上海周边房价为什么比较低，秦皇岛海边租房

本文目录一览

1，秦皇岛海边租房
2，上海和家欣苑房价为什么便宜
3，现在的房价为什么三楼四楼一样的价格而二楼便宜点搞不懂搜
4，今年想在上海买套二手房在58同城上看到好多低于5000每平米的房
5，嘉定外冈五金城的房子为什么这么便宜求解答
6，在上海买房到底值不值
7，大好还是小好容积率对生活有哪些影响吗
8，我想在上海周边买房需要注意些什么

1，秦皇岛海边租房

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2，上海和家欣苑房价为什么便宜

位置偏僻，配套施舍不全。1、和家欣苑位于上海市宝山区比较偏偏僻的地方，位置偏僻，不方便用户日常的工作与生活，所以便宜。2、根据查询，和家欣苑的房子附近医疗，商场等小区配套设施不齐全，所以价格低。

上海和家欣苑房价为什么便宜

3，现在的房价为什么三楼四楼一样的价格而二楼便宜点搞不懂搜

我个人认为三楼比较好三楼光线好呀四楼更好了可我不愿爬楼，我认为三楼是罪好的，二楼就不太好了比如楼下是饭店或KTV是你不是天天能听到造音吗

根据空气污染的科学计算，灰尘和重金属在空气中漂流的高度在2--5米中，所以一楼和二楼都不是最理想的住所，最好空气质量在三四楼。

现在的房价为什么三楼四楼一样的价格而二楼便宜点搞不懂搜

4，今年想在上海买套二手房在58同城上看到好多低于5000每平米的房

只要你不介意是住过几十年，地方比较偏的，房子比较破的，这个价的还是很多的！！！

没有这么低吧我们北京北四环都4W多再看看别人怎么说的。

是少了个零么。保障房都没有这么便宜的啊，估计是那种有问题的房子，无论是房子本身质量，还是产权上。要小心啊。

5，嘉定外冈五金城的房子为什么这么便宜求解答

1. 产权问题，你也说了2. 房屋布局问题，出售的基本为2、3楼，是之前为一楼商户当做仓库用的，没有任何隔断，买后装修难度大，特别是3楼3. 安全问题，人员比较混杂，多为租住者

6，在上海买房到底值不值

值不值要看你自己的想法了。房价我认为不会跌的。任何东西都在涨价。通货膨胀的年代。我是做工程的，材料、人工等等等等。。。都在涨价，你说房价会降么？少点抱怨，读过书的都应该知道，抱怨是没用的，这个社会会为你个人把房价降下去么？？如果想买房，好好努力。呵呵，抱怨社会和父母那是没用的。（幸亏本屌买的早）

你的户口还在外地？一样可以在上海买房啊只不过，你要有一年以上的税单或者社保才能买提示：动迁协议加你的名字这种事情千万不要相信，我是在浦东周浦这边做中介的，当初也有很多中介帮客户办这种事情，结果，动迁办的人和中介都被抓了，客户的钱至今都没能退回。小心上当！

7，大好还是小好容积率对生活有哪些影响吗

容积率是城市规划中的一个重要技术指标，容积率大好还是小好，它间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量，即土地的开发强度。人口众多的地区往往建筑容积率较高。容积率越高表示土地的利用率也就越高，但是对周边的城市基础设施的压力也越大，因此不可能无限制的提高容积率，所以世界大部分地区对于城市的建筑容积率均有管制。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率较小，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。从理论上讲，对同一小区而言，容积率较小，则房价较高；容积率较大，则房价较低。对于一个楼盘的容积率大好还是小好，业界普遍认为，容积率越高的小区，居住舒适度越低。

容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。　　容积率（Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction）又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。　　容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是，容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。

，相信很多购房者并不是很清楚。而对于住户来说，容积率直接影响到居住的舒适度，那么容积率多少合适呢?容积率大好还是小好呢?容积率大好还是小好，间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量，即土地的开发强度。人口众多的地区往往建筑容积率较高。容积率越高表示土地的利用率也就越高，容积率决定了该楼盘是从人的居住需求角度，理论上讲，对同一小区而言，容积率较小，则房价较高;容积率较大，则房价较低。选择容积率较小的楼盘，相对住的会比较舒适一点了。容积率大说明可能楼层高，空间利用率高，房价低。容积率小，小区光照充足。对于保护人类居住环境来讲，容积率当然是越小越好，这样在同样的建筑占地面积的情况下平均建筑层高就比较低，人均环境质量提高。对于开发商来讲，容积率当然是越大越好，这意味着在同样的建筑占地面积的情况下，能建更高的楼层，每多一层就能多赚很多钱。住户希望越小越好，因为这样小区环境就好，绿化公共设施相对就多。通常来讲，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

8，我想在上海周边买房需要注意些什么

楼主是想问目前在上海购房的风险性吧？小编是长期从事“环沪置业”研究的，下面小编根据自己从业的经验，来和大家分享一下。有不同意见可以搜索关注公众号“买卖房的那些事”，大家一起探讨！首先我们要清楚上海周边城市有哪些？如上图所示与上海交界的周边城市有：苏州的吴江区、昆山市、太仓市；南通的启东市；嘉兴的嘉善县、平湖市。以上海人民广场为起点，距离各个城市的距离，相信大家可以一目了然。下面小编整体这几个城市一年来的房价走势：(昆山市房价走势图）(苏州吴江区房价走势图）(苏州太仓房价走势图）(南通启东房价走势趋）(嘉兴嘉善房价走势图）（嘉兴平湖房价走势图）目前上海周边城市相对房价比较稳定，自2016年政府开始调控房价慢慢的趋于平稳发展。目前入手上海周边城市是个不错的选择；上海在2016年最新城市规划在2040人口控制2500万人口，而现在上海的人口就将近2500万人口，就等于说在未来的二十多年上海不会出现人口增长，未来上海的人口与过剩的资源将会源源不断的涌入周边城市，未来周边城市发展空间很大！

需不需要买房也不一定啊，仁者见仁智者见智。这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。注意事项：一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。三：社区内部规划。1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。

交通，配套，生活是否方便，主要要看开发商。注意核实该房的产证是否齐全，还有就是还要核实该房是否有存在纠纷等。楼盘的区域位置，周边配套，小区配套，容积率，绿化率，还有出行等。

上海周边买房，汾湖是我个人最看好的城市：第一：地理位置足够近。汾湖到上海市中心仅需30分钟，规划中的苏州轨交10号线经苏州南站到“水乡客厅”与上海17号线、嘉兴3号线贯通。第二：长三角一体化先行启动区。长三角一体化已上升到国家战略，至2035年，教育、卫生、文化、体育、养老等社区公共服务设施15分钟步行可达，覆盖率达到99%。第三：产业优势。现有各类企业2800多家，拥有永鼎股份、康力电梯、东吴水泥、欧普照明，四家上市公司。以新能源、新材料和生物医药为代表的新兴产业发展迅猛，汾湖科创园被国家科技部认定为国家级科技企业孵化器。第四：百湖之城，环境优美。汾湖全区水域覆盖率达40%，辖区内河荡湖泊相融交错，成为名副其实的“水城”。汾湖买房看看嘉乐城嘉乐城位于长三角一体化示范区核心，所在的中央城区拥有大渠荡、三白荡、洋砂荡、元荡等众多水域，城市依水而建。毗邻华润万家、星巴克、上影国际影城，汾湖性价比高楼盘，面积111-127㎡三房两卫双阳台瞰景高层。汾湖嘉乐城坐落于苏州市吴江汾湖开发区，是长三角一体化先行启动区，至上海市中心仅需30分钟，苏州轨交10号线经苏州南站到“水乡客厅”与上海17号线、嘉兴3号线贯通，交通便捷。拥有大渠荡、三白荡、洋砂荡、元荡等众多水域，三面环湖，一线湖景资源。汾湖嘉乐城位于汾湖行政、金融、教育、商业中心，紧邻华润万家、上影国际影城、星巴克，拥有实验小学、实验中学，国际学校，教育无忧。吴江第五人民医院，农贸市场环顾，生活便利。嘉乐城现有面积111-127㎡三房两卫双阳台瞰景高层即将开售。