为什么不能对房价降，中国的房价为什么总是不能下跌

1，中国的房价为什么总是不能下跌

呵呵，土地价格居高不下，建筑成本年年递增，开发公司的利润欲望越来越高，独占资源的有钱人对住宅的要求也越来越高，房价还能跌吗，除非经济结构崩溃

中国的房价为什么总是不能下跌

2，专家谈为什么房价不能暴跌我们从中可以读出哪些信息

据最新媒体报道，我国有多地区的房价已经出现下跌的情况，再加上近两年来疫情的影响，很多家庭出现断供的现象。所以迫于无奈的情况下，很多人会选择低价抛售房子来降低自己的损失。可是在此事件当中有一些专家提出，房价可能会出现微调，但并不会出现暴跌。那么从专家这句话当中可以读出哪些消息呢？1.成本问题。其实专家说这句话时并不是没有道理的，首先要知道我们国家的建造业成本本身就比较高，质量也是有一定保障的。所以从这一点可以看出成本价就摆在那里。比如拿日本的房屋进行举例，由于日本海啸和地震比较泛滥，所以他们的房子多数是以木质结构或者是泡沫砖来建设的，这样可以最大减少人员伤亡。而用这些材料建造的房屋，成本本身就不高，自然也就会导致房价的降低。而我国为了追求房屋的质量，会选择一些较好的原材料，除了一些基本材料之外，同时还运用到钢筋以及混凝土，所以成本会大大上升。2.宏观调控。对于宏观调控其实是我国特色社会主义的经济体系，当房地产行业加上宏观调控，就可以起到相辅相成的作用。同时房地产业确实给我国带来了巨大收益，如果出现暴跌，成本是无法收回的，甚至可以说是牵一发而动全身。情况下不仅会影响到个人财产，同时也会影响到国家整体经济，所以出于这两点方面来说，也不会让房价暴跌。内容总结。虽然在我国房地产可能会出现一定的起伏，但并不会造成房价暴跌。但对于想要炒房的个人来说，炒房的时代已经过去，如果在这个时代还想要通过炒房来赚取自己的利益，最终很可能导致足篮打水一场空。

专家谈为什么房价不能暴跌我们从中可以读出哪些信息

3，国家为什么不用强制措施降低房价

市场经济，须多采用市场化手段，强制措施属行政行为，不宜太多采用行政行为干预市场的操作。

供应经济适用房，限制银行贷款购置第二套房。

国家为什么不用强制措施降低房价

4，为什么银行不希望房价下降

事实上任何人都不会希望下降。。。。。也不能降。

随着货币政策的改变银根的抽紧房地产商们的日子将越来越难过社科院专家说房价很快会下降20%。

房价一旦大幅度下降就证明是房地产泡沫化了。房地产商挣钱就可以补偿向银行的贷款，如果房价下降，必将带来一系列连锁反应导致房子销售量不足或是其他，商家挣不到钱就无法偿还贷款。另外向银行做抵押贷款时有的以房子作抵押，但房价下降了，抵押价值就低了，银行出现损失的可能就高了。初学者，高手看到了请订正吧，目前这样理解的。

5，为什么大家都说房价不能跌

牵涉到各方面的问题，那些按揭贷款购买房产的人，如果房子80万的，还剩下70万没换，房子跌价了，现在只剩10万了，你说房子我是继续养还是不要了呢？显然是放弃房子了对吧？那80-10-10=60万的钱如果是银行贷款的话就会变成坏账，外资银行倒闭了大不了撤资，国有银行能倒闭吗？老百姓的存款怎么办？房价跌了，股票呢？也会大跌，那投资者的钱呢？都没了。那国家呢？国家经济就会恶化，影响是方方面面的。

简单分析一下：现在的房价处于平稳过度时期，会有一定幅度的回调，但是不会大幅下跌。个人认为，在2009.09左右会形成短期内的低谷，如果想买房的话，请在2009.09左右密切关注。预计在2010年中期左右，随着国家4万亿建设资金投入的深入实施，房市会逐渐回暖///

6，微观经济学为什么征税不能降房价

可以告诉你，赋税对需求没有直接的影响，而是间接影响。首先是赋税影响价格，价格影响需求，需求又影响供给。当赋税增加时，产品价格变高，客户需求减少。这个关系里赋税是通过影响价格而导致需求减少的，价格是一个过度的环节，所以没有直接的影响。另外，这个问题还需要考虑一些具体的产品，分析他们的需求弹性问题。有的产品即使赋税提高，价格上涨，需求还是不变的。例如自来水，因为是缺乏弹性的，符合这个逻辑。

公平与效率的问题。以前我们的说法是“效率优先，兼顾公平”。现在是“国民收入初次分配先注重效率，收入再分配更注重公平”。题目给出的是污染控制政策，所以需要判断的是这个制度调整的是初次分配还是再分配。你去百度一下这个制度就知道了，这个制度直接限制了工农业厂商的污染排放量，提高了厂商成本，这一系列传到机制因为直接影响厂商运营的成本和利润，所以是调整收入初次分配的。而再分配制度影响是居民取得收入之后，比较典型的是税收制度和各种补贴制度，还有通货膨胀也被认为是一种有利于富裕阶层的收入再分配。

7，为什么房价不能跌

房价一旦大跌就会给国家带来负资产！像深圳的银行断供就很可怕！

房子联系的产业太多了而且房地产的土地买卖是每个城市的一个政府班子的政绩表现。

. 国家数据出来了，中国4月房价同比上涨12.8%。国家新政是“遏制房价过快上涨”。国家是要求房价继续上涨，但不要涨得太快。房价下跌不符合国家新的政策，新政本来就是不需房价下跌，但需和谐的温和上涨。涨价不是房涨价，房是每年都要折旧，涨价的原因是政府的土地涨价而持续增值的。在国外因土地增值要收地产税（房产税、物业税，什么名称不重要），国外土地是私有化的业主拥有所有权，业主自己的土地增值了，国外的业主非常高兴，当然愿意交地产税。中国也准备征税，但问题是房是每年都在折旧跌价，中国的土地全部都是国家所有的，老百姓仅仅只有使用权而已。但土地又是持续增值，增值部份也是国家的土地增值，问题是增值部份的物业税向谁征税？政府找政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折旧贬值，转而只有转嫁去抬高房的价格，造成房价爆涨。

8，房价下跌是真的吗

蓝皮书指出，综合各种相关因素分析，近两三年内中国房价总体上将维持高位盘整态势。除少数三、四线城市和个别地段、个别楼盘外，整体上的房价大涨大落都是小概率事件。对住房交易会有短期影响，对房价总体走势影响则是极小概率。有关于房子这个问题，真的是件非常受关注的事情。一有点风吹草动就搞得人尽皆知，不过这也无可厚非。毕竟这个东西真的是太重要了，牵扯到的东西也很多。据说房价会迎来大跌的变化，针对这个问题，社科院给出了答案！中国社会科学院生态文明研究所与社会科学文献出版社联合发布了中国房地产发展报告。蓝皮书指出，综合各种相关因素分析，近两三年内中国房价总体上将维持高位盘整态势。除少数三、四线城市和个别地段、个别楼盘外，整体上的房价大涨大落都是小概率事件。对住房交易会有短期影响，对房价总体走势影响则是极小概率。因为人口还是在持续增长而且农村人都在往城市里走。城市人口增加的基本居住需求、市民改善性的居住需求和危旧房改造升级需求三者叠加效应依然继续，住房供给不能满足居住需求的总体态势不可能在短期内有根本改观。这是虽然有历史上最严厉的房地产调控，但最近三年全国商品房成交均价仍有7.6%增速的根本原因所在。从现实来看，中国房价已在高位，大涨之后要有一个喘息期，继续快速上涨既乏力，又将面临较高的市场风险。从中央的决策意愿来看，近期国家控制房价大涨的决心不会变，对房地产调控从紧的政策方向也不会变。随着多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度的全面落实，楼市需求压力将有所减轻，房价大涨也会失去动力。