为什么有的楼盘房价喊高价，为何房价太高

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1，为何房价太高
2，北上广楼市持续上涨为什么这些地方的房价如此贵
3，为什么国家这边在喊房价调控那边却继续高价卖
4，二手房买卖成交银行给代款平估说价高是什么意思
5，你认为房价贵的主要原因是什么
6，发现自已的房价比同一楼盘的价格高出很多怎么办
7，房地产为什么高价买地
8，楼面价是什么意思为什么很多人认为楼面价高房价一定会高

1，为何房价太高

1、国家“地王”的频出；2、政府没有长期有效的干预手段；3、通货膨胀（房屋可以抵御通胀）；4、建材价格的上涨；5、市场需求量大（需求大于供应量）；

炒房炒起来的！也很国家政策有关系的呢！

为何房价太高

2，北上广楼市持续上涨为什么这些地方的房价如此贵

房地产行业这些年一直颇受关注和热议，不少人因为投资房子而赚得盆满钵满。但在2020年疫情的情况下，房地产行业也进入了一段较长的低谷期。疫情的事情让人们知道把钱留在手里的重要性，以备不时之需，便不再轻易往楼市投资。故导致很多楼盘的房子销售不动。一些三四线城市开始降价或制定出一些优惠政策来吸引人们购房，但是像北上广这些城市房价始终持续上涨。一线城市就业机会多发展空间大像北上广这些城市就业机会大，发展空间多，又有很多名校，所以很多毕业生留学生参加工作都是首选这些地方。长久在一个城市工作发展事业，那么在这个城市有一个家也是这些就业者的愿望。就连农村很多人出去打工挣钱的时候也会首选去这些一线城市，觉得工价高收入有保障。仔细观察，你会发现很多的新兴行业，新模式的创业都会在这些一线城市先进行投资试跑。在这里，无论你有钱没钱，有多少钱都可以最先体验到高科技智能设备的使用。教育资源和医疗资源同时在北上广这些城市有着最好的教育资源，如果在这个城市买了房，孩子就可以接受这个城市的教育。都说不能让孩子输在起跑线上，努力挣钱买房这也算是为孩子将来的教育和发展铺路。这些城市还拥有着国内最好的医疗资源最先进的医疗设备和技术，权威的专家，在三四线城市有一些病在当地医院还无法进行治疗，需要送往这些大城市的医院，如果在这些城市有房子，把父母接过来一起生活，身体有什么不舒服的时候看病就医就显得方便了很多。在北上广这些一线城市买房，还有一个最大的好处就是可以得到保值，不管你买了多少年，当你有资金需求或者工作有变动需要离开这个城市的时候。可以把房子放进二手市场进行交易，依然可以卖一个好价钱。如果不卖，放在那里也可以进行出租，一线城市的房租收费标准也要普遍高于其他城市。在这么多优势的情况下，再加上政府出台的一系列利好房地产市场的政策，房价自然是只高不低的。

北上广楼市持续上涨为什么这些地方的房价如此贵

3，为什么国家这边在喊房价调控那边却继续高价卖

.因为一线城市的房价，是不可能降的，北京土地总共就这么多，14年说降，涨到了现在趁房价低，赶紧买吧，如果买不起，可以看下北京法拍房，法拍房比新房二手房低20%起，望采纳谢谢

为什么国家这边在喊房价调控那边却继续高价卖

4，二手房买卖成交银行给代款平估说价高是什么意思

评估价高好啊，你能多贷款了，对于首付不多的人合适。但也有不好的地方，那就是你得按这个过高的评估价缴税过户了，税费相应的就高了。

可以，但不能低于当地税务局的最低过户指导价。这个价格不公开，但中介基本都知道。

5，你认为房价贵的主要原因是什么

房价的高低首先是由经济发展水平决定的。这也是同一国家一线城市房价最高的原因，在人口多的城市财富积累效应会更加的明显，房价更是容易溢出来，流动人口越多就增长的速度越快。有良好的产业基础和良好的就业条件，然后就很容易吸引更多的人来这里。这样一个城市的房价即使现在不高，将来也是一定会涨的。在地理位置和交通条件很优越的城市，一般房价也会很高。四五六线的城市的房价水平基本就会很糟糕，在没有足够经济基础的城市的情况下，如果把有限的精力都拿来盖楼盘，资源如果没被合理的分配就会使其陷入恶性循坏，最终的结果可能会出现大量“鹤岗房子白菜价”的这样的现象。房价的高低与市场的供求有非常大的关系。当房屋稀缺买房人多于卖房人，自然房价就上涨迅速，资本都是逐利的所以房价就会迎头赶上；当住房太多多余的城市，房价上涨自然会放缓甚至会下降。在土地资源稀缺的城市，房价就会越来越高；所谓没有买卖就没有市场。一般商品是这样，同样房产也是不会例外的。当供不应求时，价格自然上涨。都说衣食住行，然而住肯定是一件民生大事。在人口密集的一二线城市对比七八线的城市，这个供求影响房价的特点表现得就会更加明显，现在大量农村人口开始涌入城市，年轻人更愿意有一套自己的城市房子，当然年轻人一般不会去七八线的城市都开始涌入一二线的大城市。房价的高低还离不开货币的供给。如果货币总量大幅度的增加，必然会引起通货膨胀，引起通货膨胀对于房价的影响肯定巨大的，比如包子本来6毛到现在2,3元一个，包子也涨价了4,5倍了，理论上房子也该涨4,5倍，包子房子能涨价可以说市面上货币多了是一个主要的原因。货币超发，通货膨胀，好多人想要用买房子抵抗通货膨胀，社会钱多了但是没稳定的投资回报率，所以社会资金全涌入地产为了资金保值才导致了房价高，钱币总量发多了，经济没发展却多印钞，等于向印钞机借钱提前花。房价的高低与房地产政策有着密切的关系。无论是房地产开发还是销售，都是离不开国家的政策，政策实际上可以影响房价水平，但问题是并不是每个人都能理解政策，尤其是广大群众，大部分都是不理解，现在已经无法再继续货币宽松政策，各大商业银行都出现融资难的问题，国家也明白货币宽松在当前经济不景气的情况下，多出的钱还刷会继续流到房市上面，这对经济复苏是没有一点的好处，于是就只能多次强调一带一路，将过剩产都能输出到国外，而且要让外国来使用人民币。

6，发现自已的房价比同一楼盘的价格高出很多怎么办

同一个楼盘不同批次不同时间段推出的房价有差异是正常的，即使是同一批次也有可能存在购房优惠力度不同而导致的房价差异，建议可以联合相同境遇的业主找售楼处协商。

让人坑了呗

要求销售方给出合理的答服。再看看别人怎么说的。

你这是被坑了

7，房地产为什么高价买地

近期惊闻本市2手房达到1500元/平方米左右，新建商品房2000多元/平方米，不由感叹恩施的生活水平的提高速度... 房，也就只能成开发商手中购买高价房屋。还有就是一部分人已经在进行房地产的投资，银行的利率低...

笼统的说那是因为他们已经看到了未来的光景

没办法的，土地资源紧张，大家都在争啊。。。不高弄不到手啊。。。

8，楼面价是什么意思为什么很多人认为楼面价高房价一定会高

楼面价是指土地总价格除以该土地的允许最大建筑面积，每个土地在获得时，基本都有容积率规定，框定了该土地建筑的最大面积。楼面价表明了该项目在销售时，单位售价中所包含的土地成本。计算公式：楼面地价=土地总价格 / 建筑总面积，其中建筑总面积=土地总面积*容积率。（土地总面积*容积率这个只是地上部分算容积率的面积。总建筑面积还有地下和一些不算容积率的面积）

楼面价是指土地价格除以该土地的允许最大建筑面积，每个土地在获得时，基本都有容积率规定，框定了该土地建筑的最大面积。楼面价表明了该**在销售时，单位售价中所包含的土地成本。