据相关网站统计，截至2018年2月，商丘平均房价为4691元/平，环比上月上涨1%。二是国内三四线城市房价普遍下降。去年商丘房价缓慢上涨0.79%，房价只有每平米5750元。目前商丘的房价在全国是偏低的，在河南省也是中档位置。不过我个人认为商丘的房价不会大幅上涨。
2018年商丘的房价会涨吗？
2018年开年之后已经出现分化走势，热点城市出现了不同程度的上涨，但大多城市都是横盘或者微跌的形态。商丘目前在全国范围来说，房价算偏低的，在河南省内也是中档位置，但是个人认为商丘房价不会出现较大幅度的上涨，因为商丘虽然是人口大市，但同时也是人口流出大市，2016年的统计数据显示，商丘户籍人口总数915万，但常住人口数量只有727万，人口净流出188万，是典型的外出务工人口大市。
而楼市的上行需要什么？最重要的两个指标就是人口净流入率和人口密度，商丘市区人口规模并不大，密度也不高，整体还呈人口净流出趋势，这对于房价的推动没有任何帮助，重点是商丘如果需要市区扩建，还有很多地方可以开发，所以也不存在市辖区面积不够用的情况。这种基础之上如果楼市上行，只能依托全国范围整体行情，再或者是出现低房价城市的整体补涨，商丘才会跟涨，否则在目前大范围调控期内是不具备独立上涨格局基础的，
商丘房价多少现在？
谢谢邀请。据相关网站统计，截止2018年二月份商丘房价均价4691元每平，环比上个月上涨1%，我们在来详细的看一下各个区域的房价，目前睢阳区均价5830元每平，开发区均价在4916元每平，梁园区4400元每平，民权县、夏邑县、虞城县、柘城县均价三千多，永城市相对房价较低均价2550元每平。17年商丘的房价经历了一轮上涨，从年初4000每平涨到现在4700每平，其中睢阳区涨幅特别快，目前已经高达5830元每平，开发区增幅也较大均价逼近五千，大家可以根据自己的经济能力选择合适的区域购房，希望可以帮到你，
未来3年，商丘的房子均价能涨到一万吗？为什么？
感谢邀请，我认为未来三年商丘的房子均价不会突破一万，大概在八九千之间，但是会有几个楼盘房价超过一万。首先从商丘的现状看，商丘位居豫东地区，据2018年刚刚公布的工资水平来看，商丘的平均月工资还不足四千，同时商丘也是劳务输出大市，处于豫东经济塌陷区，就算是棚户区改造会掀起一定的购房潮，但是也会很快回落到与工资水平相符的相对位置，毕竟人们的购买力有限，再说现在商丘的房价均价在六千以上，超过了平均工资水平。
再者从商丘地区的发展来看，商丘现在正在打造豫东的交通中心，尤其是高铁的修建也使得附近的房价上涨，但交通的改善现在并没有使商丘发生翻天覆地的变化，本地企业还是缓慢增长，人们还是会选择外出务工，这说明本地的政策、市场、经济条件还不成熟。所以随着经济的发展未来房价上涨是一定的，但是在宏观调控下不会上涨的一发不可收拾，
最后就是现在的房产政策和涨跌规律，一般是三年一大涨，然后再跌。去年三四线房价上涨已经成为了共识，但是今年已经出现了回落现象，因为现在的宏观政策是将更多的房子变为住房，对贷款进行控制，所以房价在未来三年也会遵守这个规律平稳上涨，小幅下跌。总之，我认为商丘的房价与城市经济发展息息相关，如今商丘依然在探索中前进，所以三年内房价上涨的非常快，尤其是均价也不会过万，
未来几年商丘市中心房价会涨吗？为什么？
在我看来，未来两三年，商丘市区的房价只会小幅上涨，不会大幅上涨。这有几个原因。一是前几年大型地产商进入商丘形成高潮，拿走很多地块，开发面积大，有很多楼盘在售。目前是买方市场，不是卖方市场，货源充足。二是国内三四线城市房价普遍下降。商丘去年缓慢上涨0.79%，房价才5750元每平米。目前买家处于观望状态，因为大势所趋。
