作为武汉1 8城市圈里离武汉最近的城市，开车40分钟/20分钟到武汉，比汉口到武昌还要快。于是，很多认为武汉房价太高的购房者转向鄂州，加上武汉限购，鄂州的低价和便利更划算。去年下半年，鄂州的葛店、花湖也出台了“限购”禁令，但众所周知，物以稀为贵，所以更多的投资者会把目光投向这边。
鄂州的房价会涨到一万吗？
首先肯定的回答你——绝对会涨到10000，并且很快很快就会超过一万。为什么呢？下面结合个人观点具体分析一下：2017年末鄂州市的房屋均价超过6500元/平，个别高档楼盘已经超过8500元/方达到12000元/方（如恒大、碧桂园、联投...），同时，最新楼盘销售数据统计显示，截止至2022年的期房都已销售殆尽，整个鄂城区陷入无房可卖的境地，且去年年底包括恒大、恒景泰富在内的多家一线开发商在鄂州的西大门——“葛店”拿下数千亩地，地价高达8200元左右/方，按具体公式来算，届时开盘价格至少要到2.5倍左右才能保证不亏损，朋友们可以稍作换算。
要知道2017年5月以前，鄂州市的房屋均价也才4000元/方左右，在国家大力宣扬房地产调控的口号下，鄂州顶风作案房价翻了一倍不止真是爽歪歪，作为武汉1 8城市圈中离武汉最近的城市，开车40分钟/城铁20分钟就可以到达武汉，甚至比从汉口到武昌还快，致使好多觉得武汉房价太高的购房人群转而瞄准鄂州，再加上武汉限购，对比之下，鄂州的低价和方便更显性价比；去年下半年鄂州的葛店和花湖也出台了“限购”禁令，但是殊不知，物以稀为贵，这样更多的投资者会把目光转向这边。
发展规划（这一点是最核心的因素，重点介绍）截止到去年年底，鄂州区域已经获得国家发改委确定并已经破土动工的项目如下：①、顺丰国际机场项目，这个机场项目规模是亚洲第一，全球第四，机场总投资高达372.6亿元计划2020年完工，目标直接打造中国东部的孟菲斯航空都市区，②、鄂州西大门新建葛店新城、梁子梧桐湖新区、红莲湖新区，地铁11号线和19号线分别延长到位，至此鄂州连接武汉东湖高新技术开发区的任督二脉被彻底打通。
鄂州顺丰国际机场预计2021年实现大飞机起飞，鄂州房价的上涨空间如何？
也就是一万多？二期恒大8500带精装，一般7000左右！城东融创尚有100万平方米商品房投入市场，供大于求。挂了半年两年的二手房还那么多！问题是收入跟不上。棚改一结束，老百姓就拥护了。像延吉的机场，几百万平方米还在建，配套设施。房子会卖给谁？机场炒作毫无意义！鄂州机场没有客流，物流有这么发达的高铁、铁路、高速公路网，机场会亏损严重。中国还有一个非飞机制造大国，管理滞后，会增加运营成本！将会是巨大的损失！而融创的楼面价是2300平！加上施工成本，利润…差不多5000到6000。鄂州的房价泡沫太大了！有房就不好找运营商了！长期鄂州房价只降不升！决定人口未来的房价走势！两到五年改善购房可以缓一缓，就不说了！你的钱收了就买！我在恒大买套房！八百一平！现在没人要8500的损失！炒房无从下手……天下没有男人！,
