优先给你放款，可是如果你的利率比市场利率低，银行遇到额度紧张，可能就迟迟不给你放款了。比如你的房贷申请的早，你的利率是上浮10%，可是现在再去申请贷款，利率变成了上浮15%，那么有限的银行额度就会优先放款给利率上浮15%的。银行也不能肆意毁约要求你强制性提高利率为上浮15%，但是晚点放款给你则没有太大问题的。
这个时候，你怎么办？过去几年，已经符合放款条件，但是由于额度不足，迟迟不放款的，实在太多了。要说如何让自己早点放款，方法很多，这里不一一说了。不过有一个办法还是行之有效的，那就是提高利率。比如你的利率是上浮10%，当前的利率是上浮15%，你的贷款无法放款，你可以提高你的利率是12%，或者15%，那么你就会优先放款了。
一旦调整了利率，那就以调整后的利率为准，也就是以放款的利率为准。所以去银行申请利率，银行会给你一个利率，但是没有放款，这个利率就存在变动的可能，只有放款了，利率才是盖棺定论，不会再变动了。不过呢，多数银行放款的利率等于申请的利率，利率中途变动的毕竟是少数。注意这里说的利率其实是银行的优惠幅度，最终给你的利率是基准利率基础上的优惠幅度，如果基准利率调整了，你的利率通常也会每年调整一次，而基准利率是央行调整的。
