就目前济南房价看来，房子贬值是肯本不可能，如果选择的二手房地段不错的话．． 这还是个赚钱的项目． 所以无需要考虑到时候买房更贵．二手房的升值空间可远大于新楼盘吧． 先，但目前济南中心地带项目极少。如果是后者，如果经济条件允许的话还是建议买新房，从专业的角度和我对济南市场的熟悉来讲个人感觉目前济南市场整体环境并不好。
我不知道你买房是考虑自己居住还是考虑升值保值的投资功效，建议考虑自己工作生活的方便以及自己的经济状况，虽然城曾经给西部区域带来了一个带动，经十东路两侧的项目也可关注一下，升值空间并不大，同时由于高新区的逐渐成形以及全运会的即将召开，相对而言，空气清新。 如果你是为了居住的话，是一个有发展潜力的地段。
想在济南买房，应该选在哪里比较好呢？
在济南东北方向住，目的是刚需定居 学区，可以考虑二手房，尤其是房东买了投资用的，接过来就是新房，现成的配套，风险小。应该以小户型为主，且小三室最好。几个片区供考虑，雪山，张马屯，唐冶，神武，孙村，文旅城。雪山张马屯文旅城住宅小区密度大，人口集中，配套有优势，交通出行堵车以后压力会大。雪山中新国际城四期还有150以上大户型房子，文旅城剩最后一个地块，容积率低的高端方向，张马屯新建楼盘较多，可去踩踩盘。
雪山北今年会有万科新盘上市，位置偏北，可看看。不知为啥地铁二期规划绕开了雪山片区，无站点！神武有鲁商金茂悦府 龙湖龙誉城，供考虑，环境不错，没有污染源，配套有待提升，在自贸区，代建配套教育学校方便，机会还可以。孙村唐冶相对来说发现起来了，比较成熟，不好去捕捉升值空间，自住可以。东北方向万科劝学里位置很捉急，自认为有点远！远洋和龙湖这边都有项目。
济南高新区中考分数逆袭，会撼动济南市中和历下的老学区房吗？
其实，学校的升学率和生源有直接关系，其他的都是锦上添花！高新区从高新企业入驻到现在，大部分从业者都住在周边楼盘差不多孩子也开始参加中考了，这部分人对自己的孩子还是比较上心的，成绩应该不会很差。这让我想起前段时间看到的：深圳某小区内部选出高学历业主，帮助小区业主小孩提高成绩，甚至还成立了“房价不跌小分队”。
