是否涨价取决于购买数量。自从浙江人来滕州投资房地产开发，房价就一直在涨。滕州市人口170多万，是山东省人口入住率较高的五线城市。为什么房价高？虽然是四五线城市，但地理位置优越，交通枢纽便利，资源丰富，生活用品齐全，配套齐全，生活便利。周边的山亭、巍山、邹城、薛城枣庄等城市也在滕州落户，周边的厂矿也在滕州买房。农村乡镇的小男孩在滕州没有房子，女孩家里也不同意结婚。全家都要攒钱买房，有的买不起房，有的只付首付买房，有的在农村乡镇买房，是为了让孩子在滕州上学，接受更好的教育。赚钱定居滕州，等等。这些也是常见的买房现象。如果增加购买数量和需求，房价会居高不下，房价会上涨，取决于需求。
滕州市房价还会涨吗？
我是滕州本地的，来说聊一下个人见解：滕州人口170多万人，是山东省人口居住率较高的一个五线城市，为啥房价居高不下？是否涨价还要看购买量浙江人来滕州投资开发房地产以来，房价一直呈上升趋势的。最早的滨江国际花园一期工程，从房价均价每平方米1300元开始，十五年的时间，到滨江国际花园第五期的均价每平方米8500元平方米，
有的楼盘还要高一些同时也带动了滕州本地开发的房地产一路飙升！居高不下！虽然是个四五线城市，地理环境位置优越交通枢纽便利，资源丰富，各种生活用品齐全，配套设施齐全，生活方便。周边的城市山亭、微山、邹城、薛城枣庄也在滕州安家落户，还有周边的厂矿企业也在滕州买房，农村乡镇的年轻小伙子，滕州没有房子的，女孩家不同意结婚，全家人不得不省吃俭用攒钱买房子，有得买不起房子，只交首付也买房子的，还有农村乡镇的为了让孩子在滕州上学，让孩子得到更好的教育买房的，还有在外地打工的，赚了钱也在滕州安家落户了，等等这些也是购买房的普遍现象，加大了购买量、需求量，房价才会居高不下房价还会不会上涨，看需求量。
现在在滕州买房合适吗？
急需的话可以入手，但是不要买大到住不进去的。现在滕州的房价都被中介架空了。我朋友圈很多中介每天都在为一套房子出很多价。目前中介手里有大量的房子，但并不满足于赚中介费。他们利用信息不对称，一套房子赚五八万，甚至十几万。目前市场二手房价格倒挂(二手房比新房贵)。不过比如最近住建部宣布取消公摊面积，这让二手房很受伤。二手房和新房相比，有公摊面积，很多都是按20-30万计算的。可能新房单价会高，但是政府还在限价。政府不允许房价飙升。一般来说，二手房几乎没有优势(除非你住的很急)。目前滕州有很多新的建筑，房子将建在东面和北面(红河路以南)大幅上涨的可能性不大。政府不允许，所以平稳过渡是符合市场趋势和政府预期的。二手房和转让费很多小区还是有的。多少年过去了，房产证才办全？不要接管。
