二手房价格为什么比一般贵，为什么二手房比新房还要贵

来源：整理时间：2022-09-12 07:14:55 编辑：房价信息手机版

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因为:1 地理位置可以自己随意挑选，新房相对比较固定2 二手房最起码是1年或2年以上的，眼睛能看得见，建筑质量有保证 3 二手房有装修，一般工作都很忙，不用自己在花好多时间来装修 4 二手房即买既有房本，新房子购房后720天内才下房本 5 配套设施齐全，例如：超市，医院，学校，市场等等

为什么二手房比新房还要贵

二手房子基本装修过的，新房在入住的时候还要再交一笔入住费，大概1万元左右吧，但是二手房是不用缴纳的。可能老式的二手房连每月的物业管理费用都不用缴纳，但是新房每月都是要缴纳的，那实际面积算，大概每平方0.5-1元不等，所以二手房就是比新房贵啦。

二手房为什么会比新房贵，其实有两个原因：一是政策调控影响，很多城市新房限价，出现一二手房倒挂现象。二是地段不同导致的价格差异，大城市市区没有地建新房，市中心的二手房肯定比郊区的一手房要贵。

一般来说，网上的信息不具备及时性和真实性，建议作为参考。另外一点，苏州现在政府新房限价，所以价格比较稳定，二手房，价格没有管控，所以价格高。其次，现在苏州的新房基本都是期房，二手房是现房也有小部分的影响

为什么二手房比新房贵

我给你说一下现房的优点，你自己体会一下： 1、地点上可以充分选择 2、成熟的配套，安居无忧 3、现房交易，房屋质量一目了然 4、免装修，即买即住 5、即买即有产权 6、居住干扰少

1,二手房小区环境基本上已经完善 2，周边设施比较齐全交通学校医院超市等等都已经形成一个比较融洽的生活圈 3。被人抄的小区人说的这小区好等等

综合考虑有；周遍社区的成熟，房型的合理布局绿化以及周遍的配套比如交通医院学校。。。还有人气的聚集超市等便利化的设施更会吸引居住。。。

总体来说二手房的价钱很少有新房贵的除非是学区房地铁周边房屋会比较贵

二手房的地段一般比新房的地段要好，这是最主要的

为什么有的二手房比新房还要贵

这个主要是地段了！因为土地是不可再生的资源！

有的二手房以装修+超过受售房期间>新房价格

二手房几乎周边都开始形成了购物圈和商业圈，现在由于政策的不完整，现在的一手房都是只能去看预售的图纸和拿预售合同！你不知道到时候交房社区和房子的真实情况！还有现在由于开发商的后续手续没做完，很多买一手房的业主过了几年还南不到产权证的情况也时有发生！所以2手房比较贵点

一手交钱一手交货更直观呢？还是凭销售员的嘴巴+模型+灯箱安全呢？

其实很多点~主要是地段，入住时间很快，还有就是现房，什么东西都可以看到！新房完全不一样~什么都只能听开发商说！实际情况谁知道啊！

分很多点，二手房所占据的位置，一手房是没有的。