南宁的房价估计五年内很难降下来。第一，考虑房价持续上涨，尽早购买，这样车站沿线房价就不会攀升，均价超过10000元/平方。2018年12月南宁成交均价11407元/平方米，其中青秀区14690元/平方米，良庆区12622元/平方米，邕宁区9865元/平方米，西乡塘10626元/平方米，江南9191元/平方米，兴宁9996元/平方米；说到城市发展，一定是交通网络和市政建设如火如荼的五象新区。随着新南宁图书馆、艺术中心、广西壮医医院、南宁园博园等配套设施投入使用，五象新区配套设施进一步完善。连接老城区和五象新区的地铁3号线也将于2019年6月28日试运营。一旦地铁通了，市区的价值肯定会上升。五象新区用十几年的时间，从一片黄土到一栋栋高楼，向南宁市民证明了这一点。
据克尔瑞广西片区数据，2018年度南宁商品住宅整体均价10971元/㎡,较2017年上涨了894元/㎡，涨幅达8.87%，整体稳中有涨。2018年12月南宁成交均价11407元/㎡，其中青秀区14690元/㎡，良庆区12622元/㎡，邕宁区9865元/㎡，西乡塘10626元/㎡，江南9191元/㎡，兴宁9996元/㎡；要说城区发展，肯定是交通路网、市政建设都在火热进行的五象新区，随着南宁图书馆新馆、艺术中心、广西壮医医院、南宁园博园等配套设施已经投入使用，五象新区配套设施得到进一步完善，连接老城区和五象新区的地铁3号线2019年6月28日也将试运营，地铁一通，城区价值必将上涨，五象新区用十几年的时间从一片黄土到高楼大厦，向南宁市民证明了它的实力，未来发展十分可期，
答:城市的快速发展必然带来房地产业的繁荣，尤其是南宁地铁的加速建设。车站沿线房价不断攀升，均价超过10000元/平方米。南宁的房价估计五年内很难降下来。主要原因不是南宁空置房太多，而是很多购房者的目的不是现在的房子用途。第一，考虑房价持续上涨，尽早购买。第二，买了房子就可以迁入户口。怕以后政策变化，不如早买早搬。
