为什么地区房价不降反升，什麽原因使得房价一升再升

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1，什麽原因使得房价一升再升
2，为什么中小城市房价不降反升那
3，中国砖家们你们说了几年的房价要跌为什么这么久了房价不降还一直在升啊
4，房价怎么不下滑呢
5，三门峡二手房不降还涨价为什么
6，为什么说房子可以保值房价不是也有可能跌的吗
7，同一地区地价出让价为什么差距这么多
8，我国居民对汽车的需求与房价有相似的特点但为何汽车价格不升反降
9，房地产可不可以降价销售房子为什么

1，什麽原因使得房价一升再升

主要是刚性需求，再加上地方政府的纵容。

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2，为什么中小城市房价不降反升那

淡定点吧，这是房地产的回光返照，反正降价都卖不出去了，还不如涨一些，给购房者信心，也许还能成交呢，我们卖衣服也有这种心理的，有件衣服挂了个10元特价处理，一直都没人要，换了个25元的价格牌，很快就卖掉了。对于房地产，目前只需要冷眼旁观，再说现在房屋质量也不好。总之，不着急，等等吧

3，中国砖家们你们说了几年的房价要跌为什么这么久了房价不降还一直在升啊

因为土地的主人不同意降价，所以房价居高不下！

因为土地的主人不同意降价，所以房价居高不下！对房产开发商有利。一方面，开发商经过几十年打拼，已经有相当资本，不会为一些房卖不出去，资金紧缺，就大幅降价处理，这样会得不偿失。另一方面，房产是刚需物，中国是人口大国，需求量大，现在房屋的功能不仅限于居住这么简单，社会上的热钱都流向房产这块。目前空置房虽多，但未到恶性竞争的地步。所以造成买房者急，卖房者不急的局面。因为目前大部分的人其实还停留在“房子只涨不跌”的逻辑思维里。要知道目前中国房地产的空置率已经达到了20%以上，而大部分的三四五线城市的空置率更是达到了24%以上。而在国际社会之中，房产空置率达到10%以上就是风险，达到20%以上就是危机警报，达到30%以上就是危机爆发。所以说，目前的房产市场，其实还是有大量的炒房者囤积着房产，不愿意抛售，从而导致了空置率非常高的现象出现，这是非常可怕的一种现象。而逻辑上的变化也让聪明的投资人发现了，房产的黄金周期已经过去！20年前你让周围去买房子，大家会告诉你，我有房子，要那么多干什么？10年前你让周围的人去买房子，他们会告诉你，房子涨太高了，会跌的！5年前，你让周围的人去买房子，他们会说，等回调再买！现在，周围的人会告诉你，买房子才是唯一能够对抗通胀，并且只涨不跌的最好投资！所以，当大家的逻辑发生了改变，就预示着房子的黄金周期结合了。而每个大小城市都空置好多房，房价却不降，更多的就是因为炒房族，投资者，囤积着房子，等待下一次房产牛市的到来而做的准备。但是这种“牛市”可能未来很长的一段时间里都不会再来了，甚至许多二三四五线的房产，还会有明显的调整，分化，下跌的局面！还是那句话，什么是投资？如何理解什么是投资！就是：别人还没有意识到这个东西值钱，而以后会有很多人会觉得它值钱！而房产，已经过了“别人还没有意识到这个东西值钱”的周期了！?点赞关注我?带你了解更多财经和投资背后的真正逻辑。谢谢您的支持，一家之言，欢迎批评指正。“才四千”！证明你是有钱人。一二线城市的人也会说“才四万”！房价没有“高低”，只有“承受力”。房价为啥不降如同你家水稻为啥不降价卖出，现在社会上有很多人买粮食没有钱，为啥你不降价买给他们？您好。我觉得一些3.4线城市房价上涨原因在于本地大量的需求决定的，现在城市化进程在加快，90后购房成了刚需，农村人口在城市购房成为了趋势，与几年前不同，开发商发展市场大量的需求无法满足，只会做两件事，第一加盖楼盘，第二提高房价。而前者需要成本，后者来的轻松。为什么房价一直涨，就是不下跌，还那么高呢？三线城市的房子，除非价格崩盘了，否则随便一套，只要是像样的房子，价格都不便宜，最低最低一个平米也得5000元以上吧！现实太残酷，房子不可能便宜。马云所说的十年后，房价如葱，是不可能出现的极端情况。因为，房子从来就没便宜过。我觉得有如下原因：1.中国经济持续发展，近30年的高增长，让很多居民富裕起来，有钱了，他们就想置业，想在城里买房子或者给孩子买学区房，这样对房子的需求一下子就上来了，房价就不可避免会暴涨。2.城里人消费升级，家里人口增加了，有条件了，就把旧房子卖了，再去买大房子，新房子，所以，房子比较好卖。这种改善性需求很旺盛，所以房价就高起来了。3.房子是生活必需品，买房是刚性需求，有买卖，房价必然会涨的，这是市场的规则啊！4.有钱的人敏锐地发现投资房产是一个很好的投资项目，几乎稳赚不陪。他们纷纷把自己手里的大量现金换成了房子，有的是找银行贷款买房，这种炒房行为，进一步推高了房价！导致房价居高不下，有钱的人很多房子，而穷人一套房子也买不起！5.实体经济越来越困难，大部分上市公司一年的利润还不如在大城市炒一套房子赚的钱，这刺激了很多企业炒房，他们资金雄厚，一下子买很多房子，导致市场上房源紧张，房价于是暴涨！6.棚户区改造，导致很多人的房子被拆，他们需要买房子住，这样买房的需求突然暴增，房价肯定会暴涨啊，加上棚改货币化，给那些拆迁户补偿了很多钱，他们拿到了钱就会去买商品房，大量的资金就这样涌入了房地产市场，房价肯定会暴涨。比如，我居住的荆州市最近三年到处在拆迁，到处打了围墙，进行棚户区改造，很多人不得不去买房，导致新房的价格在短短两三年内翻倍，连二手房的价格也暴涨了近一倍。7.中介的参与，他们要赚钱，他们的利润会加到房价里，房价就进一步被推高，这是行业潜规则啊！很大程度上，房价就是中介和房东合伙炒起来的！买房者几乎没有任何话语权，只能接受中介给出的价格，就算优惠，幅度也很有限！最多2-5万。他们早就把一切都设计好了。8.房地产里面有很多税费，加到房价里，房价便高了！只要你买房，你就会交一大笔税费，这一刀是一定要挨的。谁要你自己之前没房子，需要买房子呢。9.最近2年，建筑材料涨价了，人力成本也上去了，面包肯定要比面粉贵啊，成本决定定价。一套房子的成本都已经提高了。房价怎么可能低呢。10.利益分配决定了，我们普通刚需购房者买到的房子价格高。他们都要从中赚钱，银行赚代办费和利息，中介赚中介费（成交价的2%），房东作为投资者，要大赚一笔，地方政府要收税，价格就被抬起来了，他们都不希望房价跌，而买单的消费者当了冤大头，接盘侠，背上沉重的房贷债务。11.房东，不肯降价把房子卖了。除非房子有质量问题，或者房东急需资金周转，才可能降价卖掉。我们消费者买啥啥贵，就不可能占到多大的便宜。

4，房价怎么不下滑呢

不会下滑的人工建材土地出让金一直在涨，人人都能买起的话银行贷款贷给谁.

因为国家不想让它下滑，房价一下滑，首先开发商在银行的贷款就还不上，银行破产，国家主体经济动荡。

买的人多

5，三门峡二手房不降还涨价为什么

三门峡二手房不降还涨价为什么？这个很正常，供需不平衡，有需求的人还是比较多的，所以才会涨价，物以稀为贵嘛。市场就是这样。不要着急，再等等看，也许过阵子会降价。

可以去当地的房屋中介公司找找三门峡二手房屋的信息,或者去看看当地的信息网站,我给你推荐个网站,很不错的！天悦网,去看看有很多房屋信息,而且天天更新

6，为什么说房子可以保值房价不是也有可能跌的吗

房产是保值与升值因为房屋作为不动产他的价值是很稳定的你和汽车对比一下车的话在你买下来签字那一刻开始就已经贬值了而房产不同房屋作为人类生存的基本需求这是必须的而且做贷款的话房屋是银行方面最喜欢的东西很多人考虑先买房还是先买车这不用考虑买了房用房产证贷款再买车一举两得

一线二线的房子还是保质的！怎么买多是赚，就是没那么多钱，一直说降价，除了疯涨什么时候又跌过，它要真降价，我肯定买个两套！

7，同一地区地价出让价为什么差距这么多

中国房地产业是中国经济的重要支柱。虚高的价格使房地产业的失真。虚高的价格与两因素相关。一是土地的升值。因集中了的经济活动，如工业区域和城市的形成带来土地的稀缺，造成土地价格上升。这种价格上升并未增加社会物质财富，土地还是那块土地，数量既未增加，也非质量提高，虚高的价格只是一种稀缺效应。大凡市场经济，都有这种由稀缺带来的虚假市值。不仅土地，还有短缺产品和刚出现的新技术产品，因价格虚高使GDP增加没有反映真实物质财富的增加。但在真正自由和有著充分竞争的市场经济中，绝大多数的短缺都会迅速消失。由价格虚高带来市值失真只是短暂和少量的。唯有垄断型经济特别是行政垄断型经济，才可能通过垄断价格使一个社会的出让价长期间的不能真实反映社会创造的物质财富。中国土地由政府垄断，政府需通过土地的高价格来获取收入，使土地价格长期居高不下，这是中国房屋价格长期居高不下的第二个因素。

我不会~~~但还是要微笑~~~：）

8，我国居民对汽车的需求与房价有相似的特点但为何汽车价格不升反降

1,汽车的种类多，制造商多，竞争激烈，你不降价我买别家的。房子、地皮，国家的，你嫌贵你去国外买去！2，汽车业发展迅速，车型更新换代快，科技含量可以提升，为了避免提前淘汰所以要降价。房子，什么类型，什么含量，能住就行，只要不漏不倒，不会被淘汰。3，汽车的价格是由汽车的配置和品牌价值决定的，配置高了，低配的就得降价。房子，是由其所在的地理位置决定的，只要这里逐渐繁华，你就看着它涨吧。4，人口越来越多，对汽车的需求增大，汽车可以越造越多，但是房子呢，陆地面积就那么大，往高了盖不稳，往水里盖又不行（行是行，买得起的有几个），所以房子有限，人口无限，就涨了。5，买了汽车，汽车就贬值了，买了房子，房子只升值不贬值，所以吧，那些有钱人有了钱就买房子，不住，屯起来，房源一减少，剩下的房子就贵了，然后就涨价了，就循环了。有限的房产资源满足不了日益增长的人口需求。其实汽车也有只涨价不降价的，你比如说法拉利08年的时候比09年的时候平均涨价10%，所以吧，卖多少钱，主人说的算，爱买不买！没办法

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9，房地产可不可以降价销售房子为什么

在房价处于下降通道，还有一定的下调空间，现在国家的经济政策严重制约了房地产的发展（主要是融资方面），就目前来看国家经济政策导向、国内经济发展状况，建议观望

基本是不可以降价的话其他老业主会不满还可直接导致了社会其他可能购买者对于公司的房价产生了观望心理甚至于是对公司的不良印象同时由于目前房产公司出现了资金链的断裂或者现金流的不合理结构一旦降价可能加剧结构的不合理直接导致财务结构的恶化可能会因此导致破产清算

实际上不存在所谓的不可以降价销售的问题,大多数开发商不愿意降价,主要集中的问题有几点, 1\如果降价了,可能会造成前期已经销售的客户的抗拒心理,可能会来退房闹事等. 2\会导致新客户的信心不足,在目前市场追涨不追跌的大众心理中,可能造成恶劣影响的同时,也造成更长期观望的严重后果. 3\小降价,促销的作用不大,大降价,利润的空间太小.开发商很难做出完美选择. 单指您所提的问题,大多数项目面临的就是以上几种问题无法解决.实际上牵扯到的,却是更多深层次的隐性问题,就无法一一告知了.

不会的因为房地产的人知道消费者的想法他们也会观望的消费者是经不起折腾的原因很多的包括房地产散步谣言等等

降价还有高利

降价销售房子是你个人的意愿只要你想好如何担当降价以后出现的状况当然这个是要深思熟虑的因为一降价虽然能卖出去一些房子不过其他各方面就会大打折扣比如利润会减少很多而且还会倒至很多买房人因此而观望期待你的下次降价所以在现在这种降价潮里真的是要三思而后行!