炒房团已经买了房，房价与自身利益息息相关。如果房价上涨，他们会赚到幸福，但如果房价下跌，他们会焦虑。如果大幅下跌，那就吵死了。毕竟房子是一笔大投资，涉及金额巨大，而炒房团，顾名思义，就是从炒房中来的。使用的资金往往涉及各种杠杆，资金成本较高。这是一个高风险的游戏投资。利息滚动，房价下跌，压力就大了。这种炒房团往往是房价下跌时在售楼处闹事的主力，有点无赖。
房价下跌时，有些炒房客都去售楼处闹，那为什么房价上涨时，没见刚需族去售楼处闹呢？
主要还是各自面对的实际状况不一样，心理不同。房闹也的确是国内一大奇葩现象，严重违背投资盈亏自负的市场原则，炒房客是已经买了房子，房价已经和其自身利益切身相关了，房价上涨则赚心喜，房价下跌则焦急，如果大跌那就是闹了。毕竟房子是大投资，涉及金额巨大，并且炒房客，顾名思义，是炒房来的，所用资金往往是涉及各种杠杆，资金成本较高，是冒险进行的博弈投资，看着利息翻滚而房价下跌本来压力就大，这一类的炒房客往往也是遇上房价下跌就去售楼处闹的主力军，有点无赖，
实际上，房价下跌，房闹的诞生和不断能够出现，背后还和房地产商的妥协有关，正是因为此前房闹出现，房地产商就让步补偿，乃至停止降价，助长了房闹的继续出现，也让一些房地产商因此看到了“拯救房价”的招，甚至进而模仿。而刚需族虽然很想买房但是在没有真正出手买下前，都只是旁观者，房价大涨了也只能望房价兴叹，心里感概和吐槽下，和房地产商尚没有真正发生关系，没有形成真正的利益得失，也就谈不上去售楼处闹，
为什么有些人房价下跌就大闹售楼处？
说明这些人都是伪刚需，买房子就是为了投机炒房，一旦下跌，自己就会被套牢。对于真正的刚需来说，房子是用来住的，涨跌与自己无关，涨到3万你也不会卖要住，跌到1万你还是要住，只是纸上财富在浮动而已，有什么关系呢，而对于加杠杆的房产投机者而言，他们期待房价一路涨，这样才可以从炒房中获益，一套变两套，两套变四套。
为什么楼市亏损的会到售楼部闹，而股市亏损的不去证券公司闹？
首先，你在券商开户之前，已经通过多种方式告诉你了，股市有风险，入市需警慎，然而，你去买房子，售楼处不会告诉你，房价有跌的风险吧，他还怕你不买，说再不买就涨价了。其次，你说的这种现象，有其特殊性，股市亏钱是普遍现象，楼市亏钱是少数现象，至于那些去售楼处闹的，多半是当时被忽悠过的吧，个人观点，不喜勿喷！。
房价涨了没有说退房的，但房价降了有人就去售楼处闹，你觉得合理吗？
这是人之常情的心里，几年前的大势情况，被炒房客已经定义了，买房子就会涨价，不管是刚需，还是投资客户，买房子，心里面第一观念都会想着进行涨值，买房子不像买车，买车在4S店，提车出门，车子就掉价，因为车子是消耗品，而房产是不动产，因为货币的膨胀和地段的发展而涨值，买新房，价格本就是高低起伏，不平的，开发商也会为了促销而产生更多的优惠，
因为价格而去，维权，上门闹，因为买房人的心里已经被，几年前的炒房客而带偏了，但是买房子本是住的，但是因为他们的出现，和城市的快速发展，大家都认为买房子就会涨，不希望自己买的房子掉价，而产生的心里。但是几年后，跟随这城市的发展，和新房周边配套的成熟，已经货币的涨值和膨胀，不动产也会起到一个涨值的效果，买房人，当然都不希望自己买房子，因为市场的原因而掉价，现在国家正在改变，不炒房，住房的现象，但是人们的心里承受程度，还是需要一个适应性的改变，这样房价，也不会出现大起大落的现象了。
为什么现在房价一跌，已买房的人就去售楼处闹，打砸，什么心理？
很简单，因为这些已经买了房的人觉得自己吃了亏，心里充满了愤怒。找开发商退款是合法合理的，人家会拿出合同来惩罚你；你觉得自己的利益无法申诉，只能通过砸售楼处来发泄怨气。这种行为其实是人之常情，不难理解。谁把它放在头上，也不想损害自己的利益，比如。a买了一套百万的房子，后来由于降价，B在同一个小区同一栋楼买了一套同样大小和面积的房子，但是只花了50万。
