从2021年开始，济南的房价可能会出现一波上涨。济南房价会跌，但不会回到过去，原因有三。情况分析在刚刚过去的2020年，济南房价一直在持续下跌。据统计，济南房价从2019年底开始下跌，到现在已经连续18个月下跌。元/平方米，房价由高到低)第一青岛，房价18054元/平方米，较上年上涨0.06%；第二济南，房价17425元/平方米，比上年下跌0.21%；(2017年退市的章丘，房价为9191元/平方米，较上年下跌0.35%。)第三泰安，房价10888元/平方米，比上年上涨0.14%；第四威海，房价10121元/平方米，较上年上涨0.35%；第五烟台，房价9999元/平方米，较上年上涨0.35%；第六聊城，房价9849元/平方米，比上年上涨0.35%；第七天，房价8693元/平方米，同比下跌0.35%；第八名淄博，房价8387元/平方米，比上年下跌0.35%；第九州，房价8153元/平方米，较上年下跌0.35%；第十名滨州，房价7790元/平方米，较上年上涨0.35%；第十一名东营，房价7612元/平方米，比上年下跌0.35%；第十二名济宁，房价7408元/㎡，比上年上涨0.35%；13号莱芜，房价6877元/平方米，同比下跌0.35%；14号潍坊，房价6862元/平方米，同比上涨0.35%；(其中，潍坊托管的县级市诸城，房价为7420元/平方米，同比下跌0.35%；第十五名临沂，房价6598元/平方米，同比上涨0.35%；16日枣庄，房价6488元/平方米，同比上涨0.35%；第十七名菏泽，房价5999元/平方米，比上年下跌0.35%；以上是对最近一段时间山东省各市房价信息的简单汇总。希望对你有帮助。如果想独立买房，可以根据需求来做。如果你想买房投资，一定要慎重。
济南东部房价还会涨吗？
5月16日，国家统计局发布2018年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，其中济南的新房和二手房价格环比都有轻微上涨，济南的二手房价格同比出现下降。这是不是就意味着济南的二手房价格降低了？有业内人士分析，单是一个月的下跌，并不能说明什么，在去年12月的时候，据国家统计局数据，8月至11月济南新房价格四连跌！当时有人就在问，是不是房价开始走下坡路？当时业内人士分析，房价之所以四连跌，是限价政策等因素共同作用所致，还没有进入降价通道。
而如今，济南还出了不少的“限价地”，像最近媒体报道的济南孙村片区200亩左右的“限价地”成交，房子建成后，会优先卖给高新区的优秀教师和职工，而且房源套型一般都不大于120平方米，每平米的售价不高于12000元。这是不是意味着可以再等等？对于刚需族来说，建议早买，因为最近二三城市掀起“抢人大战”，很多地方都是用房子补贴来吸引人才，火爆的城市间抢人大战，让房价也悄悄的上涨了不少。
日前，住建部就约谈了12个城市，再次强调了要坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”，对于济南来说，东部房子因为集中了各方面优质资源而备受追捧，房价一直很高。目前，全国的房价还是在上涨，只不过是幅度较小，济南的房价在全国来说是偏“稳”的，但是也是在缓慢上涨，有的地方出现降价也是个例。建议刚需族有钱的话就尽早买吧，
济南房价有可能回落吗？
济南的房价会回落，但不会回到从前，原因有三：1、先不说有多少泡沫，但增速畸形，几乎都是一夜涨起来的，邢村立交桥附近某山庄一夜就涨了九千，这原本是需要好几年的历程它一夜完成了，遇到盘整，它首先会受到摈弃，毕竟口碑是最重要的卖点。回款要量，不打折还有更好的路吗？2、济南在2016年是有看得见的手在推动，6月29日的唐冶地王，8月29日某文旅城的过度渲染，草稿样的规划方案却用教科书式的宣传，有讲故事的成分，
既然是靠兴奋剂弄的百米冲刺，药劲已过，不仅很难冲到终点，搞不好都能晕倒在跑道上。不回落，还能再羽化升天？3、现在济南的城市也在逐步升级，地铁即将开通，济青高铁即新东站年底开通，届时济南将连通海港与中欧，另外学校配套也在开展落实全覆盖，新旧动能的迅速转换，国家级国际级项目的一个个的落地，环境空气的切实改善，都是真实的在拉动，还有现在入市的新盘基本都是2016年左右拿的高价地，割肉心态和空间都有限，你我已难以回到从前。
不过，毕竟已开始进入新时代，唯房是举也将在随历史的车轮“大江东去，浪淘尽，千古风流人物”，房住不炒已达成高层共识，也形成了公民意识，长效机制的后续推出，也必将栓住牛鼻子，能否再牛？取决于饲养员是喂草还是喂料，是大水漫灌还是春雨润物，还是水到渠成，关键是新时代思想的光芒，是否不忘初心坚持照耀，
济南的平均房价何时能再涨回2W以上？
这个问题有点坑啊，像我这样想在济南买房的，肯定不愿意他上涨啊，最好一直稳定在目前的房价。目前情况分析过去的2020年，济南的房价连续下跌，有数据显示，济南的房价从2019年底出现下跌开始，截至到现在，一直在下跌，已经连续下跌18个月，所以2021年起，济南的房价或许会迎来一波涨幅。说句实话，济南现在均价在1.5万左右，稍微差点地段的可能在1万的样子，真心还可以，希望能一直横盘不要动，
我们可以基准一下青岛的房子价格，现在能拿两万，但是济南的工资水平比青岛略高。其实山东也清楚未来的发展。如果需要强省战略，就要把济南打造成类似郑州的省会城市，因为单靠青岛很难辐射全省。那很好。未来可能会有一波分红政策、招商引资、退税、财政扶持。以济南的经济发展，房价很可能会被一波带起来，所以很可能会涨，但是大幅上涨的难度很大。毕竟，如果资金再流向房地产，实体经济将是两败俱伤。
