为什么不打压深圳房价，为什么深圳周边城市的房产不具备投资价值

来源：整理时间：2022-10-10 16:20:33 编辑：房价信息手机版

1，为什么深圳周边城市的房产不具备投资价值

因为没有深圳的产业、科技、政策、经济好

深圳一般投资房产都是去惠州大亚湾那些地方了！

为什么深圳周边城市的房产不具备投资价值

2，深圳二手房价格出现下跌曾经强悍的深圳楼市为何也不抗揍了

深圳的二手房房价目前也出现了下跌的状况，跌价竟然已经回到了2020年水平，这简直就是一个不可思议的事情。深圳楼市也不抗揍主要有两个原因，首先是整体环境差导致的，其次则是个人收入低导致的，由整体到个体的原因导致了强悍的深圳楼市也不抗揍。按照许多人的想法，尽管今年各地的房地产表现都不怎么样，但是像深圳楼市这样的经济比较发达地区的应该没有什么问题，但实际情况却与我们想象的大为不同。今年深圳楼市特别是二手房的数据指标是比较差的，目前不少人都处于观望状态，他们根本就不敢把自己的钱投入到房地产市场当中，哪怕是对于刚需者来说，刚需者也不敢冒冒然就把自己的钱花出去了。一、深圳二手房价格出现下跌：跌回2020年水平按照目前的数据显示，深圳二手房价格出现了下跌的情况，而且相比去年同比跌了65%，这也就意味着跌回了2020年的水平。更加夸张的是二手房交易数量也是很差劲的，在许多人看来，深圳从来不缺有钱人，而且深圳也不缺人，这也就意味着深圳楼市一直都是不饱和的，在这种不饱和的状态下，大家依然不愿意出来购买，这很明显就说明了其中存在一定问题。二、深圳楼市不抗揍的原因：整体环境差——个人收入低深圳楼市也不抗揍，是有整体和个体的原因的，从整体上来说，今年楼市的表现不如预期，不仅不少期房出现了烂尾楼的现象，而且许多现房很明显也受到了期房的影响，许多房主都在抛售自己的楼盘，在市场的情绪比较不稳定，再加上目前供过于求的情况来说，自然也就导致了整体楼市表现不佳，深圳楼市也受到了整体楼市的影响。从个人的角度出发，由于目前许多人的收入并没有得到太大的提升，而且大家的抗风险能力也在降低，这也就意味着大家是不愿意将钱掏出来的，由于没有什么人买，最后也就只能降价销售。

深圳二手房价格出现下跌曾经强悍的深圳楼市为何也不抗揍了

3，国家为什么还不打击炒房者

一直就有一些政策是在打击炒房，比如五年内出售要付比较高的税。比如一个家庭最多不能超过2套等等。

我是来看评论的

国家为什么还不打击炒房者

4，全国都在调控房价为何调控政策对深圳这个城市却毫无作用

房价一直是打工人心上的痛，在一线城市拼搏多年，最后却买不起一间厕所，永远的入不敷出，导致人们生活压力大，心理压力大，拼搏劲不足。而关于房价问题，虚高本就是畸形的，而近年来国家开始出台政策，严加管控，只为能够将各大城市的房价降下来。实质上，在北京，上海等一线城市或者新一线城市的房价都有明显的被管控住，只有深圳这座城市，似乎调控政策对其毫无作用。那么造成这一现象的原因是什么呢？个人做出如下分析：炒房现象不绝，难以调控首先是深圳的代持炒房成为了深圳一个极其严密的机制，即使国家已经针对这方面的问题提出了解决方案，在购房者购房前，需要提供相关的材料等以此来评估购房者的购房能力，然而相关的炒房机构是上有计策，下有对策，能够迅速又提出解决该问题的方案，只是相对于以前而言，需要付出更多的代价而已，但是这个代价和获利相比，就像羽毛一般飘飘然。因此，如果要真正的实现对深圳这座城市的房价调控，首先是先要解决代持炒房问题。深圳经济发展较好，居民愿意付出代价再者，深圳作为一名外来人口疯狂涌入的城市，相较于上海北京的房价，深圳房价对于当地打工者而言，能有大的机会负担得起，于是只要炒房客在开盘前，在市场上开始流传各种“打新攻略”，于是大批的居民在开盘时进行抢房，这种情况导致的结果就是房价虚高，居民为其买单。虽然这种策略人尽皆知，但是每一次依旧有大批的居民愿意去尝试，并且有能力为自己的行为买单，或许这也是导致深圳这座城市房价难以调控的原因之一吧！需要决心和政策才能有效果最后，一个城市发展至今，内部有很多的市场规则已经形成，如果想要冒然进行打击，或者想着能够以最快的速度见到成效，那显然是不太可能，国家只能循序渐进的采取对策，慢慢的看到成效，希望在未来的一天，每个人的收入和房价能够得到匹配，每个打工人在异乡都能够有个家。对此，你怎么看待深圳房价？

5，所有大宗商品价格都降了水泥钢铁煤炭等为什么房地产不降价

水泥、钢铁降价了，但是土地价格确上涨了，而且工人工资也在上涨房地产成本不能只算水泥、钢铁价格，还有很多其它材料、人工、能耗等等成本，特别是土地价格，在大城市里，土地一项就超过成本价格的60%。所以，房价涨跌不能只看几个材料价格就来评定。

6，深圳现在的楼市这么不景气为什么龙光城那么热销

我觉得地理位置挺重要，我去龙光城，周边环境不错。而且龙光城建设规模非常大，过多一两年等入住的人越来越多，龙光城都可以成一个小城市了。日常生活需求都能就地满足，要去深圳上班现在有楼巴，将来开通两条地铁就更近了，去看大海30分钟就到了。

在深圳东的话，龙光城本身品牌口碑挺不错的，最近龙光城不是还举办了“龙光地产第二届世界名校夏令营”，这个也挺吸引人的。再看看别人怎么说的。

因为在深圳东片区，龙光城几乎没有对手，无论是超大规模，还是高性价比。龙光城只有深圳市内房价的1/4，而大部分买家都是深圳人，自然好卖了。

7，中国的房价走势

深圳市国土房管局数据曾显示，2007年10月份上旬，深圳新房均价1.49万元／平方米，其中关内均价为2.32万元／平方米，关外均价为1.24万元／平方米，较9月份均价有10％左右的降幅。而在一些专家看来，深圳整体房价要比2007年6月时再下跌20%～30%才能企稳。

30年里，震荡高升

现在房价开始步入下降通道，主要看国家的经济状态和经济政策导向，现在从紧政策直接制约了房地产业的发展

受社会经济影响，发达地区房价下滑，中部地区房价持平或上升部分，整体升高缓慢

8，北京上海深圳为什么是中国房价最高的

很简单，我们所谓的房价高，其实就是一线城市（例如北上广）和核心城市（例如南京重庆）房价高。一线城市（例如北上广）和核心城市，全国一共能有多少个，全国不超过20个，而中国富人有多少，大学毕业生有多少，世界五百强有多少，都落户那些大城市，员工都去那里买房子，自然把房价推高了。而一线城市周围的房价根本就不高。举个简单例子，上海市里房价好几万，但是昆山只有1万，杭州好几万，而湖州只有几千，南京好几万，而马鞍山只有几千，而他们之间，用高铁少则15分钟，多则也就半个小时。但是在马鞍山买房子，只能享受马鞍山的教育医疗，而无法享受南京的。所以北京必然房价高，你是河北考生，自然享受不到北京的分数......这就是中国房价高的根本原因。中国一线城市一共有几个呢？？如果北京上海房价暴跌，由十几万跌至几万（或者几千）我也要去北京买房了......但是现实是——上海房价，2015年均价5万，2016年均价6万，2017年均价7万......中国这么多人，总是有想买房的，想儿子结婚的，想投资的，想上北大的.....