为什么还有人相信房价不跌，经济这么差为什么房价不跌

来源：整理时间：2022-08-14 11:49:32 编辑：房价信息手机版

1，为什么中国房价死守不降

政府压根不想价低房价，高房价对政府好处太多了，高房价能吸引很多富商投资，把他们的钱拴住，银行发放的纸币太多，如果流通市场就贬值，物价飞涨。起到稳定物价的作用。高房价说明买的人多，开发的楼房少，土地的征用都是政府说的算，土地是国家的不是个人的。政府通过开发一小部分土地盖楼让楼价高，政府有很大经济收入。同时高房价是一个城市的壁垒，通过高房价让农村的人不容易进入城市，不然谁去干活，对城市户口的人是个冲击。物价上涨！房地产房价高所以房地产发展迅速，带动其他行业增加就业。不然房价太低谁去开发，没太大利益没人去干，那么很多人失业。对政府是有好处的，所以才不能打压。现阶段高房价是唯一能稳定固化社会阶层的手段，也是降低国家金融风险的利器，同时也是国家创收的手段。你是国家你愿意打压房价吗，无奈屁民抱怨，政府只能说调控跟你打太极，让房价缓慢升高，缓解矛盾。说白了，上流就是玩你底层的，你不出累遭罪，难道让官老爷遭罪。当官当领导就是玩工人屁民的。除非哪一天，国家可以通过新兴的行业能达到这种效果，就不用靠高房价啦。

为什么中国房价死守不降

2，经济这么差为什么房价不跌

房价泡沫什么时候破，就跟消费白马什么时候下来一样，是个没人知道的问题。但是房价一天不破，中国经济一天上不去，消费白马不下来，股市就不可能牛。都等着呗。

经济这么差为什么房价不跌

3，都说房地产衰了但为什么大城小城依旧遍地楼盘楼价只涨不跌

说实话，相信房价会跌的只有两种人，第一是穷人，实在买不起房，但是即使房价跌了你们也一样买不起，资金来源限制你们的购买力。第二种还是穷人，因为你们相信房价归零你们就能过上富裕生活了！现实很残酷，你们很难理解。实话伤人，请谅解

说实话，相信房价会跌的只有两种人，第一是穷人，实在买不起房，但是即使房价跌了你们也一样买不起，资金来源限制你们的购买力。第二种还是穷人，因为你们相信房价归零你们就能过上富裕生活了！现实很残酷，你们很难理解。实话伤人，请谅解我也有过这样的坚信。说起来在房产投资这个问题上，我们是属于完全没跟上趟的那一波人。因为之前有父母的房子，准备结婚的时候虽然有能力再买一套，但没看到当时房子的投资价值，甚至连房子都看好了最后一刻放弃了。之后等小朋友大了父母要过来住，还是得考虑再买一套，那是房价已经涨得很多，基本上是之前的3倍吧。所以，就属于完全没有利用到房子的投资价值，反而因为刚需被高房价伤害到了。而身边的朋友倒过远不止一套房子。总之说来，这还是一个投资眼光的问题。不过，从小朋友出手准备买房的时候，就觉得房价大概是降不下来了，之后这么多年，小朋友都可以上小学了，房价也确实还很坚挺，有些区域还在继续上涨。当时是觉得，房地产在整个经济中的比重太大，突然性的下跌，可能会是灾难性的。很多人坚信房价不会跌，大概也是这个逻辑吧。不过，看今年的数据来看，房地产是在一个很关键的调控阶段了，政策层面不出现大的变化，继续维持现在的调控方向的话，大概是不会大涨也不会大跌，可能会用时间来缓慢释放高房价的问题。完全是个人的理解啊，实话说对房地产很不懂，所以也算是错过了过去房地产投资最好的十年。不涨也不跌，有这样的市场规律吗？只有中国政府能做到！??????这个问题很有意思，我觉得可以从几个维度来回答（本回答个人觉得质量很高，强烈建议你阅读）：一、产品特征车是纯粹的消费品，而房是消费品加投资品。学过微观经济学的都了解消费品的特征，那就是受价格弹性影响，价格降低可以促进消费，而价值上涨要抑制消费。所以，汽车生产厂家有降低汽车价格的冲动，而汽车价格下降又会引起消费者的消费欲望，共同促进了车价下跌。房子同时具备消费品和投资品两种特征。其消费品特征就是满足居住需求，还有户口、学区等附加价值。投资品特征是满足货币增值的需求。当前，我国的房地产特征来看，一二线城市房地产的投资属性还远大于消费属性。投资品上涨去库存是基本特征，而价值下降反而会抑制需求。这是车价可以跌，而房价却跌不了的第一个原因。二、产业链特征汽车消费虽然有汽车金融等的参与，但整体上产业链还比较单纯，就是产、销、购，在三个环节有金融机构的参与，帮助扩大生产、刺激消费。房地产消费整体产业链十分复杂，而且链条特别长，涉及到土地、产业、金融等环节，这些环节还是与政府和经济深度捆绑的，这造成了房地产价值和需求下跌后会对经济基本面造成冲击，这也是房地产调控投鼠忌器，大部分房产持有者在面对短期回调时仍坚持持有的原因。这是车价可以跌，而房价不敢跌的第二个原因。三、社会资源的稀缺性特征这是我今天要讲的重点，也是一般人所没注意到的。汽车是完全工业化的产品，伴随着社会化生产率的提高和科技进步，成本降低是必然趋势，所以汽车本身降价也是必须趋势。作为建筑的房子，其实也是工业化产品，虽然我们说人工、建材等成本不断攀升，但其实作为建筑意义上的房子成本也是下降的。只不过，我们人为地对建筑的安全、防火、保温、环保等标准不断提高，抵消了这一部分成本下降，但无论怎么看，作为建筑意义上的房子其成本增长是十分有限的。房子之所以贵，是主要原因是在于土地，而土地的本质是对社会资源的一种占有证明。工业品的价格是快速下降的，因为科技进步是绝对的，工业品总量不断增大，同一份工业品的价值就越来越低。社会资源的占有成本是不断上升的，因为人类人口数量是不断增长的，而社会资源占有是一个零和游戏，有了你的就没有他的，所以每一份社会资源的占有价值是不断增加的。土地在房子中扮演的是社会资源占有的角色，所以每一份占有的价值越来越高。在汽车领域也同样如此，虽然作为工业品的汽车价值越来越低，但是扮演社会资源占有角色的车牌照指标、停车位价值越来越高。推而广之，在不同社会的总有一种或几种资源要扮演社会资源的角色，只要扮演社会资源角色的资源就要普通人付出超额代价才有希望得到。这是人类阶级社会的公理。在中国，当前阶段是房子扮演这个角色，在改开到2000年初是粮食扮演这个角色，在建国到改开之初是人的身份扮演这个角色，在未来教育、医疗要超越房子扮演这个角色。从国际来看，房子在越南、印度等处于快速发展的发展中国家正在扮演这个角色，粮食和枪在非洲扮演这个角色，教育和阶层突破在发达国家扮演这个角色。所以，我想我解释清楚了车价可以下跌，但是房价不会大幅下跌（房价在现实中是周期性下跌，而不是一直上涨的）的根本性原因。至于未来，我想房子总有一天会不再扮演稀缺社会资源的角色，人人买得起普通住房的一天必将来临（豪宅除外，哪一天别问我）。但是，普通人不需要期待那一天的到来，因为阶级社会中普通人摘下一个枷锁，就会套上另一个枷锁。那时候的医疗、基因技术、教育和阶层突破，照样会掏空每一个普通人。当然，那时候也会有很多人像现在日本的年轻人一样，放弃了让驴拉磨的却永远也吃不到胡萝卜，选择不婚不育不奋斗，打两天工够吃饱了就行，剩下的时间丧着苟活。说房价不跌的都是些什么人？如果你认为只有开发商和炒房的那就错了！如果你刚贷款100万买了房，你会说房价下跌吗？如果你20年的房贷现在只还了10年，你说房价会跌吗？而且全国还有70%以上的家庭在还房贷。即使是你不需要买房，你愿意你市场上价值100万的房子，由于价格下跌变成60万吗？其实，房价虽然很高，但大多数人并不愿意房价下跌，更不愿意大跌。那么，那些人说房价会下跌呢？只有刚需和那些买不起房的人，不管你信不信，这就是现实。房价真的不会下跌吗？会，但幅度不会大。大家可关注两点:一是国家统计局公布的1月份70城市价格，有53个城市的房价是上涨的。二是昨天李克强总理在报告中指出，仍然坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，继续稳地价稳房价稳预期。所以说，房价大涨大跌都不可能。如果说房价有大的变化，除了政策指导之外，还有城市本身的因素来决定，毕竟城市间的分化越来越严重，对房价的影响也会越来越大。毕竟房地产在我国经济发展中占有一席之地，但对房地产的定位也在发生变化，泡沫太大风险也大，适当挤掉水分是完全必要的。这句话需要有一个前提，那就是，你问的是整体房市？还是地区个别的表现？如果是整体房市，那么很遗憾，房价确实在未来十年整体是向上的。房价上涨的几个主要前提分别是：经济增长带来的拉动；城镇化进程提供的需求；土地情结带来的购买意愿；土地财政；以及投资需求。事实上这几个问题在可预见的未来都没有得到解决的征兆，所以在未来10年，房价确实可能是上涨的趋势。只不过，现在房价已经很接近购买力和供应之间的平衡点了，未来整体房市的上涨幅度会很有限，不太会出现以前那样突飞猛进的上涨。房价有可能跌吗？有。短期内，如果经济下滑，增速放缓，那么房价会因为购买力下降而下跌。部分城市和地区会因为之前的过度建设透支了需求而下跌。长期当城镇化进程得到一定进展，长租房市场成熟能够替代部分购房需求，房价会结构性下跌。但是目前来看，可能性不大。部分城市的确有可能出现房价下跌，但是整体下跌，确实很难。大家可能都看到了，6月份全国70城市的新建商品住宅和二手房销售价格，与上个月相比又上涨了。虽然现在疫情还没有完全过去，但房地产市场已全面恢复，这的确出乎大部分人的预料。为什么房价在当前特殊时期仍然坚挺？房价不跌的主要原因是什么呢？这可能是大多数人都感到疑惑的。那么主要原因是什么呢？(一)政策的调控。保持房地产市场平稳健康的发展，是保证整个经济健康发展的基础。房地产市场未来的发展趋势是由房价来决定的，而房价的涨跌则是由政策来决定的。我们的政策就是要稳定房价，即不允许价格持续上涨，更不允许大幅上涨。现在看来，全国大部分城市的房价还在继续微涨，但大幅上涨是绝对不可能的。因为坚持房住不炒的定位沒有变，稳地价稳房价稳预期的三稳目前也没有变，并且中央明确表示不把房地产作为短期刺激经济的手段。但是，采取这些措施的目的只有一个，就是为了稳定房价。在当前特殊时期，保持房价稳定更重要。房价太高也要软着陆，陆续降下来，当前看来，适度调整还是非常必要的。(二)特殊时期更需要房地产拉动经济作用。不可否认，疫情给我国经济带来了很大的冲击，实现经济的全面恢复也不是一朝一夕的事。而与房地产业相关的行业比如水泥、钢材等多种行业又非常多，房地产业一旦出现问题，许多相关行业就会受到直接影响。据估计，全国从事房地产及相关行业的从事人员多达上亿人，农村出来的农民工80%与这些行业有关，如果房地产市场低迷房价下跌，将会有很多的人失去工作。因此，在当前特殊时二，只有保持房地产市场的健康平稳，稳定房价，才有利于经济的恢复。当然这并不是说房价越高越好，但也不能为了一部分人能买得起房，把房价降下来。政府扶持实体经济的发展，也是为了给房地产市场降温，但这需要时间。至少在目前房地产仍然是经济发展的主导产业，所以房价在一段时间内还要维持在平稳的状态。(三)宽松的货币政策有利于价格的平稳。央行的降准降息，货币政策进一步宽松，不但给房地产业带来了喘息的机会，也让刚需们和改善型的家庭进入了市场，这无疑也会抬高房价。各级政府不断出台的优惠政策，也有利于疫情期间的楼市不断升温，各城市间的人才争夺大战，几乎都把购房优惠作为红包，中心城市、热点城市和城市群的房价一再被抬高，使得价格下跌都很困难，最近杭州、东莞、宁波三市实行限购、限售、限涨政策，就是很典型的例子。如不出台更严励的政策，房价不但继续上涨，而且幅度还会加大。个人理解，错误难免，希望共同交流。

都说房地产衰了但为什么大城小城依旧遍地楼盘楼价只涨不跌

4，绝大多数人都不认为房价会下跌这是为什么呢

引言：绝大多数的人都不认为房价会下跌，主要还是因为过去十多年来房价飞涨，带给百姓房子是保值的，这样一种观念造成的。一、政府限制房价近20年来，中国的房地产界蓬勃发展，房价飞涨，尤其是一些大城市，房子价格直线型上升。普通家庭的人，工作一辈子都买不起一套房子。因此这两年来，国家也为了限制房价，出台了一些政策。尽管许多专家预测，中国未来的房价会下跌，但是大部分的老百姓都不相信房价会下跌。我先房价问题已经基本和我们国家的经济相挂钩了，如果房价降的太多，那么国家的经济可能也会出现相应的问题。二、房价飞涨原因其次，就是因为之前房价飞升的原因，中国出现了许多炒房者以及买房用来进行保值的普通百姓。如果短时间内房价降了很多，那么这些人必定是无法承受打击的。其次就是国家出台政策限制房价，但是随着近20年经济膨胀，前与多年前相比，出现了一定的贬值情况，这个时候房价如果再继续下跌，不太可能的，因为所有的物价都在飞涨，涨幅和房价的飞涨速度难以相比，但是从这种情况来看，房价下跌不符合社会发展的趋势。不过在政府相关政策的调控之下，一些价格昂贵的一线城市，房价还是稍微降低了它的发展势头。所以一线城市的成交价格基本都在下跌，同时这也为许多的投资者出了预警信号，楼市已经不是完全保值的。在许多楼市投资者推出市场之后，房子应该是给人住的，而不是用来炒的。需求量大大降低之后，它的价格也会相应的有所下调。是想要大幅度的下降，在老百姓的眼中虽然不太可能，因为过去的房价市场让老百姓相信，不管什么投资，都不如买房买。