崂山区和市南区哪个房价高，2015青岛市南区和崂山区房价大约多少离海不是太远的那种问

来源：整理时间：2022-11-08 10:59:54 编辑：房价信息手机版

1，2015青岛市南区和崂山区房价大约多少离海不是太远的那种问

两万到三万一平。具体的地址和价格你去青岛二手房网看看吧

？？？？？？？？？再看看别人怎么说的。

2015青岛市南区和崂山区房价大约多少离海不是太远的那种问

2，青岛买房必看青岛买房哪个区域好

买房，我们都想买到最佳地段并且以后有可能升值的地方。下面小编为大家介绍在青岛买房哪个区域最容易升值。市南崂山市南区作为百年青岛的繁华原点，在拥有红墙绿瓦的深厚历史人文后，也被大自然赐予了这座城市最美的湾岸景致。坐拥黄金海岸线的市南是青岛市生活最便利、交通最发达、医疗教育配套最完善的居住板块，自然也成为全市房价最高、同时也是最“抗跌”的区域之一。另一个许多人梦寐以求买房的区域就是崂山区，作为高端居住区的代表，崂山区从成片荒地的旧村落转身变成如今的“富人区”，依山傍海的环境成为许多豪宅的首选地。最具代表性的石老人片区早已成了追求舒适安静居住环境的“有钱人”聚集地。最近一年来，几处豪宅项目在崂山区沿海一线低调上市，使得这里的房价在短时间里赶超市南，成为全市“第一高”。从交通位置、配套建设上，市南崂山无疑是在青岛买房最好的选择，但是动辄几百万一套的房价让许多新青岛人望而却步。市北四方作为老城区，市北区的配套优势得天独厚，不论是学校、商场、医院、交通等，基础设施都相对完善。市北区与四方区合并成为新的市北区，更是为区域发展带来了新的契机，如今的新市北双星闪耀，西边有欢乐滨海城，东边新都心遥相呼应，房价也水涨船高。市北区域凭借着自身的区域优势，也加入抢占刚需市场的竞争中。从位置上来看，市北区更加接近主城区，房价相对较高，新都心楼盘均价普遍在14000元/平左右，远离市区的老四方地段，房价也近万元每平。相对市南崂山高不可攀的房价而言，市北、老四方区域就显得亲民许多。李沧区从东部的世园新区，到中部的李沧商圈，再到西部的交通商务区，近年来，李沧区三大居住板块成为青岛刚需市民的购房热土。M2/M3双地铁在李沧的交汇贯通、逐步完善的李村商圈都吸引着众多年轻人目光。另外，李沧区生活配套成熟、公路、铁路交通便捷、优质学校众多、居住氛围浓厚等等，非常适合刚需购房者置业。该区域的项目扎堆，价格相对主城区也“低调许多”。如绿城理想之城、嘉凯城时代城等项目，都受到许多新青岛人的追捧，新亮相的新城香溢紫郡项目也受到不少人的关注。城阳区在“环湾保护，拥湾发展”大青岛战略背景下，城阳区房地产业发生了巨大的变化。伴随着环湾大道拓宽工程全线通车、城阳双埠立交桥的建设、地铁M1号线城阳段规划设六站，白沙河入海口片区、汽车北站、流亭机场、正阳路等区域均直接受益。再加上便利的交通、完善的基础配套设施以及良好的城市景观追逐渐完善，许多外地人在置业时更倾向于城阳。均价7416元/平的房价让这里成为城区的价值洼地，置业北移的趋势渐显。如果不考虑交通距离因素，置业城阳是一个不错的选择。黄岛区西海岸房地产市场自2005年开始大规模开发，房地产投资额及占固定资产总投资的比重逐年上涨，大大小小的投资使黄岛楼市形成了定位和功能分区十分明显的区域划分。而目前，薛家岛片区、中心城区以及东部新城区尤其受到开发商和购房者的关注：万科、万达、保利、世茂、龙湖等外来房企，本地房企海信、康大、海尔、银盛泰等多家企业也在深耕这片土地。相对于李沧的拥挤，胶州湾海底隧道和跨海大桥使得东西海岸区域交通便捷；尤其是地铁一号线跨海段的建设让黄岛与主城区的距离进一步缩短。该区域的万达维多利亚湾可谓是黄岛的明星项目，吸引了一大批刚需粉丝。以上是小编为大家整理的青岛买房不同区域的相关介绍，希望能为大家提供帮助。（以上回答发布于2015-12-19，当前相关购房政策请以实际为准）买新房，就上搜狐焦点网

青岛买房必看青岛买房哪个区域好

3，青岛崂山区房价是多少

15000左右吧，在青岛属于很贵的了

我是青岛本地的崂山的房价最近几年已经跟市南差不多了，一般的中等房价在1w到1w2.3之间最高的2到3w 吧

青岛崂山区房价是多少

4，青岛是不是适合居住的理想城市在青岛安家的话哪个区更合适

青岛房价从2016年开始大涨，很多区域房价都翻了2倍，在上合峰会后到达最高点。在限购限贷限售等政策下，青岛房价从2018年底开始慢慢下降，很多区域房价已经降了8000多，但总体来看，青岛房价还是很高。市南区，老破小学区房值得买吗？不建议以明显超出房产本身价值的价格购买高价学区房。比如20平左右，没有卫生间、厨房，但是单价昂贵的市南区某些老破小房子，因为教育资源的平衡是未来的主要整治发展方向，比如教育集团化，比如多校联合划片等等，未来的教育一定会走向均好。去学区房化，将房产价值和教育名校资源剥离是住建部门和教育部门的未来几年核心工作之一，学区房和学位年限绑定也是各大城市通行做法，估计未来会普及，比如知名小学绑定6年家庭学位，如果学位已经被用且在六年内，您买房也没有上名校的资格。动辄7万+以上的老破小学区房，风险极高，不建议。什么样的位置适合，是好位置？好位置没有绝对性和唯一性，因人而异。对于需求学区的人而言，好学区就是好位置。对于老人而言，周围环境安静，空气新鲜，附近有医院，生活方便就是好位置。对于刚需的年轻人而言，房价便宜，周边交通方便，有地铁公交可以直达单位就是好位置。对于中产阶级家庭而言，周边社会资源优势明显，高端品质人群聚集的位置就是好位置。但是在个性化需求匹配的同时，好位置也有一定的共性，好地段的本质是城市资源的不断集聚，也就是周围的学校，医院，商业综合体，交通，图书馆、文体馆等等在未来几年不断集聚升级的地方，相对较好。另外在位置的选择上，不能距离上班地点太远，我认为60分钟的车程是可以忍耐的上下班通勤的极限距离。超过这个距离，不仅仅是浪费时间和造成通勤经济成本过高，而且可能后期置换的概率比较大。另外大多数的家庭关系中，女主人为家庭不管是精力还是时间付出方面都是比男主人更多的，因此购买距离女主人单位近的位置的房屋，可以方便女主人照顾家庭、关心老人、教育孩子，这也是我的建议。选择好的房产，长期持有低频率置换，才能获取最大的收益。普通老百姓买房还应该注意哪些事项？有两个普通公众容易忽视的点，需要额外注意：第一是得房率，目前从售楼处拿到的报价都是建筑面积单价报价，是含有公摊，但是不同的建筑设计，公摊不一样，举个例子，A项目和B项目，位置一样，品质接近，A卖12000，B卖11500，A的公摊是21%，B的公摊是27%，如果不计较得房率，看报价，可能买B楼盘划算，但是实际以使用面积去反推单价的话，会发现卖12000单价的A项目更实惠，因为你同样总价买到的使用面积会大一些，这就是得房率的重要性另外就是注意不利因素，比如有些不利因素是会随着时间和发展去变好的，比如原来周边配套不齐全，但是随着片区开发强度的加大，会慢慢成熟起来，但是有些不利因素很难变化，比如热电厂、垃圾站、墓地等，这样的不利因素长期内不会变化，需要购房者额外注意，另外还有如果是旁边有轻轨，要注意轻轨的噪音问题，最近几天，胶南的几个项目就因为轻轨噪音问题上了热搜，车辆一过，楼道声控灯全亮，目前相关部门和媒体已经介入了这个问题，我们也会关注它的后期进展和处理方案。2021年，有什么推荐的板块和楼盘？首先2021年东李会有几个新项目入市，具体的时间目前不清楚，因为都是去年下半年拿的地，而且两家公司海创和智谷源都是李沧区的政府平台企业，可能开发速度会慢一些，但是这两个项目位置都很不错，购房者可以持续关注。东李虽然位于李沧，但是东李的发展完全是与崂山主动融合的，去看松岭路和九水东路交汇处，会发现规划布局和道路接驳的都不错，崂山区的创智谷和李沧区的院士港是这个大的片区的产业项目，同时生态景观和河道治理也很好，只是目前李沧整体的教育资源相对滞后，但是近几年也在大力提升，假以时日，东李会发展得不错。这个区域比老四方是有价值和想象力的。随着地铁1号线南段的开通，地铁1号线西海岸周边的二手房应该会有价格的补涨，比如安子片区，最高的时候，整体均价在2W以上，但是目前的价格在1.5W左右，预计随着1号线开通，这些10年房龄左右的次新二手房，价格会略有上升。同时热点片区-灵山湾片区，2021年依然会持续的供销两旺，一方面是影都壹号旁边的预留的初中教育用地，会明确教育资源，也就是引入哪个初中会明确。这个片区的价值在2020年已经得到认可，几个项目卖的都不错，但是苦于片区供应量大，所以2021年，预计价格不会有明显变化，但是整体销量依然维持高位。在不同的节点可能有不同的折扣优惠，这个片区的最佳购房时机，依然是5、6月份和10-12月份。另外对于喜欢住在热闹城区，生活方便，烟火气足，而不是很在意城市界面和环境的客户，老四方的中车智慧港和胜利桥的中海寰宇时代，都是新盘首开，可以重点关注。现在青岛的房价虽然降了，但房价相比青岛的工资水平还是很高。青岛现在仍然在限购限贷限售，相信房价会慢慢走向合理的。让年轻人买房压力不再大。年轻人是城市持续发展的动力，也是城市的未来。希望青岛能吸引越来越多的年轻人来青岛安家落户。

5，青岛崂山区房价会超过3万每平方吗

我是青岛本地的崂山的房价最近几年已经跟市南差不多了，一般的中等房价在1w到1w2.3之间最高的2到3w 吧

青岛崂山区西南部沿海的房价早就超过3万每平方了。

6，青岛哪个区居住最好

【崂山区】房价：20000-40000元/㎡崂山区被誉为“土豪聚集区”，因有着依山傍海的自然环境及多如牛毛的别墅产品而在青岛楼市版图上独树一帜。十几年前还名不见经传的崂山区，近几年在不少豪宅的“帮衬”下俨然成了青岛房价的制高点。其实说起崂山区，海岸线绵长且有山相伴，环境和空气甚至比市南区还要好，而且这里道路宽敞、交通便利，也难怪这几年诞生的新楼盘要价一个比一个贵。人们喜欢住在崂山，无非是看中绝佳的自然环境，而金家岭金融新区的崛起，崂山区商业配套的完善更是让这里“镀了金”。青医附院东院区及青岛二中、青岛大学等多所学校的入驻，让崂山区的光环越发闪耀，这样一个片区似乎没有不喜欢它的理由，但残酷的现实告诉你，好地角房价也很贵！崂山区在售新盘价格大多都在20000元/㎡以上，有些高档住宅区甚至达到40000元/㎡左右。当然，如果你会“捡漏，”例如目前热卖的中联依山伴城、海信都市果岭等项目均价还都比较“亲民”，能给喜欢崂山区的购房者一个抄底入住的机会。【市南区】房价：20000-35000元/㎡作为青岛的政治、经济、文化中心，市南区可谓是占据了天时地利，整个海岸线它占了一大半，因此孕育了大批高端海景豪宅项目。如果你问在青岛你希望住哪个片区？也许很多人都会回答市南区肯定是当之无愧的梦想居住地。除了在海岸线上的优势，市南区拥有多家大型商业综合体，多条城市主干道，汇集了最具规模的写字楼群，高楼大厦比比皆是。和崂山区一样，由于购房成本太高，住在市南区成为很多人可望而不可即的梦想。根据统计，目前在售的鲁润静园、中城嘉汇、海信都市逸品等市南区的新楼盘均价都在20000-24000元/㎡；而更靠近海岸线，定位更高端一些的华润悦府、鲁商首府、海逸天成等项目，均价早已超过了30000元/㎡。房价高不说，交通环境也让人头痛，市南区多条城市主干道都能上榜青岛堵车最严重道路，随着城市大规划的布局及迅速发展，如今已经有相当一部分人开始搬离交通拥堵、房价高涨的市南区了。【市北区】房价：10000-25000元/㎡市北区的居住区越来越多，除了老牌的CBD中央商务区、台东片区、浮山后片区外，新晋的还有新都心片区、滨海新区、鞍北改造片区等多个居住区，良好的居住氛围也让市北成为越来越多的市民争相入驻的片区。很多购房者表示喜欢住在市北区，“这里有老青岛的味道”，而且从区域层次来讲仅次于城市中心的市南区，市北的房价跟市南区比起来也更容易让人接受。如今市北区的浮山后片区、新都心片区以及滨海新区都已经成为目前青岛楼市的大热置业片区。浮山后作为老市北区，如今依靠便利的交通及各项配套的逐步完善开始走起“新晋富人区”的路线；而新都心在经过几年成长后，也被定义为青岛转型最成功的片区。再来看看滨海新区，这个紧靠正在开发中的后海片区，如今正是市北区的房价洼地，均价12000元/㎡左右就能入住，区域自然环境及周边人文居住环境都进行了大改造的新市北区，真是让人不能不喜欢！【李沧区】房价：9000-13000元/㎡李村曾经是个“农村地儿”，但如今却有着“刚需腹地”的美誉。随着新楼盘的越来越多，李沧区也开始受到购房者的重视和青睐，除了是青岛楼市版图的价格洼地之外，片区如今的发展规模及商业配套建设同样成为了“拉客”的杀手锏。拥有李沧商圈的李沧中部片区身价随着商圈扩容而不断上涨，如今的李村商圈正在努力建设青岛第一大商圈，分布在周边的众多楼盘也都跟着销售火爆，今年年末地铁3号线就将全线通车，李沧中部片区的居住优势将会更加凸显。除了李沧中部片区以外，东李片区的优越环境也在近年来的青岛楼市中声名鹊起。去东李买别墅和洋房的改善型置业者比比皆是，在后世园时代房价回归理性后，东李新盘的供应量陡然提升，可谓是“三步一个新楼盘”，例如卓越皇后道、和达璟城、海尔博悦兰庭、新城香溢紫郡以及北京城建龙樾湾，都给东李片区带来大量的新房源。如今李沧楼市最弱的板块就是曾经的“老沧口”，如今的李沧西部片区，不过这里也曾经是很多青岛人钟情的老牌居住区。如今这一片区发展速度明显不及东李和李沧中部，但均价不过万的房价吸引力却吸引着越来越多的刚需“看过来”。即将全线通车的青岛地铁3号线也将最先惠及交通商务区。交通的发展、楼市的变迁都预示着一个崭新楼市板块的冉冉升起。【黄岛区】房价：9538元/㎡这一年来，有很多退休市民开始把养老房选在了黄岛，大家喜欢住在黄岛区的理由无非是环境好，自从青岛胶州湾海底隧道建成通车后，西海岸的景象就发生了翻天覆地的变化。这片拥有一线海景资源的区域因为交通的升级而重获新生，如今滨海大道两边新楼盘此起彼伏，其中更是不乏别墅洋房等高端项目。而规划方面，西海岸新区的成立，东方影都项目的大规模建设都给黄岛区带来无限发展的契机。从最近几年的新房成交数据上也可以看出，黄岛区一直稳坐区域成交冠军，可见购房者对于黄岛区的喜爱程度。而这其中大批的养老置业者与投资客构成了黄岛楼市“主力军”，眼下青岛国际啤酒节即将开幕，黄岛新房成交量很有可能会再迎“高峰”。【城阳区】房价：7942元/㎡有着“北岸新城”称号的城阳区这一年来在李沧区房价逐步高涨后开始崭露头角。房价低一直是城阳楼市的一大优势，也由此“解救”了不少囊中羞涩的刚需购房者，区域内的白沙湾片区及惜夏版块新盘林立，均价仅8000元/㎡左右，就冲着这个价格，在如今房价高涨的青岛楼市，也有大批的购房者会安家到城阳区的。不仅如此，城阳区不少别墅洋房项目也颇受改善置业者的青睐，性价比极高、居住舒适度好，让别墅成为城阳楼市的一大特色。而如今，“住在北城”已经成为岛城置业的一股潮流。不仅如此在城阳当地最受关注的中心片区——正阳路周边，经过几年的发展，利群、家佳源、乐都汇等商超汇集，已经形成了以大北曲商圈为依托的中心商圈，商业繁荣一定不次于主城区。

7，房子是崂山区好还是市南区好

崂山是富人住宅区，市南区还是比较好的，交通比较好，离哪里都近，崂山比较偏。望采纳。

看你要干嘛了，旅游高尔夫我觉得崂山区好，清静。购物还有特色小吃，就是市南市北了，功能不同

8，青岛哪个区是中心区在青岛买房哪个区最好

不知道你想问的中心区是位置上的中心呢还是经济发展上中心。应该是市南区是中心区吧,市政府都在市南区呢!还有五四广场和好多大型购物中心像佳世客麦凯乐什么的,还有奥帆中心,好多银行,高楼都在市南区,那边真的很繁华啊!!买房的我个人觉得在崂山区不错,现在崂山区正在发展中,位置挨着市南挺不错的,而且空气蛮好的,相对市南那边来说房价也低一些,我就想在崂山石老人这边买房子呢

9，想知道青岛各区的房价麻烦回答一下

你好，我是爱房网编辑，青岛各区市的房价有所差别。市南的房子最贵，在2-3万左右的大有人在；市北、崂山区的也在1-2万元；李沧、城阳大部分在6000-8000元，开发区的在7000-15000元，即墨、胶南、胶州也比前些年涨幅明显，在5000元以上的楼盘很多，莱西最便宜。以上列举的价格只是普通楼盘的价格水平。

各区价格差异很大其中以市南区为最市南普通楼盘价格再1.6-2.5万直间高端楼盘特别是沿海一带价格在2.5-4.5万不等崂山价格再1.6-2.0万高端也有贵的2-3万市北价格低一些均价在1-2万一平米李沧1万左右城阳现在比较便宜5000-8000这个价格希望我的回答您能满意

离青岛市里越近房价越高，从1万到十几万一平的都有，李沧价格一般，城阳大部分在6000-8000一平，胶州，即墨和莱西都很便宜。。当然也很偏，所以比较推荐李沧区和城阳区。房价不是特别高，位置也不错

那要看你选择在什么样的房子，房子的位置，户型，楼层等等不同价格也是不通的，主要是看你想在哪里买！

10，现在青岛的房价都在哪些区间

我是做崂山区东部的房产，书香门第的小区平层价格是在2.4万，一楼定价格是2.8万。山水名园房价二期在2.6万.三期现在是2.7一期3万等等崂山区单位房子是一户一个价格，一个小区一个价格

亲，你好！你可以去相关的部门咨询一下~~~~

李沧东中南北价格也不一样，目前李村镇几新客站周边0.8-1.0万左右，北部湘潭路一带0.5-0.7万，世园会附近0.8万左右

市北区的平常小区一般10000左右。市南区一般1.4万左右。崂山要2。5万左右。李沧一般的1万左右。回答完毕。

你好；这个要看你是选择哪个区的，整体上来时均价在22000左右

你好这位网友，青岛房价每个地段与地段之间都不一样，真不太好区分呀。你最好是上爱房网青岛站，上面有按价格查找房子的板块，进去后选择你所能承受的区间即可。

各个区位价格差别较大，周边县市像莱西、平度有3000多元/平的，市南沿海有4、5万/平的海景房，需明确地理位置及楼盘品质。

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