美国人也炒房，只不过只有少数人炒房，其实中国也一样，炒房的毕竟占少数。中国人炒房、购房，而欧美、日本主要是租房，为什么呢？这是有很多历史因素，以及国民情感导致的一个综合性结果。对于中国人来说，对租房的不安、不踏实感，总有一种没有家的归属感，这让大部分人无论如何，也要买自己的房子，这成了中国人的期盼和目标。
为什么美国人自己不炒房？
美国人也炒房，只不过只有少数人炒房，其实中国也一样，炒房的毕竟占少数。在美国，炒房的人中的确有相当大的比例是移民，也有类似拉帮结伙的。前几年美国房地产过热的时候，也出现过排几天几夜去抢的盛况，最终少数人发了财，大多数人赔了。主要原因是除了像旧金山等地区以外，美国大多数地区的政府和联邦政府对房价采取的是压抑政策，努力将房价控制在工薪阶层能够承受的地位，这样居者有其屋，社会才能稳定。
房价不疯涨，怎么炒？说到炒房客，上一次我们这里房价猛涨的时候，有一批韩裔炒房，他们主要靠韩裔之间的帮忙，采取虚报收入之类的做法，拿到好区的房子，等着升值，结果房价跌了，他们就承受不起，房子归银行了。我的一位同事也是那会炒房，高位拿了，舍不得割肉，最后房子也是让银行收了，等于十几年白干了，然后从头做起，过了几年缓口气，买了个小点的房子，老老实实过日子了。
为什么发达国家都不炒房？
你的提问中已经给了你答案，衣食住行是人的基本需求，如果还在炒作房产这一基本需求，怎么称得上是发达国家呢？发达国家城市化率已经非常高，早已过了炒房这个阶段。比如美国的农业人口300多万，只占总人口的1%，况且他们愿意呆在农村。这样的话，你屯的房子卖给谁？炒房得有接盘侠呀！当他们不那么发达的时候，照样把房炒得风生水起。
炒房房价能上天，炒股为什么股价上不去？
炒房和炒股有些相似的地方，也有不同的地方。相同的地方都是低价买入高价卖出赚取差价。不同的地方就有很多了。股价的涨跌有很多时侯是人为的因素，而且是不可预测的，炒股一般是庄家与散户的搏弈。庄家有拉升股价的资本，能掌控每天股价涨跌幅度，尤如庄家与散户赌博，他在赌搏中能看到底牌可随时变招，散户只能揣摩庄家心里出牌，往往被动挨打，致使大部散户炒股亏损，少部分聪明人才能获利，接盘侠大都是散户。
而炒房就不同了，房价的上涨一般随客观因素所左右，一般是可以预测的。比如市埸需求量的增加，土地供给量的减少，房地产融资来源。如国家政策导向等可变因素的调整，都可从趋势上判断。房子买家一般有刚需，刚需高价买进后不会抛出，而股市高位接盘侠会割肉清仓，庄家出货逃跑致使股价猛跌。股票涨跌幅度大，低进高出是常态，为的是人为制造差价获利是目的。
而房市价格稳定性较好，买房者买进后逢涨的多，逢跌的少，因此炒房获利较大风险较小。比如15年前房价700元/平米，涨到现在7000元/平米，涨了10倍，但其间没有大的跌幅，后来政府对房价的调控也只能抑制房价涨幅，不可能象股价一样暴跌。因为房价随刚需和土地制约，刚需在增加而土地在减少，人为调低是有限的。炒房者不能象庄家一样对房市完全控盘，只能顺势而为投机投资囤房待涨。
为什么中国人都很关注炒房和炒股，而国外却没有呢？
居者有其屋，安居才能乐业。自古以来，中国人就有财产传宗接代的社会习俗，喜欢将房屋作为遗产留给子孙后代。至于现代人有几套房子，大都出于改善型需求或者投资性置业，有能力“炒房者”毕竟是少数。据不完全统计，沪深股市目前有大约1亿左右股民，准确数据只有官方能够掌握。其中僵死户头有几千万，正常交易的户头估计只有几千万。
随着民众生活水平提高，关注证券市场的人士越来越多，这是很正常的事情。至于“中国人都很关注炒房和炒股，而国外却没有”的说法，明显带有贬义，有隐射国人喜欢投机之嫌。中国人平均住房面积据世界前列，表明国家富强昌盛。市民出于子女教育，照顾老人等多种需要，拥有二套以上住房，属于改善型需求。内地三套四套房产才算得上投资性需求，“炒房客”全世界都有。
原来农村都是自建房屋，后来演变成为国家分配，最近二十年才开始住房市场化。炒房和炒股，不在我国的“四大发明”中，完全是“泊来品”。估计2000年之前的新华字典上，都没有炒房和炒股这两个词汇。中国之前根本没有楼市和股市，炒房和炒股其实是跟香港人学的，说外国人不关注股市和楼市乃无稽之谈。2008年华尔街金融危机，首当其冲的就是股市和楼市。
现在去美国工作（美国疫情严重），一个月给你三万美元你敢去吗？
三万美元一个月，折合人民币就是18万多元，对普通人来说是笔诱惑工资，也是很有吸引力的。如果去干上三年，节约一些，回国后在当地就能买房买车，还有存款，日子就好过多了。要是在国内打工，三年永远是买不起房车的，也就是温饱者，连房奴都不敢去当，收入少了连月供都付不起。穷人想富就得拼命，就得冒险，就得去吃常人不愿不敢吃的苦，受想象不到的累，从血汗中捞钱，才能改变生活。
现今美国疫情泛滥，社会治安动荡，多少华人都千方百计想回国，谁还敢去美国打工挣钱，也许钱没挣到，把命搭进去。不入虎穴焉得虎子。想成就自己的梦想，不去爬山越岭，风雨兼程，天上是不会掉馅饼的。去美国工作，如是国家和大型企业的项目，是国家和大型企业委派的出国务工人员，首先在人生安全，防疫防控方面会得到保障，听从指挥，遵守法律法规，勤劳工作，去美国工作，还是愿意去的。
为什么中国人喜欢炒房、购房。而欧美，日等发达国家的人主要选择租房？
中国人炒房、购房，而欧美、日本主要是租房，为什么呢？这是有很多历史因素，以及国民情感导致的一个综合性结果。下面让楼市提醒来跟大家详细的分析一下，看看有没有道理：国情不一样：欧美、日本出租房当中有很大的一部分是属于大公司持有，房子专门就是为了出租，租房者的安全感 、租房的稳定性、租房的权益，等等，都能够收到保护。
而中国出租房主要是个人，其中的变数太大，极其不稳定，房东让你搬就得搬，而且价格变动个人说了算，房子能够人安全感，这就是中国人爱买房的主要原因。未来国家可能租房制度健全，比如租售同权，而且制度详细，能够充分保障租房者权益，才是改变中国租房和买房现状的第一步。思想上、情感上不一样：即使现实情况很好了，租房的政策健全了，中国人的买房情节也需要一段时间扭转。
对于中国人来说，对租房的不安、不踏实感，总有一种没有家的归属感，这让大部分人无论如何，也要买自己的房子，这成了中国人的期盼和目标。除此之外，还有很多因素：比如，你不买房，丈母娘愿意没？你不买房，孩子上学好上么？等等，这些社会因素，因此 ，中国人都选择租房的时代，应该还是一个比较长远的事情。对于租房，还是买房，假如是你，你会在怎么选择呢？。
