为什么大理房价没有跌啊，大理的房价会跌吗

1，大理大理的房价跌了吗

现在大理是房价最最高的时候，没准还会高，高的让你发虚，现在来大理买房的都是投资者，要么就是来旅游冲动买了房，毕竟大理医疗机构和学校，连3,4线城市的水平都没有，这个价位还不如成都买房呢，等过几年大理2手房就会大量抛出来卖，不知道能不能把本钱买回来

大理大理的房价跌了吗

2，大理的房价会跌吗

因为气候和旅游景点特殊的缘故，大理的房地产市场升值潜力非常大，已经有包括香港兴杰集团、中建穗丰等大型房地产开发商已入驻大理。

大理的房价会跌吗

3，云南大理五线城市气候宜人适合居住但市区房价均价为11000块每平方对于这件事怎么看

大理的房价会跌回2015年的价格。也应该跌回2015年的价格才算正常。因为大理的平均工资也就在4千元左右。不跌好些人苦一辈子都买不了一套房子。大理也没有其它特殊企业。只能依赖旅游业的发展。而近几年来疫情影响严重的还是旅游业。

大理的房价会跌回2015年的价格。也应该跌回2015年的价格才算正常。因为大理的平均工资也就在4千元左右。不跌好些人苦一辈子都买不了一套房子。大理也没有其它特殊企业。只能依赖旅游业的发展。而近几年来疫情影响严重的还是旅游业。云南大理的房价目前约为1.3万元每平方米左右，是本人见过最离谱的房价之一大理白族自治州是云南的16个地级行政区之一，地处云南省中部偏西。该自治州虽然只是一个四线城市，但是由于其独特的自然风景和绝佳的环境，旅游业十分发达，吸引大量外来游客，包括炒房客。所以大理的房价简直就是上天了，即便是数月下跌，跌幅位居全国第一的情况下，依然有均价1.2万元的水平，而一个四线城市一般也就7000元。高了5000元之多。可见大理的房价是多么不理性。面对如此不理性的房价。在国家整顿房产市场的现今，大理的房价只有下跌一路可走。未来应该跌到7000元才算正常。所以大规模下跌是必然的，只不过不知道是在什么时候会发生。在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家阅读、点赞、关注，给个三连。这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论。据官方统计，2017年，大理房地产，有6o%以上，不是本地人买，在这60%当中，又有80%以上是北上广的外地人买，又有20%是大理州12个县市的人在购买，当时的房价也在7千至9千均价。而在2018年下半年，房价又创新高，今年上半年达到了每平方米16000，为什么会出现这种现象呢？原因有以下几点？一，历史原因，白族是一个接受汉文化较早的民族，排外思想不严重。二，地理环境，大理四季如春，昼夜温差小，生态环境保护得好，环境优美，迷人的自然风光，形成了一个天然的大氧吧！三，大理是一个无烟城市，无大型的工矿企业，原住民，多数以农业为主(菜农)，生产力低，生活水平不高，生活成夲不高，但景区互近物价偏高。这样也变相的，提升原住民的生活成本。四，而一二线城市的高工资，来到四五线的城市，肯定生活舒服安逸，免费的氧气不吸，如诗如画的环境不在，那投资者一定脑子进水了，五，昆明是云南的省会城市，从建设方面肯定要强于大理，但环境赶不上大理，年轻人可能会喜欢省会，北上广大城市生活，而中年人，老年人则喜欢安逸安静的大理来养老，而今，中国已成为老龄化严重的国家，大理的房价超过昆明是必然的。至于大理的房价还会不会涨？我不是专家，也不是分析师，只是一个小老百姓，只希望国泰民安，房价不涨，物价不高，无病无灾，安度晚年。大理市2020年2月份房屋均价14563元/平方米左右，其中新房均价14508元/平方米，二手房均价是14618元/平方米，总体而言是在稳步上涨，特别是2016年以来，涨幅较大。下面简要说下大理市的情况：大理市是大理州的市政府所在地，大理州是云南的一个自治州，大理州相当于地级市，大理市是县级市，大理市人口62万左右。相对于一个62万人口的县级市而言，14500元/平方米的房价是有点虚高的。目前，部分小区的房屋均价：大理房价总体走势2019年大理市房价走势2019年1月份，房屋均价11880元/平方米左右，2019年12月份，房屋均价13900元/平方米左右，相较于2019年1月份上涨17%。2016年以来大理市房价走势2016年1月份，房屋均价7500元/平方米左右，2019年12月，房屋均价13900元/平方米左右，相较于2016年1月份上涨85%。三年上涨85%，合每年涨幅28%，可以说涨幅是非常大的。会的。大理房价从2021年初开始出现比较明显的下跌，领跌板块主要是海东、满江片区的新房。下半年以来，主城区和文旅地产也开始比较大幅度地降价了。在市场持续下跌的过程中，原本一直观望的二手房市场，也开始出现一些急于拋房兑现的投资者，这个趋势估计会越来越明显。前几年捂房惜售的房东，部分人已经发现房地产市场的基层投资逻辑发生了根本性的改变了，不愿再赌市场回暖，所以降价出售的情况会越来越多。未来三年，大理房价总体来说还是看跌，原因如下。其一，供需失衡，库存量太大。大理本地刚需和投资性购房群体原本不多，而且还是人口流出城市，在没有外地投资者涌入的情况下，每年的房地产去化数量十分有限。近两年集中推向市场的项目又太多，造成库存积压严重，很多项目现在销售艰难，估计这个问题需要两三年才能缓解。其二，前期涨幅过大，脱离了大理本地刚需群体的承受能力。2016年以来，受洱海生态保护政策的影响，大理房地产项目一度停工停建，加之外地投资者涌入，造成市场短期的扭曲，市场上一房难求，抢房现象严重，给房东们造成一种“大理房价会继续大涨”的错误信号，捂房惜售现象严重，从而让大理房价快速、极端上涨。这种有价无量的虚假行情也误导了很多开发商，盲目乐观情绪蔓延，致使目前这种量价断崖式下跌。不会！版纳与大理虽同为民族自治州，却没有可比性，理由为①版纳为国土尽头，不是交通枢纽，社会发展程度比不上大理。房产刚需不足，不具备继续上涨的空间，超过极限，自然回落。②前期炒作过大，各路大伽纷纷注资，欲炒热房地产。而今，炒作作用趋于平静消退，经营者逐渐理性，甚至开始出现撤资回缩，房价应声下跌。③版纳气候太热，众多的投资客不希望自住，只寄希望于热炒，气候条件难以吸引更多普通家庭购买。大理有三个条件版纳不具备①气候。大理年均气温18度，低至5一10度，高至29度。终年气候宜人。②交通。大理为云南除昆明外的最重要的交通枢纽，铁公机皆通。③经济发展迅速，产业结构多元，就业机会丰富。吸引各类人才渠道广阔，有人员聚集效应，对房地产刚需强烈。所以说，版纳的房子会跌价，大理市的房子不会跌，只会保持相当长的时间。云南.大理.崇圣寺三塔云南大理是一个自治州，大理州的州府所在地是大理市。大理是全国四线城市，国家历史文化名城，辖有12个县级以上行政管理区，户籍人口363.52万。依楼主表述之意，这里的房价是指大理市区的价格，那一起来了解大理房价情况：大理房价走势近一年来，大理州房价呈持续震荡上涨走势。2019年11月，新盘参考价格13154元，较年初价格11881元，上涨10.71%。二手房价格，也呈持续震荡上涨走势。2019年11月参考价格13519元，较年初价格11930元，上涨13.32%。二手房价高于一手房价格2.77%。近三年来，大理州房价呈持续上涨走势。2016年12月，新盘参考价格7406元。2019年11月，新盘参考价格13154元。三年上涨77.61%，年化涨幅25.87%。大理州新盘价格段分布。大理州房价上万以上新盘居多，这里主要集中在大理市城区内。大理市房价走势近一年来，大理市房价呈震荡上涨走势。2019年11月，新盘参考价格14028元，较年初价格12417元，上涨12.97%。二手房价格也是震荡上涨。近三年来，大理市房价持续强劲上涨走势。2016年12月，新盘参考价格7482元。2019年11月，新盘价格14028元。三年上涨87.50%，年化涨幅29.16%。大理经济发展状况我们以2018年度的数据为基准，来了解一下大理经济社会基本情况：2018年GDP值1122.44亿元，人均3.12万元，全国水平6.46万元。三次产业结构为20.0:37.9:42.1。农业占比较大，工业经济很薄弱，服务产业不发达，服务产业对经济贡献度最大，主要是旅游业。财政预算收入96.16亿元，税收22亿元，人均创收0.26万元，人均创税0.06万元，人均创收（税）较低，也说明大理税源经济缺乏。全国人均创收1.31万元。社会消费品零售总额390.8亿元，人均1.08万元。全国水平1.98万元。住户存款余额971.41亿元，人均2.67万元。全国水平5.19万元。全州城镇居民人均可支配收入34298元，农村居民人均可支配收入11490元，城乡差距较大。大理城乡若平均的话，可支配收入约2万元，而全国城乡居民平均收入28228元。从数据信息显示：大理经济基本面很一般，居民生活水平不及全国平均水平，并且经济体量很小，属于经济欠发达地区。大理房价为何这么高？从大理经济社会基本面来看，一个经济体量较小，并且还是个经济欠发达的地区，可房价高达1.3万地以上，大理市城区高达1.4万元以上。是什么力量在驱动大理房价的持续上涨？和尚认为有以下两点：全国房价持续走牛了二十年了，尽管近二年多来，楼市定位于“房住不炒”，2019年全国楼市调控频率也相当频繁和厉害，仅次数高达575次以上，可是据百城房价最新统计，只是价格涨幅收窄，整体上环比同比仍呈上涨之势。在楼市中长期价格变化过程中，当前仍然处在上涨趋势周期里，大理房价也会跟随大环境变化。大理州近几年来，实施了棚改计划，是棚改政策助涨了大理房价的快速上涨。众所周知，棚改货币化政策，在近几年全国各地都有实施，都对当地房价的上涨起到了主要作用。2015年建成城镇保障性住房7342套，并新增建成区面积10平方公里，城镇化率40.5%。2016年大理争取棚改专项建设基金5.5亿元、银行贷款额度144.2亿元，37672套（户）棚改任务实现100%开工，基本建成22019套（户），完成投资34.9亿元；2017年大理实施棚户区改造28734户，完成房地产投资120.3亿元；2018年实施21759套城镇棚户区改造，完成房地产投资129.4亿元，增长7.6%。大理的棚改力度近几年是比较大的，并且还叠加有城区扩建。随着2019年以后棚改计划的退出，曾经实施棚改的城市房价将会受到较大冲击。综上，在全国“房住不炒”和稳房价、稳地价、稳预期的目标没有改变。因大理房价的快速上涨是政策因素驱动，并非当地经济社会基本面的支撑，同时人口规模较小，缺乏增量人口流入，在棚改转向旧改的格局下，大理房价的货币化驱动力已经散失。基于此，大理房价大概率会稳中波动、或稳中有跌走势。上述楼盘数据，仅供参考。??谢谢阅读！

云南大理五线城市气候宜人适合居住但市区房价均价为11000块每平方对于这件事怎么看

4，云南大理的房价还会涨吗

云南大理的房价还会涨吗？我感觉房价再涨的可能性不是太大了。如果我们仔细分析一下就会发现，其实这个房价它已经到了一个比较高的水平了，所以如果要是再涨的话，可能很多人都接受不了了，而且如果要是价格一高，很多人也买不起房子，所以这些房子只能空闲下来。所以我感觉在未来这个房子价格可能会饿，基本上持平也不会有太大的变动幅度了，因为如果要是继续再长的话，可能就会影响到很多人的生活了，因为很多人都在靠着这个房子继续进行结婚，所以如果要是脱离了这一点的话，可能其他方面就会出现很大的问题，而且呢，有可能还会限制我们的正常的生活。所以我感觉在买房的这个问题上还是应该着重的考虑，仔细清楚，把这个问题彻底的想明白了才可以，因为毕竟现在房子价格说实话已经非常高了，就比如一些二三线的城市，可能他们的房价已经达到了两三万。我感觉这样的价格确实比较高，一般的人来说可能买这样的房子都非常困难而且呢，如果要是真正的想把这个嗯情况处理明白的话，可能还会遇到一些实际的情况，所以我感觉对于这些问题还是应该着重的考虑，着重的思考，把这个实际情况都处理明白了，才能够得出一个比较合适的结论，如果要是在考虑的过程中还会出现一些问题的话，我感觉还是应该继续把这个问题进行的思考。所以我感觉这是一个比较重要的情况。所以真正的要把这个情况掌握清楚的话，可能还需要一些具体的数据，或者把这个问题掌握，嗯，理解以后呢，还需要一个具体的分析。特别是现在的房子价格可能波动性非常大，而且呢空间也非常大，在未来它的一个具体的升值怎么样我们很难受，要根据具体的物价水平来决定，因为有的地方呢可能它的物价水平比较高，所以房子价格就比较高，如果有的地方他们的物价水平比较一般的话，可能它的房子价格就比较一般，总体来说是变动的。而且在这里边呢还需要一些具体的思考才能把这个情况真正的掌握明白，如果要是脱离这一点的话，可能三方面就会出现很大的问题，而且也很难展现出一个实际的效果，所以我感觉这些情况都需要考虑进去，才能够得出一个合理的结论，如果特别这一点的话，可能在后面就会出现很大的问题，而且会限制我们的一个发展。以上就是我对这个问题的回答，希望我的回答能够对大家有所帮助。