为什么新房房价下跌，现在的房价为什么普遍下降了

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1，现在的房价为什么普遍下降了
2，新房价格下跌城市超五成房价为何还在持续下跌
3，五行来讲房价下跌原因和涨那年的
4，全国新房降价12导致房价下降的原因是什么
5，贷款还没有下来现同类型的房价下跌了十几万我可以要求退房吗
6，国家房地产新政策具体有什么为什么房价会回落
7，为什么今年的楼价降了这么多啊

1，现在的房价为什么普遍下降了

国家打压

现在的房价为什么普遍下降了

2，新房价格下跌城市超五成房价为何还在持续下跌

房价之所以还在持续下跌，主要是因为以下三方面原因：1、虚高的房价下跌空间太大；2、高价房子的吸引力一直在减退；3、经济一直在衰退。1、虚高的房价下跌空间太大首先，房子也是分三六九等的，我们不得不承认疫情对于全球经济都造成了很大的影响，但是并不是所有行业在此期间都出现了衰退，房子本身也是分三六九等的，对于北京市最高端的那一类住宅，虽然价格动不动就上亿，但是价格其实一直都还在涨。尤其是那种地段非常好，还有很丰富的自然景观的房子，是绝对不可能降价的，这就是因为这一类房子太稀缺了，真的是卖一套少一套，而且这都是有钱人的商品，而对于普通人买的那一类房子，价格虚高的太多了，所以现在经济倒退了，自然是要慢慢下跌的，这也是因为之前上升的幅度太大导致的。2、高价房子的吸引力一直在减退其次，对于那种房价虚高的高价房产，其实吸引力一直都是在减退的，例如曾经的河景房、海景房、学区房等，其实吸引力是真的越来越差，因为大家都意识到了，每天当社畜已经很累了，回到家也是窗帘一拉就开始躺着，谁有时间躺在阳台上看江景呢？所以这一类靠着江景噱头涨价的房子，这几年都逐渐被打回原形了。3、经济一直在衰退最后，这几年的全球经济都一直在衰退，我国尤其明显，大家都知道了钱的重要性，所以现在都不太敢花钱了，所以在买房的时候，大家都一直在观望，而房地产商不卖房子就没有资金，所以必须要一再降价来吸引大家花钱买房子，这也是房价下跌的主要因素。

新房价格下跌城市超五成房价为何还在持续下跌

3，五行来讲房价下跌原因和涨那年的

我个人预测,房涨房落,自有规律: 1.1996-2001 是房价下跌周期,购房者少,全国烂尾楼最多 2.2002-2007 是房价上涨周期,特别是2007是疯涨风顶阶段 3.2008-2013 是房价下跌周期,此轮周期与世界经济危机相重合,情况很复杂,下跌速度很难预测...个人认为:2012年左右,是购房最佳时期 4.2014-2019 下轮房价上涨期,6-8年后,由于纸币贬值,人均纸币收入可能已翻了1-2倍,此时房价必涨...

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五行来讲房价下跌原因和涨那年的

4，全国新房降价12导致房价下降的原因是什么

全国新房降价12%，导致房价下降的原因是什么？第一，人口不够了。第二，老百姓负债能力快到顶了。经济不好，收入不稳定，大家自然不敢随便贷款买房，中国老百姓保障差，看病吃饭都要钱，只能多存钱应对风险。第三，房子存量太大了。政府为什么只解绑新房限购。对于二手房没松绑呢？因为这五年房子建的太多，很多投机盘。一旦放开，会冲击新房，影响卖地，影响房价。与此同时，地方财政大手大脚的毛病没改，加上疫情，财政压力巨大。所以，才出现各种松绑的现象。举个同学家那边的例子，有地方提出货币化棚改，在过去，这要直接给钱的。现在，地方没钱，怎么办？先拆，拆迁款打白条。老百姓拿着白条去开发商那当首付，剩余的钱，再从银行办贷款。这样，老百姓背上贷款，开发商拿到房款，银行增加贷款，地方卖了地。貌似多赢。但是，老百姓原来的房子没了，变成了贷款外加等待交房的工地。每当想到这，我觉得这真是妙计：用一次行，下次，大家就该拼命啦。不过，话说回来，大家得知道，房价下跌仍然是个缓慢过程：首先，这两年新毕业年轻人仍然在高位。异乡工作的学生，安家还是要买房的。其次，地方还能用地方国企等接盘撑住地价。消耗这个力量需要点时间。最后，经济还没有差到一定程度。这暂时地方还不用纯靠卖地活着，当然，有些没有产业的地方，估计死的早点。我一直欣赏一句话：听别人说话，永远不能光听表面，而是要去思考，别人为什么这么说，用意究竟是为什么。分析明白再行动，才更有成功的把握。

5，贷款还没有下来现同类型的房价下跌了十几万我可以要求退房吗

回答：1、在签定合同的时候挑刺，要求开发商更改合同条款，一般开发商都不会同意更改合同，如果你坚持，不用你说，开发商都会让你退房（一般售楼小姐会说这是固定格式，不能更改，要不然就签，不然就退房）那你就顺水推舟就把房退了。2、到医院开证明，证明你们家有人重病，无力支付房款，找开发商协商一下，不过可能不会很顺利，不过常常跑跑，再来个一哭二闹三上吊，时间长了，开发商受不了，就会退你了。

不可以，要是房价涨了，同理开发商也没有权利收回房子。

首先要确定，开发商是否取得了预（销）售许可证，如果没有取得，开发商违规售房，你不违约；如果有预（销）售许可证，你违约

当然不可以............

6，国家房地产新政策具体有什么为什么房价会回落

国家出台政策目的就是控制房价，包括第二套房贷款50%首付，第三套不给贷（实际上像北京一些地方你已经有一套房产的再买房房管所会不给过户），外地人买房不给发放贷款（A市人到B市买房），如果A市人在B市工作要买房，需提供一年完税证明或三险一金证明。其实房价高的很大原因是由于炒房者，国家此次出台的政策就是限制炒房者，而不是限制普通老百姓，举个例子，过去一个人居住在A市手中有一千万，到B市炒房，每套房子200万，首付30%，通过贷款他大概可以买15套房子，者15套房子每套增值30万，到时候他一卖，大概就可以赚到400万左右，而现在，限制了外地人购房，就算可以贷款，也只有一套，剩下的都要全款，所以他现在只能买5套，而且由于国家政策原因，到时候好不好出手还是问题，所以可以看出国家主要是通过政策限制炒房者，使价格逐渐恢复理性。由于现在很多购房者都是炒房，而真正买房自住的占少数，所以政策限制了炒房者就一定程度上减小了需求，所以价格会下降一些，同时老百姓很多现在还在观望，一方面怕现在买了，房价再降吃亏，一方面怕政策能否长久实施，如果不能，现在卖了吃亏，这是很多大众的心理。房价会降一些，泡沫大的地方降得相对会多一些，但是房价不会大幅下降，这是必然的。

7，为什么今年的楼价降了这么多啊

收入都没有了哪来的钱买房呢？

不可能有大幅下跌，最大可能就是进入平稳期最低点已经过了！~11月中旬的时候没见这些人准备买房子，现在开发商已经熬过去了，只要过了年开发商就稳定了，市场也会回暖。房价估计有一个小幅上涨。这个和供需有直接关联。其实你想错了，如果房地产行业不恢复，钢铁肯定要下滑，房地产可以影响60个行业的发展。但是如果购买力上去了，那么就会带动60个行业，也包括钢铁行业。主要点是房地产带动钢铁，不是钢铁带动房地产现在是不是普通百姓比11月份的时候关注买房的热情高涨了很多很多倍，虽然没有出手，但是当爆发出来的时候又会拉动经济快速增长，上次是因为在价格调控上面没有做到位，如果这次国家强制性调控房地产价格，我想那个时候就是看到春天的时候。

小小点评一下，楼价和房价下跌也不全是金融危机的原因，还有一部分原因是05－08年中国经济过热，GDP增长过快，不过像楼房这种不动产是值得投资的，09年9月房价可能会有所回暖，建议在09年年初投资。

第一，前几年房价的上涨速度已经超过了经济的发展速度太多，从而超越了人们的合理购买力。第二，前几年的房价上涨热潮中，已经过度释放了人们对房屋的购买力，目前市场对房屋的购买需求已经下降了很多。第三，房地产开发没有及时放缓，造成现在大片的楼房空置。总之，就是目前房市供大于求，所以就要降价喽。

现在国内和国际经济大萧条，市场面临着重新洗牌，现在房价正处于下降通道，还有一定的下调空间，国家的对房市的政策正在转暖，但还没有到彻底逆转的地步，就目前来看国家经济政策导向、国内和外围经济发展状况决定房地产业的发展。建议观望