兰考总人口只有90多万，其中常住人口不到65万，说明兰考也是你们人口的流出地区。房价上涨对兰考当地的发展弊大于利。商丘房价会比较稳定，房价不会出现大起大落。陇海铁路、郑徐高铁穿境而过，设置兰考站、兰考南站；2.兰考至菏泽贺兰城际铁路、兰考至菏泽至青岛董家口港铁路、兰考至开封郑开兰城际铁路即将开工建设。
兰考房价怎么样，最近会涨吗？
先说结论：兰考县的房价经过2017年下半年疯狂的上涨，一度有过万的趋势，再到2018年直线下落，最终趋于平稳，相信短时间内兰考县的房价都将以平稳为主要趋势，不会出现大起大落。兰考县是河南开封的一个县，也是河南省直管县，黄河九曲十八弯的最后一道弯，可以说兰考县在全国房价疯长的2017年，依托便利的交通，狠狠地上涨了一把。
根据兰考县的交通简要，兰考主要的交通有：1、陇海铁路、郑徐高铁穿境而过设兰考站、兰考南站；2、兰考至菏泽菏兰城际铁路、兰考至菏泽至青岛董家口港铁路、兰考至开封郑开兰城际铁路等即将开工建设，3、国道G240、G310、G106在县城交汇，连霍高速公路、日南高速公路、兰焦高速公路（规划）在境内交叉而过。4、距离新郑机场仅1小时，距离连云港仅4小时，
所以兰考依托自身四通八达的交通和便利的地理位置，2017年房价上涨的速度匪夷所思。2017年下半年，兰考房间一度达到了1万，紧随其后就是进入2018年的狂跌，经过几个月的走势逐渐趋于平稳，2018年5月份新房房价稳定在6300-9000之间，二手房一直都很平稳，但是兰考总人数也就才90多万，这其中常住人口不到65万，说明兰考也是你一个人口外流区域，房价一直上涨下去对兰考本地的发展弊大于利。
你认为兰考的房价会跌吗？
我阐述一下自己的观点，我认为兰考的空房率太高了，但是现在很多楼盘还在盖，还在卖，兰考小区入住率最高的是凤凰城，祥龙佳苑，三环花园，这三个小区常住率达到了百分之八十左右。别的小区都不行了，也可能是百分之四十，百分之六十，但是价格正在蹭蹭的涨。现在一个lanyuan房价涨到了7000元一平，据说现在一共才卖二十套左右，
现在商丘的房价是多少？你认为还会涨吗？
我们通过近几个月的房价走势来看看商丘的情况吧！去年年底商丘房价开始上涨，涨幅在20-30%，但从今年年初的价格情况来看，房价已经企稳！空间涨幅预测不会太大！但近期还是看好的！第一，城镇化比较低，50%左右！在未来，城市的规模和市区的人口应该不断扩大！第二，短期来看，棚户区改造货币化安置是三四线城市房价的最大兴奋剂！货币化会持续3-5年，被拆迁的几十万人是市场上绝对的刚需人群！会带动一批房子去去污！第三，在高铁的带动下，商丘建成了河南省第二个铁路枢纽！从物流，基建会有很好的表现！第四，商丘房价低，会有一定的补偿空间！所以最近3-5年，随着三四线城市去库存的任务，限购政策因城而议！商丘房价以稳为准，房价不会出现大起大落！对于未来河南省除郑州以外的房产投资，我会长期谨慎！理由:郑州作为省会，彩虹吸金效应明显！对省内资源和人口的吸附能力强！人口集中在各个城市，因为这里有更好的资源，更强的就业机会！这就是马太效应！未来城市群发展趋势！再看商丘，这几年人口外流真的很严重！如果不解决人口问题，将来会有很多房子没人住！供求关系完全颠倒了！很多买房投资的人，可能最后都成了房主，租房都难！投资的返现速度很差！最后我的两个大学同学，一个去了郑州，一个留在了北京！这可能是部分三四线城市未来发展的两难问题！没有吸引人的产业，经济发展不足，人口流失。这就是恶性循环！。
