谢谢邀请，我来回答房贷利率上调意味着什么?将带来哪些影响？房贷利率上调，对购房者的直接影响就是首付款增加、购房成本增加。这对即将买房的人来说，不是一个好消息，房贷利率上调将直接推高购房者的资金成本，进而影响楼市成交量。换句话说，并非房贷集中度政策影响了银行的此类操作，而更多是银行贷款额度本身就已吃紧，这个时候必然会有上调的动作。
房贷利率上涨大局已定，将带来哪些影响？
谢谢邀请，我来回答房贷利率上调意味着什么?将带来哪些影响？房贷利率上调，对购房者的直接影响就是首付款增加、购房成本增加。意味着：买房成本上涨、买房者需要支付更多的利息，买房更难了、楼市将要降温等等。这对即将买房的人来说，不是一个好消息，房贷利率上调将直接推高购房者的资金成本，进而影响楼市成交量。但是房贷利率上调对于即将买房的人来说，也不全是坏消息，因为利率上调会导致交易量下降，因此，房价也会失去持续上涨的动力。
从楼市调控的角度看，国家、地方政府要稳定房价，必然也要在房贷方面进行收紧，尤其是二套房方面更要收紧。近期，一些楼市热点城市如广州、深圳等在房贷政策收紧的背景下，一些银行出现房贷额度紧张、放款时间不确定等情况就是很明显的说明。而从商业银行的角度看，当前面临很多压力，包括此前购房人数较多，申请房贷的数量明显增加。
所以为了化解此前的房贷申请业务的存量单子，银行本身会主动在贷款方面进行收紧。换句话说，并非房贷集中度政策影响了银行的此类操作，而更多是银行贷款额度本身就已吃紧，这个时候必然会有上调的动作。同时，房贷利率上调对于即将买房的人来说是一把双刃剑，对房产投资者甚至投机炒房者都是不小的冲击，在一定程度上起到了遏制房价的作用。
提高基准利率将对于房地产业的发展造成哪些影响？
就房企而言，很多房企的拿地资金都是靠银行贷款甚至信贷机构融资而来，基准利率的提高，会加高开发商的金融杠杆，增加开发商的拿地成本。像恒大、融创等一线开发商的负债率都很高，未来两年将迎来大规模房企的集中还债；就购房者而言，基准利率的提高，会增加购房者的还款额度，增加购房成本，如果购房成本太高，就削减了购房者的购房热情，房地产市场就会降温，成交量就会下降，势必影响到开发商的融资，这对目前本来融资渠道就窄的房企而言无疑是雪上加霜。
