武清区房价为什么下跌，公布房产税后天津武清的房价会下跌吗

来源：整理时间：2022-09-03 08:13:13 编辑：房价信息手机版

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1，公布房产税后天津武清的房价会下跌吗
2，公布房产税后天津武清的房价会下跌吗
3，天津武清高铁楼盘下跌大环境下北漂还能入手吗你怎么看

1，公布房产税后天津武清的房价会下跌吗

房价很可能会跌。房价的影响因素（1）经济因素。通常来讲,一个地区的经济发展水平越高、经济增长越快、产业结构越合理、就业率、收入水平和投资水平越高,财政收入越多、金融形势越好,房地产市场需求就越大,房价总体水平也越高。反之,房价总体水平越低。（2）社会因素。人口因素包括人口的数量、密度、结构(如文化结构、职业结构、收入水平结构等);家庭因素指家庭数量、家庭构成状况等;文化与时尚主要指文化氛围、风俗习惯、大众心理趋势等。（3）行政与政治因素。与经济和社会因素不同,行政和政治因素对房价影响作用的速度相对较快,如果说经济、社会因素的作用是渐变式的,则行政和政治因素的作用可以说是突变式的。如,加强宏观调控,紧缩固定资产投资规模,收紧银根政策,会使所在地的房地产需求减少,房价在较短的时间内迅速下跌。（4）房地产内在因素和周边环境因素。这个因素主要是指房地产自身及其周边环境状态,如土地的位置、面积、形状、建筑物的外观、朝向、结构、内部格局、设备配置状况、施工质量,以及所处环境的地质、地貌、气象、水文、环境污染情况等。

公布房产税后天津武清的房价会下跌吗

2，公布房产税后天津武清的房价会下跌吗

肯定不会跌的！买吧！支持你！天和林溪不错，据说刚开盘，卖得火！

公布房产税后天津武清的房价会下跌吗

3，天津武清高铁楼盘下跌大环境下北漂还能入手吗你怎么看

刚刚在武清调研过，和大家聊聊高铁盘，在当前市场下行周期中，武清的高铁盘能否保值，会不会步燕郊的后尘呢？我们首先来看武清高铁盘的购买群体。最近去中介了解情况，中介一开口就问，资质下来了吗？可见正是刚落户的人群是现阶段的购房主力。根据中介粗略的估计，来武清咨询高铁盘的十有八九都是外地人。那潜在的需求群体很容易测算，据官方消息，海河英才计划落地后已有8万余人成功落户，而申请的人次高达50余万人。这8万人中的相当比例，武清高铁盘是他们的一个选项。知道了武清高铁盘的购买群体，也就知道了武清高铁盘的竞争对手。显然，无法在京落户的北漂如果也没有能力在京购房，又想兼顾通勤要求，除武清以外就会考虑环京和未来通高铁的宝坻。但是现在环京限购，外地人要缴纳满两年社保后才有购房资格。宝坻的高铁通车还要再等两年。因此在近一两年，需求方将持续有新鲜血液流入，但与武清高铁盘对等的楼盘供应却有限。而且新落户的群体往往希望在一两年内完成购房，高铁盘并不缺着急接盘的人。所以从短期来看，武清高铁盘受宏观经济和全国房地产走势影响不大，价格松动有限。但是如果从中期看，供应的格局就会变化。连通大厂、香河、宝坻的高铁一旦通车，"高铁盘"的供应就会成倍增加，届时环京的限购政策也可能发生变化。寻求落户的双城通勤北漂们，过几年会发现他们的选择增多了。由于宝坻和已经跌过一轮的环京在价格上更有优势，武清会面临更多的竞争。因此我们预计，短期内，武清高铁盘价格将坚挺，即使大环境下房地产形势不佳，武清高铁盘也就是二手房买方议价能力增强，新盘或有特价房推出，但不会出现燕郊房价腰斩的情况。中期内，武清高铁盘的走势将取决于环京政策，交通设施建设，宏观环境等多方面情况，有不确定性。远期的话，武清的发展归根结底还是取决于产业所吸引的人口。了解更多天津楼市动态，欢迎大家关注天津地产365观察哦~

天津武清高铁楼盘下跌大环境下北漂还能入手吗你怎么看