为什么预测房价会涨，房价在跌评估价为什么在涨

1，房价在跌评估价为什么在涨

房屋买卖评估价，实际上，一般是低于房屋现价的。他是上一年度该区域房屋均价，同时考虑所售房屋地段，朝向等因素，由评估公司给出的参考价。由于每一年度，房屋销售价格都在上涨，因此，评估价一般也是水涨船高。

不明白啊 = =！

房价在跌评估价为什么在涨

2，房价上涨背后的主要因素

中国经济要转型，要改革，会有一定的牺牲，但是在牺牲的同时，房地产却撑不起来，那经济数据会惨不忍睹，因此必须想尽一切办法撑住地产行业，否则转型不利，甚至很可能发生金融危机。如果您的问题得到解决，请给与采纳，谢谢！

原因很多，我认为万达来了后房价马上就提起来了，以前还有下降的趋势，但现在价格不但没降，反而高了，背后的事老百姓只能猜测猜测吧，具体地不清楚。

房价上涨背后的主要因素

3，为什么三四线楼市去库存一定要让房价先涨起来了

中国人的心态是看到什么涨价或者很多人抢购就去买，不会考虑自身需求和市场情况。开发商抓住这个心里调高价格给人一种房地产上涨的假象，促进买房感受到压力达到卖方的目的。还有一种情况是，一线和人口稠密二线城市都限购了，但是有部分刚需要求的人在这些地方没有办法买房了，有些确实也是买不起了，退而求其次，在老家或者觉得发展好的地方买一套房子算是投资或者以后养老用的，炒高了三四线的房价

房价的涨与跌，主要影响因素是当地的库存和供求关系，当供大于求，则房价上涨无力！在“3·25”新政的持续影响下，上海、深圳楼市持续看跌；一线城市楼市供求关系逆转，呈现供大于求态势，出现明显降温。业内人士预测，部分一、二线城市房地产价格上涨过快带来了房地产新的泡沫风险，未来楼市可能出现大逆转.需求部分：一线城市人口基数大，对商品房需求量十分巨大远远超过供给量，在这种情况下房子成为了高价奢侈品。供给部分：首先是新房方面，一线城市可供应土地日益减少，拿地成本的持续走高推高了新房房价；其次是二手房方面，存量房流通不充分，市场上行期供需矛盾更为加深。在这种供需长期失衡的状态下遇上宽松货币政策，价格上涨成为了必然。

为什么三四线楼市去库存一定要让房价先涨起来了

4，龙华的房价为什么涨这么快

决定房价的关键因素在于房屋的供求关系，当房产明显供大于求时，房价上涨无力。新政体现出管理层松绑楼市调控、挖掘境外需求潜力的救市新举措。他认为这有利于扩张楼市需求，但是各个城市的受益程度会千差万别，外国人口比较集中的一二线城市，尤其是外国人长期居留的城市，买房的可能性和比例会更高一些，受益会比较大一些。双降并不会使全国的楼市出现全面上涨，业内专家认为，政策刺激作用将会集中体现在一二线城市，对三四线城市的刺激作用并不大。

各地的房价都不便宜。我国是个人口大国，再加之我国已经加入wto，外来人口也会倍增。虽然国家进行了调控，也出台了一些房改措施，但效果依然不明显。所以分析未来几年内房价肯定还会稳中增高。具体涨多少很难预计。房价为什么会暴涨？最近一年多以来，各地的房价基本上都翻了一翻，有人说这是炒作，有人说这是泡沫，我不这么认为，试想一下，想把什么东西炒起来绝不是几个奸商能做得到的，这一定是有着巨大的社会需求为后盾的，否则要是没人买，你房价再涨也是每人买，房子要是真的多的买不出去自然会跌。那到底是什么样的需求在推动房价呢？我来告诉你，80年代初期，大批的知识青年返城后成家立业，基本上6-70年代十几年的积累的年轻人都集中在80年代初结婚生子，而25年后的现在正是那一批独生子女成家立业的时候了，这年头没有年轻人在愿意和父母住一起了，又都是独生子女，父母就是倾家荡产也要为孩子们置办个小家的，所以说有如此大量的社会需求为后盾才是奸商们爆炒的基础，谁让你非要结婚呢？结婚没房子行吗？还有现在谁不想在繁华的街市里生活，也是人的思想变化，认命吧，房价短期内不会跌的。

5，房价会一直涨吗

房价的涨与跌，最主要的影响因素是当地的房屋库存与供求的关系，当供大于求，则房价上涨无力，当供小于求，则房价有上涨空间！一二线等热点城市的市场在下半年会明显调整，而三四线城市的火爆行情将明显降温。在一个将金融风险提高至最高警惕级别的周期下，基本宣告了中国房地产本轮上涨周期的结束，市场整体进入下行调整周期应该属于大概率。

会

就目前来看我不认为房价会降，首先我们来分析一下，在做决定：我国是个人口大国，再加之我国已经加入wto，外来人口也会倍增。虽然国家进行了调控，也出台了一些房改措施，但效果依然不明显。所以分析未来几年内房价肯定还会稳中增高,具体涨多少很难预计。房价为什么会暴涨？最近一年多以来，各地的房价基本上都翻了一翻，有人说这是炒作，有人说这是泡沫，我不这么认为，试想一下，想把什么东西炒起来绝不是几个奸商能做得到的，这一定是有着巨大的社会需求为后盾的，否则要是没人买，你房价再涨也是没人买，房子要是真的多的买不出去自然会跌。那到底是什么样的需求在推动房价呢？我来告诉你，80年代初期，大批的知识青年返城后成家立业，基本上6-70年代十几年的积累的年轻人都集中在80年代初结婚生子，而25年后的现在正是那一批独生子女成家立业的时候了，这年头没有年轻人在愿意和父母住一起了，又都是独生子女，父母就是倾家荡产也要为孩子们置办个小家的，所以说有如此大量的社会需求为后盾才是奸商们爆炒的基础，谁让你非要结婚呢？结婚没房子行吗？还有现在谁不想在繁华的街市里生活，也是人的思想变化，认命吧，房价短期内不会跌的。

人口增长很快土地很少，会涨

6，2会以后房价会上升吗

说是政策有变，但是即将出台的政策是有关增值税的，个人认为，所谓增值，相关的数据太多，一时半会不会出台，例如，装修成本，多年以来的人民币增值，地脚原因，年限，等等，都是增值税应该考虑的问题，个人认为未来的趋势，二手房会不如一手房那么畅销，政策也不会随机踹，因此房价不会大幅上升，但是目前很多担心房价会涨的客户现在正在买房，然后二手房市场小火了一下，房价目前正小幅上涨

就目前来看我不认为房价会降，首先我们来分析以下，在做决定：我国是个人口大国，再加之我国已经加入wto，外来人口也会倍增。虽然国家进行了调控，也出台了一些房改措施，但效果依然不明显。所以分析未来几年内房价肯定还会稳中增高。具体涨多少很难预计。房价为什么会暴涨？最近一年多以来，各地的房价基本上都翻了一翻，有人说这是炒作，有人说这是泡沫，我不这么认为，试想一下，想把什么东西炒起来绝不是几个奸商能做得到的，这一定是有着巨大的社会需求为后盾的，否则要是没人买，你房价再涨也是每人买，房子要是真的多的买不出去自然会跌。那到底是什么样的需求在推动房价呢？我来告诉你，80年代初期，大批的知识青年返城后成家立业，基本上6-70年代十几年的积累的年轻人都集中在80年代初结婚生子，而25年后的现在正是那一批独生子女成家立业的时候了，这年头没有年轻人在愿意和父母住一起了，又都是独生子女，父母就是倾家荡产也要为孩子们置办个小家的，所以说有如此大量的社会需求为后盾才是奸商们爆炒的基础，谁让你非要结婚呢？结婚没房子行吗？还有现在谁不想在繁华的街市里生活，也是人的思想变化，认命吧，房价短期内不会跌的。

会的，但是长得慢哦，国家的政策是抑制房价过快上涨，重点解读，抑制过快上涨，言外之意就是上涨，但是长得慢，国家的政策要细细的研读啊

7，以后的房价还会涨吗

涨价只是相对的，社会在发展，物价在高涨，收入在增加，长期看房价只能上涨呀。如果不上涨，只能说社会退步了。但目前看只能小幅下降，逐渐趋于稳定。

给你简单分析一下目前的情况：如果是一线城市的话，从去年下半年开始就已经降的很厉害了，现在基本平稳了。如果是中小城市的话，有的地方有一些降价（但都降的不多），有的地方现在的房价已经慢慢回暖了，甚至开始小幅上涨（比如我所在城市）。建议：你近期如果有买房打算的话，9月份之前出手会比较好，因为现在开放商们搞了很多活动促销，比如：抽奖、送装修等等。但是最好不要等到年底之后，因为到时候房地产行业基本上已经大部分回暖了。最重要的是：只要房价到了你的心理承受价位就可以出手了。

就目前供需比例严重失调的情况下,我不认为房价会降，首先我们来分析一下，在做决定：我国是个人口大国，再加之我国已经加入WTO，外来人口也会倍增。虽然国家进行了调控，也出台了一些房改措施，但效果依然不明显。所以分析未来几年内房价肯定还会稳中增高。具体涨多少很难预计。房价为什么会暴涨？最近一年多以来，各地的房价基本上都翻了一翻，有人说这是炒作，有人说这是泡沫，我不这么认为，试想一下，想把什么东西炒起来绝不是几个奸商能做得到的，这一定是有着巨大的社会需求为后盾的，否则要是没人买，你房价再涨也是每人买，房子要是真的多的买不出去自然会跌。那到底是什么样的需求在推动房价呢？我来告诉你，80年代初期，大批的知识青年返城后成家立业，基本上6-70年代十几年的积累的年轻人都集中在80年代初结婚生子，而25年后的现在正是那一批独生子女成家立业的时候了，这年头没有年轻人在愿意和父母住一起了，又都是独生子女，父母就是倾家荡产也要为孩子们置办个小家的，所以说有如此大量的社会需求为后盾才是奸商们爆炒的基础，谁让你非要结婚呢？结婚没房子行吗？还有现在谁不想在繁华的街市里生活，也是人的思想变化，房价短期内不会跌的。

根据发展趋势看，房价还是会上扬的~

是要根据一个城市的人口来定的人多自然要张不是吗?

现在很多城市都又开始涨了，就拿我所在的城市来说吧，这个月均价都涨了100多

慢慢人口步入老龄化，房子价格只会下降