黄石人看待本地房价为什么低，北海房价为什么低

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1，我是湖北黄石人想问一下黄石的房价还会不会涨啊现在涨得真厉害从
2，北海房价为什么低
3，黄石的房子还能不能买已经涨到9000毛坯了有没有买过的人风险大不大
4，请问黄石房价现在有没有下跌的趋势特别是团城山那块

1，我是湖北黄石人想问一下黄石的房价还会不会涨啊现在涨得真厉害从

就目前趋势应该会稳定在4000元左右，以后还是会涨，只是上涨周期变长而已

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2，北海房价为什么低

北海房价低的原因：【点击查看更多北海楼盘详情】从历史因素来分析，北海虽然是首批14个沿海开放开发城市，但因为早期边境局势的不稳定，使得本身交通落后的广西没有得到很好的政策支持，所以交通和基础设施都是近10年才得到了很好的发展，这就导致北海的开发甚至落后了其它主要旅游城市大概10年的时间，城市的宣传力度也不大，很多人都只知道三亚，而并不知道在广西还有一座能与之媲美的小城北海。除去历史因素，从19年年末开始流行的疫情和国家房产政策改革，对于目前的低房价是起到了决定性的作用，要知道北海在疫情之前房地产市场可谓是一片繁荣景象，市场均价长期达到8500/_以上，稍微有些品质的楼盘，好的房源单价都要过万了，开发商也没有嗅到任何的危险，大刀阔斧的攻城略地，土地竞拍地王频出，导致北海新房库存大量囤积，新房销售成本大幅提高，然而疫情之后，这对于开发商的资金链是个毁灭性的打击，像融创对于彰泰的并购案就是一个代表案例。来到今年，国家针对全球通胀，对房产市场的金融风险加码调控，三道红线更加压的各大房企喘不过气，所以在龙头房企集体以价换量的大背景下，北海整体市场出现了一个赔钱也要卖的房价滑铁卢事件，并且目前市场行情还处在低点的横盘期，暂时没有上涨的迹象。想要了解更多关于购房的相关信息，推荐咨询美房网。美房网是一家为房地产产业提供信息服务的互联网网络公司，年销售额从2015年的4000万，到2020年的40亿，代理业绩实现百倍增长；更是在2015年6月美房网成为碧桂园地产项目历史上首个独家代理的公司，实力强大值得客户信任。

3，黄石的房子还能不能买已经涨到9000毛坯了有没有买过的人风险大不大

我是大冶的，还是乡镇的，也只是听说黄石的房子现在价格都很高了，有的都过万了，真的是难以想象，说真的，我是不喜欢城市的，可是儿子也大了，现在年轻人，在农村肯定是没有出路的，种田种地他们不会，就算是会，靠在家做农业也根本生存不了了，更别谈取老婆了，所以替儿子考虑，不是不想在城市有套房，而是根本不敢想，而是买不起，说句不好听的话，就是三千的价格我都买不起，总是见网上说房价会降，但是现实中没见黄石大冶的房价下跌，反而只听说都是涨的，真的不知道现在是什么社会了，很迷茫，像我这样的农民算是没有出头之日了我就有一点不明白，大冶人那么有钱有啥房价比黄石低一半？黄石过一万，大冶才五六千。在浙江金华房价才一万多，义乌房价两三万，这样才算正常吧？因为义乌和大冶一样，义乌人看不起金华人，大冶人也看不起黄石人，总是说黄石这不好那不好，要搞大冶市黄石区。黄石房价高有原因有可能是大冶人炒高的，他们知道黄石不好为什么要来黄石买房？一个城市发展要团结，不要搞分裂，不要认为谁沾了谁的光，占了便宜。即使成立了大冶市黄石区又如何？能占什么便宜？无非把大冶房价炒高到两万，吃亏还是大冶人。大冶发展除了自己努力外，也离不开国家支持，黄石的支持，虽然是百强县，但是离经济发达地区差很多，现在矿没有了，今后的路还很远。作为一个黄石人希望整个黄石重新振兴，不要搞地域黑，多用几年时间赶超，不说黄老二，做一个老三，老四也行啊。上周（7.22-7.28），黄石市商品房成交均价为7184元／平米，虽然较上上周（7.15-7.21）有所下降，但从近期走势来看，下降幅度不大，走势平稳。商品房成交套数方面，上周黄石市成交221套，环比上上周也下跌了，但同样下降幅度不大。二手房方面，截至上周，黄石市二手房均价为6414元／平米，较6月二手房均价6441元／平米有所下降，但未跌至今年最低水平——1月，黄石市二手房均价6277元／平米。注：以上数据援引自『保利投顾研究院华中分院』如果要横向比较，安居客数据显示，上月，黄石的房价为6421元／平米，而武汉的房价为17220元／平米——作为曾经的湖北省第二大城市，黄石市目前已经远落后于“老大哥”武汉市了，并且也无力去争夺“湖北第二”的名号了。另外，黄石市目前的房价在湖北省内不算低，但如果以当地居民的平均收入来看，这个不算低的房价反而使其遭到不少人诟病。据黄石市统计局数据，2018年黄石市城镇非私营单位在岗职工月平均工资为5624元，单纯从数字上来算，月平均工资还不够购买1平米商品房。当然，现实中的商品房购买并非单纯的数字计算，且房价高于当地职工月平均工资的城市也非黄石市一个城市，但如黄石市一般被省内其他兄弟城市追上、超过的城市应该不多？

4，请问黄石房价现在有没有下跌的趋势特别是团城山那块

呵呵，预计09年是下跌趋势。。。现在是开发商硬撑着，有苦说不出。。建议在等半年左右。会有较大下跌。1，随着全球金融危机对我国的影响逐渐体现出来，企业裁员，减薪等，现在城镇失业率升至9.4%,09年的经济会更加严峻。。。欧美经济还在恶化。。。2，全国2亿多平方米的空置率，开发商压力也会更大！！中央也强调是要把房价降到合理的水平（建筑真实成本所决定的价格）。拒绝暴利！3，随着保障性住房逐步入市，人口结构变化结婚高峰期的结束，商品房供求逐渐趋与平衡，几乎不会出现前2年大涨的行情了。。。况且最近3年建成的商品房质量都不怎么好，经常听买房的同事朋友说有墙壁裂缝，地板漏水的事情。。建议最近一年不要买房，房价才刚开始下跌，远没有跌到底！！现在很多楼盘雇佣人托充当万人购房团的，给人们造成虚假抢购行情，以抬高房价。。。。开发商和一些政府部门，离开让人民安居乐业的宗旨，而是一味地尔虞我诈，离开诚信和以人为本的社会发展理念。。。我们老百姓只有保持清醒的认识，大家团结一起抵制高房价。。。！！买房的黄金期早就过去，90%的买房人赚取了百分之几百的利润，却把所有的风险扔给了现在想接手的人。如果你不是必须买，就不要买。在广州深圳很多银行房贷断供现象不断增加。。。厦门等地方退房的人也越来越多。。。很多房产中介开始关门倒闭破产就是最好的见证。。。！我所在的苏州，房租已经开始降价。。很多房子都租不出去了，房东着急的要命。！！房价到底贵在哪里？强烈要求政府公开透明房屋真实的成本价格。。。！！房价成本的秘密，对开发商而言，无疑是一柄达摩克利斯之剑。有太多见不得人的东西，被裹挟在“成本”这个藏污纳垢的概念之中。比如说，竞标土地行贿官员，银行贷款打理关系，这些成本始终无法端上台面；再者，房价离谱的暴利，一旦广而告之，势必不能见容于诉求平衡的社会心理，点燃大众的仇恨。“在广州近郊楼房建筑成本，每平米就是679块钱（包含材料人工费）！谁不信，我可以把发票拿到北京，拿到新华网，一样样地算个清楚，让全国人民看看！”这两天，一个知情的网友说出了内幕，不知道有多少房产商人在恐惧。。。。房产业真是暴利。。！难怪TCL，海尔等也想涉足房产业大赚一笔。。。